Svenska kronan rekordlåg

Phonta

Forumveteran
#1
Nu får vi 3,60 thbt för en Svensk krona , hur långt kommer den att sjunka ,,tror att de sitter i fällan , de kan inte höja helt enkelt , inflationen är nu 2% , då skulle räntan höjas sades de förut , men vad händer nu , inget Varför ??
Misstänker att bolånemarknaden inte tål någon höjning utan kollaps ... Ligger en hund begraven någonstans , kanske har de inte alls den goda ekonomin de vill göra gällande , har Ingves tappat kontrollen totalt .......:rolleyes:
 

Lyco

Forumveteran
#2
Nu får vi 3,60 thbt för en Svensk krona , hur långt kommer den att sjunka ,,tror att de sitter i fällan , de kan inte höja helt enkelt , inflationen är nu 2% , då skulle räntan höjas sades de förut , men vad händer nu , inget Varför ??
Misstänker att bolånemarknaden inte tål någon höjning utan kollaps ... Ligger en hund begraven någonstans , kanske har de inte alls den goda ekonomin de vill göra gällande , har Ingves tappat kontrollen totalt .......:rolleyes:
Han kanske borde heta Ingvet Händer istället:D:D
 

Phonta

Forumveteran
#5
Min lägenhet gav jag 55 tusen sek för , en tvåa på 60 m2 ,, tvivlar på att den kan sjunka så mycket , och om så är så överlever jag nog det
 

nmax

Forumveteran
#7
Lite svängningar visst men blir ingen bubbla som spricker så länge det är bostadsbrist och den bygger man inte bort så länge befolkningen ökar som den gör.
RB dabbar sig totalt med för stort fokus på inflationen och vi får fn hoppas att det inte blir lågkonjunktur innan dom hinner höja räntan en bit upp på plus.
Och visst misstänker man att dom pushar för euro nu.
 

Phonta

Forumveteran
#8
Lite svängningar visst men blir ingen bubbla som spricker så länge det är bostadsbrist och den bygger man inte bort så länge befolkningen ökar som den gör.
RB dabbar sig totalt med för stort fokus på inflationen och vi får fn hoppas att det inte blir lågkonjunktur innan dom hinner höja räntan en bit upp på plus.
Och visst misstänker man att dom pushar för euro nu.
Och vad händer då sen ??? Hur många kronor skulle en Euro kosta för oss 5555:):):)
 

Phonta

Forumveteran
#9
55 tusen!! Det va billigt, var hittar man sådana priser i landet?
Eller har du haft den 20-30 år:)
Köpte den oktober 2015 av en tjej som inte bodde i den , hon felköpte liksom , en vecka efter att hon köpte den så träffade hon en kille i Norrköping som hade en stor fyra ,,, Så jag gav ett skambud som gick hem ,, tar ca 25 min till Peking med Bilen, badrummet iordninggjort 2014 av auktoriserad firma , Försäkringsbolaget betalade då det varit en läcka i badrummet ovan , gick löst på 70 tusen för försäkringsbolaget , Golven av äldre modell men helt är det och tapeterna standard , men runt 60 tusen lär jag få tillbaka lätt som en plätt :)
 

Phonta

Forumveteran
#10
Glömde skriva att avgiften är 2781 sek i månaden,, Föreningen har inga skulder , däremot har vi nu dryga miljonen på kontot ... Kom med bud ,, jag funderar på att sälja i september oktober :)
 

SatanG

Aktiv medlem
#11
Nu får vi 3,60 thbt för en Svensk krona , hur långt kommer den att sjunka ,,tror att de sitter i fällan , de kan inte höja helt enkelt , inflationen är nu 2% , då skulle räntan höjas sades de förut , men vad händer nu , inget Varför ??
Misstänker att bolånemarknaden inte tål någon höjning utan kollaps ... Ligger en hund begraven någonstans , kanske har de inte alls den goda ekonomin de vill göra gällande , har Ingves tappat kontrollen totalt .......:rolleyes:
Sveriges ekonomi är urstark säger maggan & Co, omvärlden verkar anse annorlunda.

/ SatanG
 
A

Anonymos

Gäst
#12
Mörka moln på horisonten trycker ner valutan...

Från DN 180430;

Trots bostadsbrist och decennielång kötid – bostadsbyggandet rasar. Här är tecknen som pekar mot att bostadsmarknaden är på väg mot en djup kris vi bara sett början på.

1. Byggandet minskar

Sverige är i behov av fler bostäder. Av landets 290 kommuner rapporterade 255 i höstas att de hade bostadsbrist. Bristen kommer dessutom att bestå – år 2020 räknar Boverket med att det fortfarande är bostadsbrist i över 200 kommuner.

Ändå minskar bostadsbyggandet i år, efter att ha ökat flera år i följd.

Boverkets senaste prognos pekar på att byggandet faller med 11 procent i år. Andra är mer pessimistiska.

Danske Banks chefsekonom Michael Grahn räknar med att byggandet går ned med 18 procent i år och med ytterligare 11 procent nästa år. Lennart Weiss, kommersiell direktör på byggbolaget Veidekke räknar med en nedgång på sammanlagt 25-30 procent fram till 2020.

– Vi bevittnar troligen det snabbaste byggstoppet av bostäder någonsin i Sverige, skriver finansanalytikern Peter Malmqvist i en artikel på introduce.se

Och det lär bli bli värre. Antalet ansökningar om bygglov för flerfamiljshus sjunker. I januari var de sju procent färre än ett år tidigare.

I Stockholms stad minskade de med 15 procent - ett tydligt tecken på att krisen väntas att slå hårdast där.


2. Fallande vinster och trög försäljning

Flera bostadsbyggare har den senaste tiden redovisat fallande vinster - eller till och med förluster. Det gäller för Tobin Properties, JM och Bonava. Lyxbyggaren Oscar Properties gjorde en förlust under årets första kvartal i fjol på drygt 56 miljoner kronor.

Antalet sålda bostadsrätter har rasat. JM sålde 480 lägenheter under kvartalet mot 864 för första kvartalet i fjol.

Oscar Properties sålde 12 lägenheter under årets tre första månader mot 102 för första kvartalet i fjol.

Under samma period sålde Tobin Properties tre lägenheter och påbörjade inte bygget av en enda.

Bonava sålde 70 procent färre bostäder jämfört med första kvartalet i fjol.


3. Fallande priser?

Den obesvarade frågan är om prisnedgången har kommit av sig - eller om det bara är en tillfällig paus.

De närmaste månaderna får ge svaret, men med tanke på de besvär som i vart fall nyproduktionen har borde det leda till fortsatt prisfall. De bostäder som är under produktion måste ju byggas klart. Hellre en liten förlust än en stor, kommer byggbolagen att resonera.

Därmed lär de sänka sina priser, förvandla bostadsrättsbyggen till hyresrätter och försöka dra in mer kapital från ägarna för att övervintra.

Men risken är stor att de mest utsatta kommer att gå i konkurs.



4. Missmatchning

Missmatchning brukar man prata om när det gäller arbetsmarknaden. Trots hög arbetslöshet hos vissa grupper, råder det brist på arbetskraft i flera branscher.

Men det finns en missmatch på bostadsmarknaden också. De allt hårdare kraven på låntagare från både Finansinspektionen och bankerna gör att efterfrågan på bostäder pressas tillbaka. Ändå rapporterar mer än halva antalet kommuner att de har bostadsbrist.



Skälet är att de bostäder som byggs blir allt för dyra för allt fler grupper, i synnerhet i dyrorter som storstäderna och större universitetsorter.



5. Efterlyses – billiga bostäder

Det som saknas är främst bostäder som även unga och lågavlönade har råd att hyra eller äga. Men de senaste årens byggboom har snarast riktats mot en hyggligt välbeställd medelklass. Där har byggarna kunnat få avkastning.

Den som under dessa år har byggt bostadsrätter har dessutom krävt en hög avkastning. Kraven har legat på 15 - 20 procent, i vissa fall mer. Det har motiverats med att byggarna tar risker, de måste ju kunna sälja bostäderna när de är klara.

Att bygga hyresrätter ger inte alls samma avkastning, 3-5 procent är normalt. Å andra sidan kan värdet av själva fastigheterna bli svindlande höga om ägaren har fått en låg tomträttsavgäld av markägaren, i de flesta fall en kommun.

Men att bygga bostäder som är överkomliga och ändå håller den standard som krävs i Sverige, är inte en lockande affär för byggbolagen.


6. Historien

När bostadsmarknaden börjar svikta spås inte sällan att en stabilisering inträffar efter några månader. Så ser det också ut nu, prisfallet under hösten har inte fortsatt.

Vid tre tillfällen under de senaste 30 åren har bostadsmarknaden tappat fart och priserna har fallit. Vid två av dessa 2008-09 och 2011, repade sig också marknaden snart, efter några månader började priserna stiga igen och efterfrågan ökade.

Men dessa tillfällen utlöstes av externa faktorer - Lehmankraschen i USA och Greklandskrisen.

Den första nedgången var den längsta och den allvarligaste och den orsakades av inhemska faktorer. Det var krisen 1991-94. En period av snabb och hög utlåning till bostäder och framför allt fastigheter vändes i sin motsats när räntorna steg och banker hamnade i kris.

Bostadspriserna i Stockholm sjönk 25-30 procent och det tog ytterligare flera år innan de kommit tillbaka till utgångspunkten.

Även om det finns stora skillnader mellan då och nu, så finns det också likheter. Det gäller inte minst skuldsättningen.



Finns en plussida?

Finns det något gott med den här utvecklingen? Ja, kanske. Om priserna faller blir det ju lättare för köpare att hitta en bostad. Och kanske kan krisen tvinga fram byggandet av billigare bostäder.

Det finns de som satsar på ett industriellt byggande för att pressa ned priserna. Boklok är kanske den mest kända. Men för att fler ska gå över till den tanken så måste nog krisen bita hårdare. Det är oftast då som förändringstrycket leder till förnyelse.

Under 1990-talskrisen blev det betydligt lättare att flytta till Stockholmsregionen. I kranskommunerna till Stockholm kunde allmännyttiga bostadsbolag locka med gratis hyra under flera månader.

För andra blev de tomma lägenheterna en hämsko på ekonomin. I Upplands Väsby revs till och med flera lägenheter när efterfrågan försvann.

Så kanske, kanske, kan krisen leda till att vi får billigare bostäder i Sverige, vare sig de är ägda eller hyrda.
 

nmax

Forumveteran
#13
Personligen hoppas jag på en krasch, då blir börsen billig igen.
Men jag tror inte riktigt på det.
Vi får se, spännande är det iaf.
 
#19
Bostadsmarknaden kan inte krasha om det är bostadsbrist sa man.. men begrunda då om folk inte har pengar att lägga insatsen och om räntan höjs har svårt att betala lånen.
Många har dessutom topplån och då är det svårt att flytta även om man vill.
 
#20
Hur mycke har bostäder i Sverige nu sjunkit när man räknar med kronfallet. Jag vet inte men skulle gissa över hela landet som lägst 15% upptill 30% som mest. Skulle kronan krascha vilket den troligen är på väg att göra kommer vi slippa se en krasch i bostäder.
 

Liknande trådar

 
Topp