Husmäklare sökes i Rayong

Edsel

Nykomling
Min thaise fru och jag bor i Sverige och nu är det dags att sälja hennes hus i Rayong. Är det någon som känner en pålitlig mäklarfirma som har anknutning till Rayong?

Berätta gärna om era erfarenheter.

Mvh Edsel
 
A

Anonym

Gäst
Är du ute efter en mäklare i Rayong stad så vet jag inte någon, men är det sträckan Mae Rampung Beach - Klaeng så har du http://www.erarayong.com/
Den erfarenhet jag har är att jag har varit på visningar, dock inte köpt något själv, men vänner har gjort det och är nöjda. Det pratar svenska/Thai/Engelska och sköter allt. Ni kan sitta i Sverige och det löser allt åt er.

Sedan startade det en ny mäklare i Laem Mae Phim onrådet förra vecka, även den är en ERA ansluten http://eramaephim.se/
Den firman har jag ingen erfarenhet av alls.

ERA är en mäklarkedja som finns i hela världen. Har för mig att den hette Garnisonen i Sverige förr.
 

Långeman

Forumveteran
Är du ute efter en mäklare i Rayong stad så vet jag inte någon, men är det sträckan Mae Rampung Beach - Klaeng så har du http://www.erarayong.com/
Den erfarenhet jag har är att jag har varit på visningar, dock inte köpt något själv, men vänner har gjort det och är nöjda. Det pratar svenska/Thai/Engelska och sköter allt. Ni kan sitta i Sverige och det löser allt åt er.

Sedan startade det en ny mäklare i Laem Mae Phim onrådet förra vecka, även den är en ERA ansluten http://eramaephim.se/
Den firman har jag ingen erfarenhet av alls.

ERA är en mäklarkedja som finns i hela världen. Har för mig att den hette Garnisonen i Sverige förr.
Har man ett Thaihus och vänder sig till Thaimarknaden så skall man nog välja en lokal Thai mäklare, inte någon "trött Swe." mäklarfirma.
Har blandade synpunkter på hur dom jobbar.
 

Acke

Forumräv
"... välja en lokal Thai mäklare, ..."

Vi vill sälja vårt hus i Udon Thani, men frugan vill absolut inte anlita någon thaimäklare. Jag har svårt att förstå hur dessa mäklare jobbar?

Enligt frugan verkar det som att man kommer överens om ett pris, varpå mäklaren kanske går ut med ett betydligt högre pris. Lyckas han sälja så behåller mäklaren mellanskillnaden. Resultatet verkar vara att det finns massa osäljbara, överprissatta hus på marknaden.

För mig låter det väldigt udda, men det kanske är thailogik bakom.
 

Långeman

Forumveteran
Är du ute efter en mäklare i Rayong stad så vet jag inte någon, men är det sträckan Mae Rampung Beach - Klaeng så har du http://www.erarayong.com/
Den erfarenhet jag har är att jag har varit på visningar, dock inte köpt något själv, men vänner har gjort det och är nöjda. Det pratar svenska/Thai/Engelska och sköter allt. Ni kan sitta i Sverige och det löser allt åt er.

Sedan startade det en ny mäklare i Laem Mae Phim onrådet förra vecka, även den är en ERA ansluten http://eramaephim.se/
Den firman har jag ingen erfarenhet av alls.

ERA är en mäklarkedja som finns i hela världen. Har för mig att den hette Garnisonen i Sverige förr.
Jobbar du med hus
 

Khuntan

Forumräv
Min vår erfarenhet är kontakta lokala mäklare man ser på dem redan efter några sekunder om de har en köpare och då kan man gå vidare. Att ha en mäklare innebär inte att de aktivt jobbar med ditt hus utan det får själv göra exempel internet skyltar osv.
Mitt råd är att annonsera det på internet med googel map koordinationer och bra bilder inga personliga bilder så neutrala som bara går.
 

Långeman

Forumveteran
Min vår erfarenhet är kontakta lokala mäklare man ser på dem redan efter några sekunder om de har en köpare och då kan man gå vidare. Att ha en mäklare innebär inte att de aktivt jobbar med ditt hus utan det får själv göra exempel internet skyltar osv.
Mitt råd är att annonsera det på internet med googel map koordinationer och bra bilder inga personliga bilder så neutrala som bara går.

Samt städa huset,stäng locket på toan då man tar bilder, har aldrig sett en bild hos mäklare där locket bär stängt. Antagligen en yrkesskada 5555
 
A

anonymous

Gäst
Samt städa huset,stäng locket på toan då man tar bilder, har aldrig sett en bild hos mäklare där locket bär stängt. Antagligen en yrkesskada 5555
Ta till er Långemans erfarenhet i mäklarämnet, det här är hans ämne och det kan han väldigt bra och har lång erfarenhet av.
 

Acke

Forumräv
... Att ha en mäklare innebär inte att de aktivt jobbar med ditt hus utan det får själv göra exempel internet skyltar osv. ...

Även det där, är för mig väldigt underligt!

Svårbegripligt det här, hur thaimäklarna jobbar. Som svensk är man ju van vid att man betalar för en tjänst som förhoppningsvis har ett värde, vari ligger mervärdet med en thaimäklare?
 
A

anonymous

Gäst
Även det där, är för mig väldigt underligt!

Svårbegripligt det här, hur thaimäklarna jobbar. Som svensk är man ju van vid att man betalar för en tjänst som förhoppningsvis har ett värde, vari ligger mervärdet med en thaimäklare?
Vad är det du menar att skiljer sig mellan en Thaimäklare och en Svensk?
 

Khuntan

Forumräv
Även det där, är för mig väldigt underligt!

Svårbegripligt det här, hur thaimäklarna jobbar. Som svensk är man ju van vid att man betalar för en tjänst som förhoppningsvis har ett värde, vari ligger mervärdet med en thaimäklare?
Som jag skrev innan de har potentiella kunder och hjälper till med kontrakt och lån för köparen. Ja tycker inte att de gör ett dåligt jobb men man skall inte förvänta sig något annat. Däremot skall man skriva in i avtalen med dem hur länge de skall ha uppdraget samt hur mycket de skall ha om man hittar köparen själv. Det är samtidigt viktigt att känna till om en granne eller någon kommer med un köpare anses det var kutym att denne skall ha ersättning. Har då köparen varit i kontakt med både mäklare och grannar blir det dyrt. Därför skall man vara på sin vakt hur det fungerar. När vi skulle sälja ett hus kom en granne och påstod att han hade informerat var vi bodde och vill bara försäkra sig om att det var han som informerade var vi bodde nu var detta ingen köpare utan en vän. Så det gäller även att när man skall köpa inte fråga runt då blir det dyrare.
 
A

anonymous

Gäst
Som jag skrev innan de har potentiella kunder och hjälper till med kontrakt och lån för köparen. Ja tycker inte att de gör ett dåligt jobb men man skall inte förvänta sig något annat. Däremot skall man skriva in i avtalen med dem hur länge de skall ha uppdraget samt hur mycket de skall ha om man hittar köparen själv. Det är samtidigt viktigt att känna till om en granne eller någon kommer med un köpare anses det var kutym att denne skall ha ersättning. Har då köparen varit i kontakt med både mäklare och grannar blir det dyrt. Därför skall man vara på sin vakt hur det fungerar. När vi skulle sälja ett hus kom en granne och påstod att han hade informerat var vi bodde och vill bara försäkra sig om att det var han som informerade var vi bodde nu var detta ingen köpare utan en vän. Så det gäller även att när man skall köpa inte fråga runt då blir det dyrare.
Vad var det för mäklarfirma ni använde då?
Har ju hyrt genom Thai som jobbat som mäklare men det skiljde sig ju inget mot farang och inget mot Sverige men inget köpt så lite intressant att veta och höra.

Innan vet jag att många annonserade på Bangkokbank, var den enda banken som man också fick agera mäklare för mark och hus, man kunde gå till Bangkokbank huvudbank i stan och kolla så hängde det ofta annonser vid ingången för försäljning, men detta gällde ju bankerna då och vet inte om det är så längre?

Annars har jag förstått det som att det är som i Sverige med mäklare man gör ett avtal.
 

Långeman

Forumveteran
Vad var det för mäklarfirma ni använde då?
Har ju hyrt genom Thai som jobbat som mäklare men det skiljde sig ju inget mot farang och inget mot Sverige men inget köpt så lite intressant att veta och höra.

Innan vet jag att många annonserade på Bangkokbank, var den enda banken som man också fick agera mäklare för mark och hus, man kunde gå till Bangkokbank huvudbank i stan och kolla så hängde det ofta annonser vid ingången för försäljning, men detta gällde ju bankerna då och vet inte om det är så längre?

Annars har jag förstått det som att det är som i Sverige med mäklare man gör ett avtal.
Som jag har förstått hur det är i Th är att man kommer med en kund som köper så skall mäklaren ge honom en del av sin provision.
 

Khuntan

Forumräv
Vad var det för mäklarfirma ni använde då?
Har ju hyrt genom Thai som jobbat som mäklare men det skiljde sig ju inget mot farang och inget mot Sverige men inget köpt så lite intressant att veta och höra.

Innan vet jag att många annonserade på Bangkokbank, var den enda banken som man också fick agera mäklare för mark och hus, man kunde gå till Bangkokbank huvudbank i stan och kolla så hängde det ofta annonser vid ingången för försäljning, men detta gällde ju bankerna då och vet inte om det är så längre?

Annars har jag förstått det som att det är som i Sverige med mäklare man gör ett avtal.
Att köpa från en bank har jag aldrig gjort det har alltid varit för dyrt. De objekt man hittar hos dem fick jag förklarat var sådana som de tagit över eller har svårt att betala och banken kan inte behöver inte sälja dem billigt då det försämrar deras resultat. Så det är lite jungel priser skiljer sig mellan kontant köp och lånade pengar en banken vill ju liksom ha en ny hyresgäst om man kallar det så och ger därför lättare lån till sina egna objekt.

Därför är det också många gånger billigare att köpa av någon som har halva huset betalt med betalnings svårigheter då dessa kan banken acceptera ett lägre pris och dessa säljs privat.

Kortfattat skall man låna köp av banken de är glada att någon tar över nackdelen dyrare. Kontant vi mäklare eller helst sök runt själv men fråga aldrig utan ring utan att de kan spåra det till dig och försök få kontakt med ägaren direkt. Jag tycker kadee är bra men de har gjort om den så det är svårt att söka via översättning. Men även där finns mycket bluff och vilseledande troligen av mäklare själva fast de går att anmäla.
 
A

anonymous

Gäst
Som jag har förstått hur det är i Th är att man kommer med en kund som köper så skall mäklaren ge honom en del av sin provision.
Ok så köper jag skall jag begära provision då?

Du som har bäst koll här, kan du inte förklara lite eller så kan du ta det nästa gång vi träffas för fattar inte riktigt?
 

Khuntan

Forumräv
När vi ändå är inne på detta med köpa sälja. Något jag saknar är byttes möjligheten borde finnas många möjligheter där just för utlänningar typ huahin mot pattaya och phuket ja typ över hela thailand. En del sitter i någon semester by och vill till landet och vis versa. Många har ju byggt ett bra hus och söker ett likvärdigt men måste sälja först ta med sig bohaget och vänta tills de hittar ett nytt eller måste bygga. Tror det finns många som skulle om det var lättare röra på sig. En mäklare som specialiserade sig på detta tror jag skulle fungera.
 
A

anonymous

Gäst
När vi ändå är inne på detta med köpa sälja. Något jag saknar är byttes möjligheten borde finnas många möjligheter där just för utlänningar typ huahin mot pattaya och phuket ja typ över hela thailand. En del sitter i någon semester by och vill till landet och vis versa. Många har ju byggt ett bra hus och söker ett likvärdigt men måste sälja först ta med sig bohaget och vänta tills de hittar ett nytt eller måste bygga. Tror det finns många som skulle om det var lättare röra på sig. En mäklare som specialiserade sig på detta tror jag skulle fungera.
Om du tror på det så kan du satsa på det, jag tror inte på det så jag tänker inte vara först med att starta det bolget.
Men kanske en succé och du kan bli pionjären ;)
 

Khuntan

Forumräv
Om du tror på det så kan du satsa på det, jag tror inte på det så jag tänker inte vara först med att starta det bolget.
Men kanske en succé och du kan bli pionjären ;)
Hoppas aldrig behöva jobba igen men när man ser alla dessa utlänningar som försöker med allt möjligt restauranger hotell osv.
Jag har träffat många som kanske inte sagt det men underförstått har jag insett att de har inte råd att börja om investerat för mycket och ett bytes upplägg skulle då fungera med organiserad flytt packning inom thailand.
 
A

Anonym

Gäst
Hoppas aldrig behöva jobba igen men när man ser alla dessa utlänningar som försöker med allt möjligt restauranger hotell osv.
Jag har träffat många som kanske inte sagt det men underförstått har jag insett att de har inte råd att börja om investerat för mycket och ett bytes upplägg skulle då fungera med organiserad flytt packning inom thailand.
Vill inte de flesta flytta från en by till mer civiliserade trakter. Är man nykär tycker man kanske byn är ett bra alternativ, men efter ett tag blir nog många rastlösa och vill flytta. Men ingen vill nog flytta från ett boende vid kusten till en by när en thaifamilj man inte känner.

Bara en tanke.
 

magunnar

Forumveteran
Vill inte de flesta flytta från en by till mer civiliserade trakter. Är man nykär tycker man kanske byn är ett bra alternativ, men efter ett tag blir nog många rastlösa och vill flytta. Men ingen vill nog flytta från ett boende vid kusten till en by när en thaifamilj man inte känner.

Bara en tanke.
Det är bra att det finns undantag från denna tanke jag vill bara min lilla by.
 
Senast redigerad av en moderator:
Trådstartare Liknande trådar Forum Svar Datum
M Khao Lak! Hjälp sökes! Expat i Thailand 0
Sölve Tips sökes på att luffa runt i thailand Thailändskt reseforum 9
A Thailänskt/svenskt par i Helsingborg sökes Allmänt thailandforum 1
E Försäljare mot sjukvård i Thailand sökes pga tidsbrist. Allmänt thailandforum 2
M Arbeta som volontär i Thailand- pålitliga organisationer sökes! Allmänt thailandforum 0
L Sökes privatlektioner... Allmänt thailandforum 0
A Matintresserade sökes till TV-inspelning! Matprat (Thailändska köket) 0
A Ledare sökes till språkkurs. Allmänt thailandforum 0
A Bläckfiskrecept sökes - ปลาหมึกนึ่งมะนาว Matprat (Thailändska köket) 9
A Recept sökes? Matprat (Thailändska köket) 12
A Översättings hjälp sökes! Språkhörnan 2
Kjell Bygger hus i Kram/Rayong Bygga hus i Thailand 3
Långeman Snabbtåget Bkk - Rayong bärjar snart byggas. Allmänt thailandforum 20
T Vad kostar en villa runt Rayong Rayong och Baan Pae forum 10
ITRobban Köpa Condo/Lägenhet runt Ban Phe /Rayong Allmänt thailandforum 8
Lara Croft Olja påträffat på stranden i Rayong Thailändska Nyheter 0
Långeman Chackpong-stranden I Rayong Rayong och Baan Pae forum 3
elmer Oljeutsläpp vid Rayong-området Thailändska Nyheter 0
A SV: Mammas pojkar nere i Rayong!!! Rayong och Baan Pae forum 5
A SV: Är det bättre att bo i Isaan än "söderut" typ Rayong!!!! Allmänt thailandforum 51
V Rayong???????Tips! Rayong och Baan Pae forum 41
R Mae Ramphueng Beach Rayong Rayong och Baan Pae forum 1
R Vem känner till Rayong-området? Rayong och Baan Pae forum 58
A taxi från pattaya till rayong Pattaya forum 4
A Var finns Råttingmöbler i Rayong Rayong och Baan Pae forum 1
A Elefant gick till attack i provinsen Rayong Rayong och Baan Pae forum 0

Liknande trådar

 
Topp