Olagligt att hyra ut för kort tid numera.

Diskussion i 'Thailändskt reseforum' startad av Isan Lover, 18 maj 2018.

  1. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

    Hej

    Enligt uppgifter i Bangkok Post är det numera efter domstolsbeslut förbjudet och straffbart att hyra ut ex.vis en lägenhet kortare tid än 30 dagar, detta med att hyra ut räknar myndigheterna numera som olaglig hotellverksamhet utan tillstånd, detta kommer nog att drabba ganska många Thailändare och falanger.

    ”People who rent out their rooms via Airbnb on a daily or weekly basis are acting illegally, according to a recent court ruling handed down to the Wan Vayla Condo in Hua Hin district of Prachuap Khiri Khan.”

    ”The court ruled that people renting out their rooms have not obtained a licence to run a hotel business under the 2004 Hotel Act. Only rentals of 30 days or more would be legal.”


    https://www.bangkokpost.com/news/general/1467442/airbnb-bookings-illegal-court-declares

    Mvh isan lover
     
  2. SatanG

    SatanG Aktiv medlem

    Numera? lagen infördes tydligen 2004 av dina idoler :)

    Som vanligt med dig, går det inte hitta/gräva fram tillräckligt med skit så hittar du på eller vrider till "sanningen" så den ser ut som du vill.

    / SatanG
     
    Långeman, kurant, Samet och 2 andra gillar detta.
  3. andrejsdenruskige

    andrejsdenruskige Forumveteran

    Sanning med modifikation. Idolerna upprättade lagen. Nu börjar man tillämpa lagen.
    Lagar och regler skapar man, men tillämpar dom aldrig, vilket är i IL's smak.
     
    Berralund, Isan Lover, kurant och 3 andra gillar detta.
  4. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

    Hej

    Det behövdes inte mycket grävande för att hitta det här, artikeln som ligger bakom tråden är ifrån dagens Bangkok Post, att starta trådar med dagsaktuella artiklar ifrån Thailands största engelsk språkliga tidning som grund kallar åtminstone jag för att gräva fram skit.

    Inte heller jag gjorde någon hemlighet av att den lag riktad till hotellverksamhet som man nu valde att tillämpa mot privata lägenhetsägare är ifrån 2004, jag citerade detta avsnittet i artikeln i mitt första inlägg i ämnet.

    Det som är nytt är väl att man nu väljer att använda en lag stiftad för hotellverksamhet även på privatpersoners uthyrning, det är väl detta både Bangkok Post och jag själv såg som en nyhet värd att ta upp.

    Tidigare gick ju inte privat korttidsuthyrning under hotell lagar och krävde inte heller någon licens.

    Mvh isan lover
     
    Lung-Nok och Khuntan gillar detta.
  5. Huahindinge

    Huahindinge Medlem

    Airnb typ ska beskattas så det juntan gör är samma som vad andra demokratiska länder gör.

    https://www.google.se/amp/s/www.bbc.com/news/amp/business-44166174

    Airbnb to report homeowners' income to Danish tax authorities
    Share this with Email Share this with Facebook Share this with Twitter Share this with Whatsapp
    Image copyrightGETTY IMAGES[​IMG]
    Airbnb will automatically report homeowners' income to tax authorities in Denmark under a landmark move.

    It will make it easier to spot tax evasion by homeowners renting out rooms and properties via the site.

    Danish tax minister Karsten Lauritzen said the country wants a "sharing economy" to flourish, but on condition taxes are paid.

    The move - which needs clearance in parliament - comes as several countries try to rein in Airbnb tax evaders.

    In addition to the issue of taxes, Airbnb is blamed for pushing up house prices in major cities and taking away business from hotels and B&B outlets.

    The Denmark deal will also include limiting the number of days an owner may list a property to 70 a year. Owners will be given a tax-free allowance of up to 40,000 kroner (£4,690) a year.

    "We want a flourishing sharing economy in Denmark where it is possible for renters to earn a reasonable tax-free amount on making their property available," said Mr Lauritzen. "But it is under the condition that tax payments are in order."

    'Progressive attitude'
    Airbnb had about 30,000 renters in Denmark in 2017 and more than 900,000 visiting users. A typical Airbnb host in Denmark earned on average 15,500 kroner by sharing their space for 23 nights a year.

    Patrick Robinson, Airbnb head of public policy in Europe, said the move was "innovative and forward-thinking" by Denmark.

    "The progressive attitude of Denmark is an example to the world and demonstrates how positive results can be achieved when policymakers and Airbnb work together on the shared goals of making cities better places to live, work and visit," he said in a statement .

    This week, German tax officials asked Airbnb to surrender all data on its country's users to help track down tax evaders. And in China the company has agreed to give to authorities the booking and passport details of people staying in Airbnb properties.
     
    Isan Lover och PanPan gillar detta.
  6. PanPan

    PanPan Medlem

    Ja det är verksamhet, i Thailand behövs det WP för att hyra ut bostad, jag vet inte men kan tro att det finns regler för att hyra ut vs skatt i Sverige med och tillstånd.

    Registrering är rätt likt i Thailand och Sverige.

    https://www.verksamt.se/starta/vad-galler-i-din-bransch/mat-dryck-och-logi/logi

    Vad som gäller i Sverige.
    Registrering av utländska gäster

    Om du har utländska gäster (ej medborgare och ej fast bofast i Sverige), måste du registrera dessa och kontrollera deras legitimation.

    Det här gäller också uthyrningsverksamhet som till exempel boende i tält, husvagn eller båt.
     
    Huahindinge gillar detta.
  7. Hej främling! Visste du att om du blir medlem/loggar in så kan du se inlägg från forum och du kan se bilderna som finns i inläggen i fullstorlek! Ett medlemskonto fixar du på ett litet ögonblick och du kan använda din Facebook, Google eller Twitterkonto för snabb inloggning.
    :wai: :wai:
  8. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

    Hej

    Skatten var väl inte så konstig, skatter har väl dom flesta länder på allt möjligt.

    Det som var märkligt var väl att man nu började tillämpa en lag stiftad för 14 år sedan som då var avsedd för hotell på privata uthyrare av lägenheter.

    Sen undrar man ju lite hur man myndigheterna ska kunna kontrollera hur många som hyr i privata bostäder och hur många nätter dom sover där.

    Mvh isan lover
     
  9. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

  10. SatanG

    SatanG Aktiv medlem

    Lagen gällde väl att den som hyr ut rum ska ha tillstånd att göra, gissningsvis för att skydda konsumenter från oseriösa uthyrare.

    Vad det gäller skatt så är väl alla som hyr ut bostad, både på kort och lång sikt skyldiga att betala skatt på denna inkomsten? Att juntan inte driver igenom det är ju ett bevis på hur goda och snälla de är med din logik om lagar.

    / SatanG
     
    Huahindinge, pontiac-51 och gunnarg gillar detta.
  11. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

    Hej

    Om det är konsumenternas skydd man i första hand vill stärka här framgår väl inte direkt tydligt i dom artiklar som har presenterats i ämnet.

    Det kan ju spekuleras ju i en hel rad olika skäl till att denna gamla lag nu ska användas för privatutbyrning, allt ifrån att tillstånd för hotellverksamhet saknas, att myndigheterna inte vet vilka som hyr precis som på hotell, kanske hägrar skatteinkomster, några har trott att avundsjuka ifrån hotell och resortägare kan ligga bakom o.s.v.

    Mvh isan lover
     
    SatanG gillar detta.
  12. SatanG

    SatanG Aktiv medlem

    Jag menar att det ev. var därför lagen kom till 2004, jag spekulerar bara.
    Att någon blev dömd just nu har säkert med de skälen att göra som du anger.
    Att det stoppar Airbnb etc tror nog varken du eller jag?

    / SatanG
     
    Isan Lover gillar detta.
  13. PanPan

    PanPan Medlem

    Visa oss att en lag riktad på att hyra ut rum var riktad mot bara hotell? Låter konstigt för är det ett hotell och registrerat som hotell borde dom väl ha tillstånd?
    Låter mer som riktat mot sådana som bedriver hotellverksamhet utan tillstånd.
    Kan du visa på någon fakta av det du skriver?
     
    SatanG gillar detta.
  14. PanPan

    PanPan Medlem

    Stor del av condos säljs idag med en rental guarantee.
    Köp en condo garanterad 5%, 10%, 15% uthyrningsåterbäring under 3, 6, 10 år.
    Ren hotellverksamhet utan tillstånd, du kan gå till receptionen på condominiumet och hyra ett rum.
    Detta som skett i det här fallet och dom har blivit anmälda och det har tagits upp i domstol och fått ett domslut.
     
  15. PanPan

    PanPan Medlem

    Skall väl sägas att många av dom stora condominiumen följer lagen och hyr ut minimum 30 dagar.
    Men i detta fallet var det privatpersoner och var condominiumet som anmälde dom.
     
    soysanwan gillar detta.
  16. soysanwan

    soysanwan Medlem

    Tydligen liknande som i Sverige. Här skall hyresvärden eller bostadsrättsföreningen godkänna att du hyr ut ett rum alternativt lägenheten. Det är en regel som många struntar i när de regar sig på Airbnb.
    Tydligen trodde de att de att det är friare regler för att de är i Thailand.. Dessutom bör de som har ansvaret för fastigheten ha koll på vilka som bor där, samt det är förståeligt att de vill ha del av kakan.
     
    SatanG gillar detta.
  17. Acke

    Acke Medlem

    BRF skall inte kunna neka dig till att ha en inneboende. Reglerna säger inget om kort eller lång tid, dock får det inte medföra olägenheter för föreningen. Man behöver inget tillstånd av föreningen.
     
  18. PanPan

    PanPan Medlem

    Handlar ju inte om inneboende utan att hyra ut och där behövs godkännande.

    http://www.boupplysningen.se/hyra-ut/hyra-ut-bostadsratt-i-andra-hand

    1. Ta reda på om du får hyra ut din bostadsrätt
    Att ha en bostadsrätt innebär att du äger en viss del av en bostadsrättsförening. Om du måste flytta ut tillfälligt kan du hyra ut bostaden i andra hand, förutsatt att din bostadsrättsförening godkänner detta. Vad som gäller för andrahandsuthyrning är reglerat i bostadsrättsföreningens stadgar och även i hyreslagen. Dock är hyreslagen tvingande vilket innebär att bostadsrättsföreningen får inte ha hårdare regler än vad hyreslagen föreskriver.
     
    Långeman gillar detta.
  19. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

    Hej

    Det var väl egentligen en domstol som tog beslutet att tillämpa en gammal lag om krav på licens för hotell även på kortidsuthyrning av privatbostäder, att domstolen jämställde uthyrning av en privat bostad med hotellverksamhet.

    Tidigare var privatuthyrning av en lägenhet inte att betrakta som hotellverksamhet, så är det väl ex.vis i många andra länder fortfarande, om du tar Sverige så räknas väl inte heller uthyrning av en lägenhet som hotellverksamhet, tror att du kan hyra ett rum eller en lägenhet i dom flesta länder i Europa och USA utan att det krävs någon licens för hotellverksamhet.

    Så lite kontroversiellt är nog ett sånt här beslut ändå.

    ”The court ruled that people renting out their rooms have not obtained a licence to run a hotel business under the 2004 Hotel Act. Only rentals of 30 days or more would be legal.”


    Mvh isan lover
     
  20. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

    Hej

    Att en bostadsförening i Sverige ska godkänna andrahandsuthyrning är väl ändå inte riktigt samma sak som att myndigheterna via domstolsbeslut får denna uthyrning jämställd med hotell kräver licens för hotellverksamhet.

    Mvh isan lover
     
  21. Isan Lover

    Isan Lover Forumräv Guldmedlem

    Hej

    Så fungerar det numera i många föreningar men en del har fortfarande kvar kravet att föreningen måste godkänna uthyrningen, men då är det föreningen själva som bestämmer detta och inte någon myndighet eller domstol.

    Mvh isan lover
     
Laddar...
Liknande ämnen - Olagligt hyra för
  1. paginatus
    Svar:
    11
    Visningar:
    365
  2. Fangtasia
    Svar:
    8
    Visningar:
    432
  3. sammy
    Svar:
    56
    Visningar:
    3.085

Dela sidan

Denna webbplats använder "cookies". Genom att fortsätta använda denna webbplats godkänner du användandet av cookies. Några frågor på det?
  1. Denna webbplats använder "cookies". Genom att fortsätta använda denna webbplats godkänner du användandet av cookies.
    Stäng notis