Äga lägenhet

[Anonym]

Hallå goda vänner!

Att man som utlänning inte kan äga mark i Thailand är ju bekant och att man kan äga en byggnad känner jag till. Hur är det egentligen med att äga en insatslägenhet i Thailand, är det att rekommendera och finns några fallgropar att se upp med? Hur länge håller en sådan innan huset blir fallfärdigt? Tänk en skön våning med havsutsikt från en rymlig balkong full av växter... Finns det sådana tro?

 

[glimten66]

Om ja inte mins helt fel kan falanger äga 49 % av lägenheterna i en fastighet
det viktigaste e nog att inte köpa en som inte e klar utan köp befintligt så vet du att du åtminståne får en...

hur länge dom håller beror nog på ägarna till lägenheterna för det e ju era pengar som håller huset fräsht

o i Pattaya Jomtien finns en massa me fina balkonger me utsikt över havet

 

[LasseJ]

...kan du inte äga en lägenhet till 100%??????

 

[Anonym]

Om ja inte mins helt fel kan falanger äga 49 % av lägenheterna i en fastighet
det viktigaste e nog att inte köpa en som inte e klar utan köp befintligt så vet du att du åtminståne får en...

hur länge dom håller beror nog på ägarna till lägenheterna för det e ju era pengar som håller huset fräsht

o i Pattaya Jomtien finns en massa me fina balkonger me utsikt över havet

Jag skulle gärna ha en lägenhet i Pattaya / Jomtien.......Tusan så fin utsikt över havet
om man har det läget på balkongen......Håller med dig glimten66, köp en färdig lägenhet så vet man att man får det man betalar för....

Lasse52

 

[kjell.t]

...kan du inte äga en lägenhet till 100%??????

Äga lägenhet är ju inget problem, 100%, marken får man ju inte äga, du kan äga hela huset om du vill men marken kommer att tillhör den thai som säljer. Arende enligt thailag är 30 år.
Ibland ser man skojare som vill sälja med arende på 30 år pluss option på 30+30 men det fungerar inte i thailand. Vill man slänga ut dig efter 30 år får du bara lämna. Detta är anledningen till varför man vill ha 51% Thai i fastigheten, då får du äga din del av det.
Bolaget som äger marken blir ju då thailänskt och du får inga problem att köpa eller sälja

 

[gunnarg]

Det är väl som vanligt tillgång och efterfrågan.Vill man ha havsutsikt så kostar det och ju längre bort från kusten desto billigare 8)

 

[glimten66]

...kan du inte äga en lägenhet till 100%??????

Jo då lägenheten kan du äga till 199% men fastigheten ska ha 51% thai

glimten

 

[gunnarg]

Jo då lägenheten kan du äga till 199% men fastigheten ska ha 51% thai

glimten

Vad menar du?Om det finns 5 lägenheter i fastigheten så måste 3 lägenheter ägas av thai?

 

[gunnarg]

Fastigheten drives som ett AB

Köper man sin lägenhet av AB:et?Det verkar osäkert. 8)

 

[Anonym]

Ett bolag kan ju gå i kånken ...

Annars kanske det är just en lägenhet man behöver för att både njuta av livet men ändå inte riskera att förlora alla sina pengar. Eller också så hyr man men vill man stanna i långa perioder så kanske det känns bättre med något eget. Undrar om man tröttnar eller om man finner sig tillrätta. Så det är i Jomtien man ska bo, är det optimalt för en Farang som mig tro? Kanske man borde åka ner en sväng till sommaren och rena lite.

 

[Anonym]

E de cache 100% som gäller eller kan man belåna ifall det behövs?

 

[JBK.Ltd.]

I ett condo/bostadskomplex skall antal units delas upp 49/51%, det betyder att falangerna kan äga 49% av alla units, resterande ägs av thai(51%).
Enl. thailag så kan du äga till 100% i din Condo/bostad eftersom det redan är en thai som har ett företag i bostadskomlplexet, därav blir ditt boende ett egenboende..

 

[george]

Vad menar du?Om det finns 5 lägenheter i fastigheten så måste 3 lägenheter ägas av thai?

Nej man räknar på totalt antal m2 i fastigheten. Har fastigheten 20.000 m2 så får max
9.800 m2 vara ägda av Farang. När huset ( juristic ) kommit upp i 49 % farang så kan
Thailändska ägare bara sälja till annan Thai. Allt har med marken som huset står på
att göra. Thailändarna i "BRF" skall inte kunna bli ut eller överröstade vid styrelsemöten.
När du röstar i styrelsen röstar du med ditt andelstal, dvs stor vånging = högt andelstal.