Det är inte bara "att köpa land"!
Du får som utlänning inte äga mark i Thailand – om du inte investerat 40 miljoner baht. Det har funnits en gråzon (dock ej laglig) där man köper hus via ett registrerat aktiebolag som ägs till max 49% av utlänningen. Resterande måste ägas av thailändare och dessa har tillhandahållits av hussäljarnas jurister för det mesta – en typ av ”målvakter”. Sedan 15 maj i år har myndigheterna börjat titta närmare på detta och husmarknaden för utlänningar har näst intill ”gått i stå”. Leasing av mark förekommer och då hyr man tomten och är legal ägare av huset - max 30 års absolut skydd och därefter vanligt civilrättsligt avtal om eventuella förlängningar.
Såväl Phuket som Koh Samui är områden där mycket lagvidrigt pågått med land som inte har legala ”lagfarter” och där Land Office utfärdat lagfarter på regelvidrigt sätt. Det är alltså minerat i allra högsta grad – men med ordentlig ”due dilligence” går det att få veta att allt är ok. Men förvänta dig inte att marken är billig, tvärtom är det nog bara i Bangkok som markpriserna är högre. Även byggkostnaderna är höga även om du själv försöker hålla i bygget. Tänk dock på att du ej får leda bygget själv eller ens arbeta med det – sådant är förbehållet thailändarna! Har du thaitjej så får hennes släkt arbeta där utan problem och är dessa kunniga hantverkare kan ni kanske köpa byggmaterialet där priserna fortfarande är rimligare.
Det finns en sight här nere som har väldigt mycket information om det du undrar – rent generellt. Gå in på
www.thaivisa.com och väl där titta under REALTY.
