Oki, en del snabb input:
1. Viktigast: köp nytt, ej second hand och endast foreign quota freehold condos från en finansiellt stark, välrenommerad utvecklare/agent/legal support. MQDC, Sansiri, Noble, Ananda eller någon liknande utvecklare. Som läget är nu i Thailand, skulle jag dessutom aldrig köpa något som inte är väldigt nära slutförande (har kompisar som hamnat i problem när det gäller detta nu under pandemin att saker tenderar dra ut på tiden...), helst något som är helt klart, och gärna någon rabatterad sista lägenhet som någon lagt handpenning för, men inte kunnat slutföra köpet av så det gått tillbaka till utvecklaren. Det är köparens marknad och om du inte absolut måste köpa i just Thailand, hade jag även övervägt andra länder i SEA om du ser det primärt som en investering. Om det är Bkk du är intresserad av, kan jag ge lite mer tips på bra infokällor om du vill.
2. Se till att du överför utländsk valuta, helst USD/EUR och att det inte växlas till THB förrän i Thailand. Säkerställ att du får de bevis som krävs på att det är gjort korrekt.
Foreign exchange transaction form (TT3 or Thor.Tor.3) an official document prepared under Bank of Thailand regulations and proofs the remittance and exchange of foreign currency into Thai baht inside Thailan
www.samuiforsale.com
3. Så länge du har dina bevis under punkt 2 ordnade, bör det inte vara några problem alls att flytta ut pengar du investerat i ett senare läge om du vill sälja. Beroende på din koppling till Thailand och hur stark den är hade jag ändå sett till att fixa ett ordentligt testamente med en lokal advokatbyrå för att minska riskerna kring arv.
Condominium law, succession foreign ownership, foreign heirs, successors, legatees are divided in qualified and unqualified for ownership of the apartment unit.
www.samuiforsale.com
4. Finns en hel del att tänka på innan köp, men om du följer råden under punkt 1, så är det ändå rätt låg risk överlag om man jämför med många andra liknande länder. Men som sagt, det är köparens marknad och om du kan tänka dig andra länder i SEA så hade jag även övervägt Malaysia, särskilt då du kan äga land som utlänning där. Nu med pandemin, så hade jag också väntat tills dess det är över för att kunna köpa om det är din första condo. Då kan du i lugn och ro kolla på objekt på plats, de flesta upplägg går dessutom ut på 10.000 TBH up front för att teckna avtal, 30% av köpesumman up front inom en månad med överföring av utländsk valuta, och resterande 70% utländsk valuta vid färdigställande, så det går att lösa rätt lugnt även från Sverige senare efter avtalet är klart.
Om du ger mer bakgrund kring vad du är ute efter med ditt köp och ungefärlig budget, så blir det lättare att ge input även om varje person har en unik situation och preferenser att ta hänsyn till.
www.thaiexaminer.com
www.pattayamail.com
