Den rekordstarka Bath:en
- Trådstartare JanneMan61
- Start datum
-
- Taggar
- thaibaht
in-ka
Forumveteran
Det folk inte tänker på är att med höjda hyror blir det flera som behöver bostadsbidrag dvs det kommer att belasta statskassan dvs oss alla,
Finns en god tanke också med fri hyressättning i nyproduktion.
Problemet som funnits i hela mitt vuxna liv är bostadsbrist pga den reglerade hyresmarknaden. De kommunala bolagen har subventionerat nyproduktionen via kommunalskatten och de äldre lägenheter med låg hyra som betalt högre hyra för att ge till de nya. Tanken är god men problemet är att privata byggherrar inte bygger för att de inte kan få teckning för kostnaden för byggandet.
Jag är övertygad om att fri hyressättning i nyproduktion på sikt kommer att ge fler hyresrätter. Nu säljer kommunala bostadsbolag sina hyresrätter som ombildas till bostadsrätter för att finansiera sitt nybyggande. De får ett betydligt högre pris att sälja hyresrätter för ombildning än att sälja till den reglerade hyresmarknaden. Det känns som den reglerade hyresmarknaden kommit till vägs ände när behoven är oändliga med massinvandringen.
Kolla andrahandsuthyrningen av bostadsrätter och även hyresrätter där marknaden styr, höga hyror pga bristen. Utbud och efterfrågan styr priset och kan man öka utbudet så sjunker priset. Dit är det lång väg för Sverige att vandra men vad är alternativet idag?
Senast ändrad:
Jag blev överraskad av att M och KD ställer upp på detta Vs förslag. Det som gör att de ställer upp på det kan vara att det är ett förslag från C, helt enkelt ge C en smäll för deras svek de sista 3 åren. Annie Lööf har varit väldigt ilsken över det att hennes forna vänner vill fälla regeringen.
Som nam naa.
A
Anonymius
Gäst
Gör som i Danmark, bopælspligt och tvinga folk att hyra ut. Det svenska systemet är rena Sovjet och omgärdat av köer, svarta pengar och mygel/svågerpolitik.
A
Anonymius
Gäst
Det är väl extremt lätt att förstå M och KD, blir det extraval får vi med största sannolikhet en högerregering. Det som inte går att förstå är varför V gör som de gör, de kan ju bara förlora på detta om det faktiskt går hela vägen till extraval.
Nåja, V kommer garanterat att backa senast på måndag. Annars kan det leda till att Sverige inte bara får en högerregering utan även att hela hyresbeståndet får marknadshyror infört av just den nya regeringen.
R
Raderad medlem 9445
Gäst
Varför ska man tvingas hyra ut sin bostad när man inte bor i den? Vem betalar skadegörelsen om hyresgästen är en idiot eller helt enkelt vägrar betala hyran? Det saknas inte exempel i Sverige där någon hyrt ut sin bostad och drabbats hårt av hyresgäst som ställer till med problem. Skadegörelsen i en del lägenheter i husen där jag bodde i min ungdom var rätt omfattande och det klientelet har inte betalat en krona själva.
Själv hade jag inte hyrt ut till någon jag inte känner och litar på med mindre än att staten satte in hela bostadens värde + 20% på mitt konto i förskott som återbetalades den dagen hyresgästen lämnade bostaden i gott skick samt all hyra betald.
A
Anonymius
Gäst
Så länge du bor i den själv minst 180 dagar per år inget man riskerar. Syftet är att motverka spekulation och bostadsmarknaden i DK fungerar betydligt bättre än den svenska både med avseende på ägt som hyrt bestånd i första och andra hand. Vi har en hel del att lära därifrån.
R
Raderad medlem 9445
Gäst
Jag menade inte att den var sämre men att tvingas sälja huset eller hyra ut det om man ska arbeta utomlands ett år eller av annan anledning vara borta ett längre tag känns inte direkt bra. Nu vet jag heller inte hur Danmark hanterar eventuella hyresgäster som vägrar lämna bostaden eller totalförstör den.
Har själv haft en hyresgäst som inte betalade hyran(omständigheter han inte kunde rå för) och bekanta som drabbats av omfattande skadegörelse till stora ekonomiska förluster vid uthyrning.
A
Anonymius
Gäst
Här är alla regler sammanfattade:
Bopælspligt - Hvad er bopælspligt? - Legal Desk
Der er bopælspligt i de fleste boliger. Bliv klogere på, hvad bopælspligt er, hvilke boliger, der er underlagt bopælspligten og hvilke, der er undtaget.
www.legaldesk.dk
Det går att köpa lägenheter ”uden bopælspligt” med om man exvis absolut vill ha en bostad utan den regeln, men de är lite dyrare.
R
Raderad medlem 9445
Gäst
Här är alla regler sammanfattade:
Bopælspligt - Hvad er bopælspligt? - Legal Desk
Der er bopælspligt i de fleste boliger. Bliv klogere på, hvad bopælspligt er, hvilke boliger, der er underlagt bopælspligten og hvilke, der er undtaget.
Det går att köpa lägenheter ”uden bopælspligt” med om man exvis absolut vill ha en bostad utan den regeln, men de är lite dyrare.
Kommunen som skickar hyresgäst om du inte hittar en på egen hand och om du inte hyr ut så tvångsuthyr kommunen bostaden. Men vem som är ansvarig i det läget framgår inte av din länk(eller så missade jag det). Är det då kommunen som har ett absolut ansvar för hyra och skadegörelse eller är det hyresgästen? Vem plockar notan om hyresgästen inte kan eller vill betala?
A
Anonymius
Gäst
Ingen aning, får kolla upp det och återkomma.
Men hela poängen är ju att du själv styr om ngt sådant riskerar inträffa eller ej och du med behov av boende kan välja många olika boendeformer utan att stå i årslånga köer eller betala svart. Om man är så rädd för ett sådant scenario, och respekterar så klart att man kan vara det, är det ju bara att välja ett boende som inte omfattas av bopælspligt eller själv hyra.
I de flesta städer i Sverige är ett förstahandskontrakt på en hyreslägenhet i ett vettigt läge en omöjlighet. Eller att hyra ut din bostadsrätt utan att brf börjar gnälla. Det slipper man i DK.
Om du tror att det blir större utbud, så lever du i det blå.
Den största orsaken till bristen är tillgången till tomter att bygga på. En annan är stor byråkratisk process för att bygga. Ingen kommunalpamp som vill bli omvald kommer att arbeta för att underskottet av bostäder byggs bort. Om bristen försvinner så kommer det att bli prisras på hus och bostadsrätter. De som drabbas av det här har en högre röstprosent än de som bor i hyresrätter.
gissa vad de som drabbas av prisraset gör nästa val?
Och vad gör du när du kommer tillbaka och hyresgästen vägrar flytta ut?
Det blir en byråkratisk process at få ut honom. Dessutom finns det risk att bostaden ser fan ut.
A
Anonymius
Gäst
Men välj ett annat alternativ då.
Stå du i din hyreskö och tro att svenska Sovjet-systemet funkar bättre.
A
Anonymius
Gäst
Istandsættelse ved fraflytning: Hvad siger Lejeloven? | BoligPortal
Få styr på reglerne for istandsættelse ved fraflytning. Hvem betaler? Hvad er normalistandsættelse og nyistandsættelse? | BoligPortal
www.boligportal.dk
Det finns stora olikheter i det svenska samhället. Storstäderna skiljer sig mycket från landet i övrigt. Hyresregleringen har gjort att Stockholms innerstad kan vara billigare än Rinkeby. Kommuner kan ta ut högre kostnader för mark och bygglov för bostadsrätter än hyresrätter. Detta skapar en grund för framtida lönande försäljningar.
Jag tillhör den grupp som tror på friare hyressättning men det är en lång väg att gå för att skapa balans. Jag grundar min uppfattning på erfarenheter från Stockholm och vad jag läst i böcker om ekonomi. Ett politiskt bestämt lågt pris skapar brist.
Det som händer nu är att hyresvärdar köper gamla hus. Renoverar dem och höjer hyran så att folk inte har råd att bo kvar. Detta är också en effekt av hyresregleringen.
Vad jag menade var att det är ett risktagande att hyra ut när man är på resa.Men välj ett annat alternativ då.
Stå du i din hyreskö och tro att svenska Sovjet-systemet funkar bättre.
A
Anonymius
Gäst
Visst, är med på det, men det gäller väl om du hyr ut ditt boende i Sverige med? Eller skulle andrahandsuthyrning på ngt sätt vara förknippat med högre risk i just Danmark?
För notera att den regeln alltså bara gäller om du är borta mer än 180 dagar per år… Undrar hur många som låter sitt boende i Sverige stå utan någon som hyr under tiden om man är i Sverige mindre än halva tiden varje år bara för att man kan?
Och som sagt: Är detta ett problem finns andra alternativ på boendeformer även i DK…
Tallviking
Forumveteran
Är det inte ganska svårt att hitta folk som vill hyra lägenhet/villa några månader på vintern medans man är i Thailand och dessutom är reko hyresgäster som tar hand om ens boende väl under tiden ?
