Myndigheter jagar olagliga verksamheter som drivs av utlänningar

[Vaxet older version]

Det var väl inte så dumt att all mark vi köpt är skriven på frugan ändå. Vi har varit ett par i ett kvartssekel, så är intentionen att blåsa mig så är hon minst sagt tålmodig.

Det skall bli intressant att se hur detta utvecklar sig. Väldigt många firmor (inklusive restauranger, barer, marijuanaställen, mäklare osv) kör med dessa nominee-upplägg. Jag gissar att många advokatbyråer och företagskonsulter har bråda dagar nu.

Jag är väldigt glad att frugan vänligt men bestämt tackat nej till att ”hjälpa” (numer stjälpa) folk som velat ha hjälp med dessa företagsupplägg. Jag sa till henne tidigt att det enda rätta är att köra allt lagligt, för det kan komma en dag då de börjar kolla upp detta på riktigt.

Den dagen kom…

Klockrent Captain. Även jag har genom åren tänkt lika och det har känts rätt och aldrig skapat problem när det ska köpas eller säljas.

Så många jag känner som sitter i denna fälla nu och det kan bli minst sagt dyrt på alla fronter. Att nästan alla agenter, allsköns advokater och liknande, även banker har ju gjort sig en hacka genom detta och haft en god inkomst på dessa lögner vet vi ju, så varför berätta om sanningen och risken till en ovetande farang.

Kul då att se att Ni valt att avså denna inkomst!

Undrar när folk ska fatta att leasing 30+30+30 år är en lögn som skapats av skruppelfria developers och mäklare, men det blir nog i många fall ett abrubt uppvaknade de kommande åren.

Igår skrev vi på för lite land(Chanods) och Fru fick en extra stämpeltext på avtalen, där hon fick skriva under och lova att hon inte är en nomine nu 2026, eller i framtiden. Detta är nytt från just nu!

 

[PanPan]

Klockrent Captain. Även jag har genom åren tänkt lika och det har känts rätt och aldrig skapat problem när det ska köpas eller säljas.

Så många jag känner som sitter i denna fälla nu och det kan bli minst sagt dyrt på alla fronter. Att nästan alla agenter, allsköns advokater och liknande, även banker har ju gjort sig en hacka genom detta och haft en god inkomst på dessa lögner vet vi ju, så varför berätta om sanningen och risken till en ovetande farang.

Kul då att se att Ni valt att avså denna inkomst!

Undrar när folk ska fatta att leasing 30+30+30 år är en lögn som skapats av skruppelfria developers och mäklare, men det blir nog i många fall ett abrubt uppvaknade de kommande åren.

Igår skrev vi på för lite land(Chanods) och Fru fick en extra stämpeltext på avtalen, där hon fick skriva under och lova att hon inte är en nomine nu 2026, eller i framtiden. Detta är nytt från just nu!

Är väl inte nytt, även utlänning skall skriva under på landoffice vid köp av chanotte om man är gifta att marken är fruns, dock kanske inte görs på alla kontor men annars inget nytt nationellt.
När frun tog över släktens mark var jag tvungen att åka med upp till byn och signera på landoffice och det är väl typ 13 år sen.

 

[kurant]

Läste att nu ska äktenskap med utlänningar granskas extra noga för att se om det är skenmanövrar för att driva business.


Sham marriage crackdown – Thailand screens three at-risk groups Sham marriage crackdown – Thailand screens three at-risk groups

 

[PanPan]

Här är kravet och inget nytt 2026 i det utan ett gammalt krav.

"Yes. Because foreigners are generally prohibited by Thai law from owning land, the Land Department requires you to sign a "Letter of Confirmation". By signing this document, you state the money used to buy the Chanote (plot) belongs entirely to your wife's personal assets and you not waive any claim to the land."

 

[Nam Falang]

Här är kravet och inget nytt 2026 i det utan ett gammalt krav.

"Yes. Because foreigners are generally prohibited by Thai law from owning land, the Land Department requires you to sign a "Letter of Confirmation". By signing this document, you state the money used to buy the Chanote (plot) belongs entirely to your wife's personal assets and you not waive any claim to the land."

Jag behövde aldrig skriva under en enda rad när vi köpte huset i Bang Saray. Vi beställde huset 2012 men 2014 tror jag det var som landoffice blev inblandat, kan har varit 2013 också. Så jag det skiljer nog från region och kontor allt som oftast i Thailand. För att tillägga så kom var enda bhat från mig och inte från frun

 

[PanPan]

Jag behövde aldrig skriva under en enda rad när vi köpte huset i Bang Saray. Vi beställde huset 2012 men 2014 tror jag det var som landoffice blev inblandat, kan har varit 2013 också. Så jag det skiljer nog från region och kontor allt som oftast i Thailand. För att tillägga så kom var enda bhat från mig och inte från frun

Som jag skrev innan att alla kontor följer nog inte det men vart ett nationellt krav sen lång tid tillbaka.
Jag signerade det i Borabue land office, i Pattaya vet jag inte, signerade så mycket thaidokument då jag är borgenär på frugans huslån.

 

[PanPan]

Jag behövde aldrig skriva under en enda rad när vi köpte huset i Bang Saray. Vi beställde huset 2012 men 2014 tror jag det var som landoffice blev inblandat, kan har varit 2013 också. Så jag det skiljer nog från region och kontor allt som oftast i Thailand. För att tillägga så kom var enda bhat från mig och inte från frun

Även om pengarna kommer från dig skall du signera, då avsäger du dig dom pengarna då land inte får köpas av utlänning så får det heller inte köpas av hans pengar.

 

[Nam Falang]

Som jag skrev innan att alla kontor följer nog inte det men vart ett nationellt krav sen lång tid tillbaka.
Jag signerade det i Borabue land office, i Pattaya vet jag inte, signerade så mycket thaidokument då jag är borgenär på frugans huslån.

Ja precis det jag också skrev

Även om pengarna kommer från dig skall du signera, då avsäger du dig dom pengarna då land inte får köpas av utlänning så får det heller inte köpas av hans pengar.

Ja nu är ju detta sedan länge ett överspelat kort men då när vi köpte huset så hade jag ingen aning om detta eller ens funderade. Allt gick ju bra ändå eller för exfrun i alla fall som fick ett hus gratis Jag fick glädje i många år av huset och får ju nyttja det fortfarande så får väl se det som en hyra.

 

[PanPan]

Ja precis det jag också skrev


Ja nu är ju detta sedan länge ett överspelat kort men då när vi köpte huset så hade jag ingen aning om detta eller ens funderade. Allt gick ju bra ändå eller för exfrun i alla fall som fick ett hus gratis Jag fick glädje i många år av huset och får ju nyttja det fortfarande så får väl se det som en hyra.

Ja, jag ser även vårt hus som en billigare hyra, det kostar mer att hyra än bolånet, så nu betalar hyresgästen av det.
Har ju hyrt många hus där nere över åren och det köpta har blivit billigast månadskostnad.
Samma i Sverige, mycket billigare än att hyra, kostar oss 1200kr i månaden, billigt hus...

 

[Isan Lover]

Det var väl inte så dumt att all mark vi köpt är skriven på frugan ändå. Vi har varit ett par i ett kvartssekel, så är intentionen att blåsa mig så är hon minst sagt tålmodig.

Det skall bli intressant att se hur detta utvecklar sig. Väldigt många firmor (inklusive restauranger, barer, marijuanaställen, mäklare osv) kör med dessa nominee-upplägg. Jag gissar att många advokatbyråer och företagskonsulter har bråda dagar nu.

Jag är väldigt glad att frugan vänligt men bestämt tackat nej till att ”hjälpa” (numer stjälpa) folk som velat ha hjälp med dessa företagsupplägg. Jag sa till henne tidigt att det enda rätta är att köra allt lagligt, för det kan komma en dag då de börjar kolla upp detta på riktigt.

Den dagen kom…

Hej

Samma för min del, jag har aldrig ens funderat på att försöka kringå systemet eller äga något i Thailand.

Vi har ju haft hus söder om Hua Hin, har hus i Isaan nu och vi har haft över 100 rai mark o.s.v och allt alltid på frugan och det är även hon som har köpt och betalat detta med egna pengar.

Är man gift och har barn tillsammans så är det ju ingen vits med att krångla till det, vi har varit gifta i ca 26 år nu och vi litar fullt ut på varandra.

Mvh isan lover

 

[Vaxet older version]

Här är kravet och inget nytt 2026 i det utan ett gammalt krav.

"Yes. Because foreigners are generally prohibited by Thai law from owning land, the Land Department requires you to sign a "Letter of Confirmation". By signing this document, you state the money used to buy the Chanote (plot) belongs entirely to your wife's personal assets and you not waive any claim to the land."

Att vissa av Er skrivet på ett papper att er partners köp av land innebär att landet är hennes har inget med den nya ordningen att göra.
Och ett sådant skrev jag på redan 2005 i Pattis och det handlade nog mer om att göra de som köpte mark med sina pengar åt någon annan, medveten om lagen. Ingen farang kan och har kunnat äga land, då, och nu.

Som jag skrev, på avtalen 2026, ja igår stämplades nu en extra text som köparen, thai förstås, av landet ska skriva på, alltså ingen make eller annan. Texten är på några meningar och säger att man intygar att man INTE är NOMINE, Nu eller i FRAMTIDEN.

Jag vet att detta är nytt då jag var där igår som just make. Och nej ingen brydde sig om mig, rätt skönt faktiskt.
Imorgon ska vi dit igen, så en rapport från verkligenheten kanske kommer en gång till.

 

[PanPan]

Att vissa av Er skrivet på ett papper att er partners köp av land innebär att landet är hennes har inget med den nya ordningen att göra.
Och ett sådant skrev jag på redan 2005 i Pattis och det handlade nog mer om att göra de som köpte mark med sina pengar åt någon annan, medveten om lagen. Ingen farang kan och har kunnat äga land, då, och nu.

Som jag skrev, på avtalen 2026, ja igår stämplades nu en extra text som köparen, thai förstås, av landet ska skriva på, alltså ingen make eller annan. Texten är på några meningar och säger att man intygar att man INTE är NOMINE, Nu eller i FRAMTIDEN.

Jag vet att detta är nytt då jag var där igår som just make. Och nej ingen brydde sig om mig, rätt skönt faktiskt.
Imorgon ska vi dit igen, så en rapport från verkligenheten kanske kommer en gång till.

Fortsatt gammalt när gäller fru och mark, från 1999.
Nytt är om företag.

 

[PanPan]

Många som köpt lease avtal med nordisk ägare av village ihop med nominee.
Vet flera village i Rayong, får vi se om dom blir av med sina hus och hur det påverkar om folk förlorar sina hus kommer det nog påverka.....
Självtycker jag korkat att lease.
Betalar vad det kostar att köpa ett hus plus en lease avgift som många gånger kostar lika mycket som att hyra och går inte i arv då leaseavtalet är personligt.
Frugan äger och friköpt chanotte, skulle vi skilja oss har mina barn fortsatt bostad, går inte till nån okänd.

 

[PanPan]

Jag äger det jag kan äga där nere, condon och bilen.
Frugan äger husen och marken.
Blir ca 50/50 i värde lite plus på hennes sida.
Enda som skiljer sig är väl att jag är borgenär på hennes banklån och banken tillåter inte henne förändra något i låneavtalet utan min underskrift.
Eftersom banken är inblandad och inte vill förlora rätt så är det gjort by the book.

 

[PanPan]

Seglade med en chief som leasat 2 hus i Rayong.
Betalade ca 4-6 miljoner per hus plus 30.000 baht i månaden per hus i leaseavgift.
Men han betalade även 25.000 baht till advokat för att göra sitt norska körkort till thai, trots att jag sa att det kostar ca 500 baht, men var jobbigt.
Norrmann.
Village ägaren för alla hus är 49% norrmann och 51% thai nominee.

 

[Nam Falang]

Seglade med en chief som leasat 2 hus i Rayong.
Betalade ca 4-6 miljoner per hus plus 30.000 baht i månaden per hus i leaseavgift.
Men han betalade även 25.000 baht till advokat för att göra sitt norska körkort till thai, trots att jag sa att det kostar ca 500 baht, men var jobbigt.
Norrmann.
Village ägaren för alla hus är 49% norrmann och 51% thai nominee.

Snacka om lurad! Har dom aldrig en fundering på vad det egentligen kostar dessa människor.

 

[PanPan]

Snacka om lurad! Har dom aldrig en fundering på vad det egentligen kostar dessa människor.

Verkar inte så, jag har varit där och hälsat på 3 gånger, alla hus sålda, en svensk resten norrmänn.
Norrmannen som sålde kom och försökte pracka på mig ett hus i nya villagen han byggde, men sa att jag är inte helt dum i huvudet och drog reglerna för han.

 

[PanPan]

Men inte säker på att svenskar är bättre, runt den norske villagen låg flera "svenska"

 

[Pigface]

Klockrent Captain. Även jag har genom åren tänkt lika och det har känts rätt och aldrig skapat problem när det ska köpas eller säljas.

Så många jag känner som sitter i denna fälla nu och det kan bli minst sagt dyrt på alla fronter. Att nästan alla agenter, allsköns advokater och liknande, även banker har ju gjort sig en hacka genom detta och haft en god inkomst på dessa lögner vet vi ju, så varför berätta om sanningen och risken till en ovetande farang.

Kul då att se att Ni valt att avså denna inkomst!

Undrar när folk ska fatta att leasing 30+30+30 år är en lögn som skapats av skruppelfria developers och mäklare, men det blir nog i många fall ett abrubt uppvaknade de kommande åren.

Igår skrev vi på för lite land(Chanods) och Fru fick en extra stämpeltext på avtalen, där hon fick skriva under och lova att hon inte är en nomine nu 2026, eller i framtiden. Detta är nytt från just nu!

30+30+30 år är inte lagligt.
Men visst är 30 år registrerat på land office lagligt.
Frågan är väl snarare om det är ekonomiskt.

 

[PanPan]

30+30+30 år är inte lagligt.
Men visst är 30 år registrerat på land office lagligt.
Frågan är väl snarare om det är ekonomiskt.

30+30 är väl lagligt men inte 30+30+30.
Och dom andra 30 är väl på option som leasaren kan nej säga sig.
Thailändaren som äger marken kan avsäga leaseavtalet lagligt efter 30 år väl?
Det går heller inte i arv då leaseavtalet är personligt vad jag förstått?
Så har du thaifru och barn blir dom bostadslösa om du går bort.