PanPan
Forumveteran
Visste inte du det när du köpte, leasing avtalet alltså?
Vilka byggbeslut hade ni gjort annorlunda med facit i hand
- Trådstartare JanneMan61
- Start datum
Nam Falang
Forumveteran
Till och börja med så var det inte jag som köpte huset. Det var två av dom andra delägarna till mitt företag i Sverige. Jag personligen var helt ointresserad av ett hus i Thailand då. Kommer inte ihåg alla detaljer men vi betalade samtliga avgifter men skatten för huset betalades aldrig in, vem det nu är som tar emot den. Leasingkontraktet var det också något strul med pga av strul med chansonerna om jag minns rätt. Den ena delägaren slutade i företaget och min andra kompanjon gick bort 2019. Det var då jag fick samtliga dokument i knät och såg till att det blev löst. Självklart hade jag följt utvecklingen under tiden men var aldrig riktigt insatt förens när jag stod där själv med hela caset.
PanPan
Forumveteran
Skatten går nog direkt till Thailand, här nere är ju det mer löst på det sättet, betalar skatt vid köp.
Någonstans kommer ju dem statliga pengarna ifrån
Får inte glömma att fri sjukvård tex är få länder förutom EU som har men Thailand har.
Skatten går nog rätt, själv registrerad på skattekontoret i Jomtien, där det ligger för oss.
Khuntan
Forumräv
Leasing på livstid hade varit något för mig. Vad skall jag med ett hus och mark till när jag är död. Risken med detta är att man får ett pris pa sitt huvud.
Detta går ju att lös ioforsig genom usiefrut men priset på marken blir dyrare än med leasing och priset på huvudet kvar står.
Hade man kommit runt detta med med en ägare som man litar på hade leasing eller usiefrut varit ett alternativ.
Om jag kommer köpa mark och bygga igen får exfrun äga marken hon är den jag litar mest på.
För närvarande bor jag i vårt gamla hus som frugan äger och hon bor i Europa i min lägenhet.
Så när och om jag hittar ett annat ställe jag vill bo och det blir mark köp får exfrun äga marken och jag får sitta med en usiefrut. Dar hon testementerar marken till mig då får jag möjlighet att agera om och sälja marken om det händer henne något.
Men troligen kommer jag inte köpa hus med mark igen för rastlös och dessutom lättare med lägenhet bara låsa och gå.
Detta går ju att lös ioforsig genom usiefrut men priset på marken blir dyrare än med leasing och priset på huvudet kvar står.
Hade man kommit runt detta med med en ägare som man litar på hade leasing eller usiefrut varit ett alternativ.
Om jag kommer köpa mark och bygga igen får exfrun äga marken hon är den jag litar mest på.
För närvarande bor jag i vårt gamla hus som frugan äger och hon bor i Europa i min lägenhet.
Så när och om jag hittar ett annat ställe jag vill bo och det blir mark köp får exfrun äga marken och jag får sitta med en usiefrut. Dar hon testementerar marken till mig då får jag möjlighet att agera om och sälja marken om det händer henne något.
Men troligen kommer jag inte köpa hus med mark igen för rastlös och dessutom lättare med lägenhet bara låsa och gå.
PanPan
Forumveteran
Pris på huvudet 5555, vilket folk umgås du med????
Khuntan
Forumräv
Man vet ju aldrig vem som köper marken eller kommer över den dessutom kan de ju skapa andra problem.
Khuntan
Forumräv
Hade det inte varit för att vi har hundar hade det aldrig blivit hus igen. När de är borta säljs huset.
PanPan
Forumveteran
Ja här i condot är det husdjurs förbud så funkar ju inte, antar vanlig regel i condo?
Chevrolet-48
Forumräv
Angående djur i condot i H-H förbjudet .Betalt skatt för första gången tror det var 90 bath. Min dam var där å betalade å th stil på räkningen ,sänt är livet.
Lasseiudon
Aktiv medlem
I sovrummet har våra gardiner dubbelt tyg. Ett "silver"-tyg utåt som skall reflektera solvärmen och ett vackert tyg inåt. Jag tror att detta är väldigt effektivt, dämpar inte bara värme utan även ljud.Så är det ju. Men allt i rummet som solens strålar träffar värms upp så gardiner är mer effektiva än man kan tro. En billigare och snabbare lösning om man inte har utvändiga jalusier.
Själv har jag ju tak runt om och får inte så mycket sol på väggarna och några av husets fönster. Nackdelen är att det blir lite mörkt inne men det blir det ju om man drar för gardinerna också
Nam Falang
Forumveteran
Samma hos oss
Shovel78
Medlem
Fabeln är att vi inte äger huset, vilket vi gör. Sen att man leasar marken är en annan sak. Det var därför jag nämnde i mitt första inlägg att jag hade gjort annorlunda nu när jag vet mer. Ägarna är jag inte vän med efter alla turer och serviceavgiften är som sagt åt helvete för dyr. Men nuförtiden är det bra stämning och alla trivs i husen och med området. Man får stå sitt kast eller sälja. Ett flertal hus har bytt ägare de senaste åren. Inte många kvar av dom första som kom och blev lurade. Bara vi och ett par tre till.
Nam Falang
Forumveteran
Låter bra. Ja själva området är det inget fel på. Helt rätt tänk när dom byggde. Vi trivdes också där
JanneMan61
Forumräv
Nu i slutet på augusti kommer vi förhoppningsvis ner till Thailand efter nästan tre år. Vi planerar att träffa en byggare då. Men ingen byggstart än på ett år. Så här ser mina tankar ut.
Huset ca 75-90 kvm inomhus. Ett stort sovrum, toalett, och ett vardagsrum med ett litet enkelt kök. (finns annat kök i närheten där familjen lagar mat)
På långsidorna av huset ska det vara en ca 240-280 cm bred altan med tak. På åtminstone en kortsida ska det vara en minst 5m X husets bredd stor altan. På den andra kortsidan kan det vara en mindre altan. Men man ska kunna gå runt huset på altanen/under tak.
De exakta måtten får beräknas på effektiv materialåtgång redan när man ritar huset.
Ytterväggar AAC block 2x7,5 cm eller 1 x 15 cm tjocklek
Vitt plåttak minst 0,40 mm tjockt för tak och altantak.
Isolering direkt under plåttaket även eventuellt ovanför innertaket.
Inga fristående pelare i rummen.
Ytterdörrar av trä (inga stora glasdörrar) och inte allt för stora fönster av aluminium.
Har ni några tankar och ideér?
Huset ca 75-90 kvm inomhus. Ett stort sovrum, toalett, och ett vardagsrum med ett litet enkelt kök. (finns annat kök i närheten där familjen lagar mat)
På långsidorna av huset ska det vara en ca 240-280 cm bred altan med tak. På åtminstone en kortsida ska det vara en minst 5m X husets bredd stor altan. På den andra kortsidan kan det vara en mindre altan. Men man ska kunna gå runt huset på altanen/under tak.
De exakta måtten får beräknas på effektiv materialåtgång redan när man ritar huset.
Ytterväggar AAC block 2x7,5 cm eller 1 x 15 cm tjocklek
Vitt plåttak minst 0,40 mm tjockt för tak och altantak.
Isolering direkt under plåttaket även eventuellt ovanför innertaket.
Inga fristående pelare i rummen.
Ytterdörrar av trä (inga stora glasdörrar) och inte allt för stora fönster av aluminium.
Har ni några tankar och ideér?
kurant
Forumveteran
Isolering direkt ovanför innertaket ger bäst effekt.
Sovrum ska ha skugga på eftermiddagen.
Sovrummet bör vara max 15m², större blir svårt att hålla svalt.
Ingång till toalett från sovrummet på 6m² och gärna två toaletter med dusch.
Ett stort vardagsrum fyller sällan någon uppgift.
Satsa på ytor utomhus under tak.
apknug
Forumveteran
Även om släkten har "kök" bygg ett thai utekök i anslutning till altan!
in-ka
Forumveteran
Förslag, bygg på stolpar, platta betong å sen stolpar 3m bodel på övervåning "vardagsrum" under i skuggan å vinden (oftast obefintlig) fläktar under dusch och toa i ett hörn å i ett hörn utekök, på övervåning behövs ju bara sovrum ett litet vardagsrumkök dusch och toa eventuellt en balkong, med bodelen upp i luften minskar risken för inbrott eftersom det syns mera, så skulle jag göra dessutom bygga med trämodul som är demonterbara å flyttbara
Nam Falang
Forumveteran
Samet
Forumveteran
Speciellt när man blir äldre. Du är ju snart gammal gubbe...Du har bott för länge i Thailand och vill precis som thai ha minst två våningar
Helt värdelöst, enplan skall det vara
Liknande trådar
