Köpa Condo/Lägenhet runt Ban Phe /Rayong

[ITRobban]

Jag funderar på köpa en lägenhet runt Ban Phe /Rayong, men är inte gjord av pengar så kanske privat vad ska jag tänka på blir lurad så lite som möjligt!!

\\ITRobban

 

[Anonym]

Har du någon thailändsk kontakt som du kan lita på är det en början.

 

[Anonym]

Nillo har ju en poäng med att det kanske är bättre att hyra först för se om man trivs där, sedan förhandla direkt med ägaren om priset, sen är det nog lättare när man bor i en condo att hitta motsvarande till salu i samma hus. Många sätter ju upp en lapp nere vid ingången på anvisad plats.

Ett annat sätt är ju att dra runt till olika condos i området och hör om de känner till någon som vill sälja, brukar ju finnas något service center eller liknande i anslutning alternativt några vakter.

 

[anonymous]

Skulle nog använt mig av en agency, tycker inte det skiljer något på priserna, om du inte har direkt koll på lagar och regler som gäller. Är ju som sagt bara att jämföra med priserna i området och få ut en prislista från condominiumet är nog inga problem, räcker många gånger med google .

Du har prutförmånen, säkert fler condon till salu i condominiumet inte som i Sverige med visningsdag och budhivning, här är det du som håller handsken och säger till dom take it or leave it, finns många alternativ där ute, jämför priserna på dom.

Begär ut prislista från condominiumet på vad condona kostade nya, kanske fortsatt till och med finns oköpta kvar.

Kolla vilka mer condominiums just det företaget som har byggt har och hur det ser ut med underhållet på dom.
Detta är viktigt då det kommer påverka ditt framtida värde på condon, även om du skall bo där själv är det ju trevligt om det är underhållet och snyggt i området.
Anledningen till att jag köpte min condo av just det företaget jag köpte var att jag hyrt av dom innan och visste att det var riktigt välskött i deras andra condominium.
Där utfördes det renovering i området vid behov, alltid fräscht, något problem med condon bara ringa expeditionen så kom dom och fixa det direkt.

Se till at du köper från 49% farang kvoten, så ingen condo med Thai ägarskap.

Skulle inte rådfråga en Thaibekant då dom oftast inte har någon aning men kan tro sig ha och är lättare lättlurade offer och du kommer få för många idiotråd.

Om nu inte Thaibekanten har egna erfarenheter av att köpa condo då kan det vara annorlunda, fast då måste den bekanta vara insatt i skillnaden gällande reglerna för Thai och farang, så skulle fortsatt inte vänt mig till en Thaibekant som någon föreslog då det är 2 olika regler som gäller.

Du måste se till att det är införd valuta som används vid köp av condo och få ett intyg på det av din Thaibank, detta är viktigt om du vill ha din condo Annars kommer inte registreringen godkännas, slängt pengarna i sjön.

Kolla vilka andra som bor i condominiumet oftast är det samma nationaliteter som samlas i samma condominium, kanske inte vill bo i ett fyllt av ryska gangsters eller gapande kineser

Köpa vid pre-sale är alltid billigast men medför en risk condot kanske alldrig blir byggt så då en riskinvestering.
Är det för eget boende hade jag köpt en som var klar, nybyggt område av känt företag som man vet sköter underhållet av condominiumet, där det har varit stor försäljning.

Hade som någon skrev hyrt iallafall i 6 månader i området så man fått sig en liten överblick av vad som finns i området, många condos som är till salu är också till uthyrning, kanske den condon du är intresserad av finns går att hyra med ett 6 månaders kontrakt med inlaggd klausul att du har förtur vid köp, att condon går inte att sälja till annan kund innan dom hört med dig först.

Bangkokbank har också en brochyr med lite råd vid överföring av pengar för när du köper condo.


http://bangkokbank.com/BangkokBankThai/Documents/Site Documents/GPSD/BuyingCondo_Booklet.pdf

 

[anonymous]

Om du ändås vill köpa från condominium under uppbyggnad läs då det här dokumentet jag länkar.

http://www.tilleke.com/sites/default/files/2010_TAB_using_TH_escorw_act.pdf

 

[anonymous]

Själv är jag jäkligt trött på att hyra och inte kunna fixa som man vill i huset.
1:sta huset skulle jag vilja byggt om på utsidan, 2ndra huset skulle jag vilja rivit muren nuvarande hus skulle jag vilja riva ut köket och byggt nytt.

Plus haft möblerat som jag vill ha det.

Hade jag kunnat gjort något av detta i något av dessa 3 hus så hade jag antagligen bott kvar.

Plus att jag hatar betala hyra till någon okänd, förlorar jag hellre ett hus i en skiljsmässa en att någon okänd skall få det.

Skall nog själv köpa mig en bostad att bo i någongång inom snar framtid.

Betalt ett frächt hus i hyra på 10 år, och ja majoriteten av folket vill nog bo på samma plats om 10 år, majoriteten flyttar sig ju knappt på en livstid Men kanske inte riktigt gäller oss som flyttar ner hit, själv flyttar jag ju en hel del.
Mycket pga. att jag inte kan göra om hemma, vill ju ha variation, vilket nödvändigtvis inte behöver betyda flytt.

Tycker bara ni är 3 st som skriver här på forumet som är negativa till eget boende.
Så extremt få känns det mer som det är åt det hållet?

 

[Anonym]

Själv är jag jäkligt trött på att hyra och inte kunna fixa som man vill i huset.
1:sta huset skulle jag vilja byggt om på utsidan, 2ndra huset skulle jag vilja rivit muren nuvarande hus skulle jag vilja riva ut köket och byggt nytt.

Plus haft möblerat som jag vill ha det.

Hade jag kunnat gjort något av detta i något av dessa 3 hus så hade jag antagligen bott kvar.

Plus att jag hatar betala hyra till någon okänd, förlorar jag hellre ett hus i en skiljsmässa en att någon okänd skall få det.

Skall nog själv köpa mig en bostad att bo i någongång inom snar framtid.

Betalt ett frächt hus i hyra på 10 år, och ja majoriteten av folket vill nog bo på samma plats om 10 år, majoriteten flyttar sig ju knappt på en livstid Men kanske inte riktigt gäller oss som flyttar ner hit, själv flyttar jag ju en hel del.
Mycket pga. att jag inte kan göra om hemma, vill ju ha variation, vilket nödvändigtvis inte behöver betyda flytt.

Tycker bara ni är 3 st som skriver här på forumet som är negativa till eget boende.
Så extremt få känns det mer som det är åt det hållet?

Jag har köpt eget hus, ja jag vet att jag inte kan äga. Jag har betalat nästan hela huset Cash alltså väldigt lite i lån.

Jag gör vad jag vill med "mitt" hus och jag lämnar det som jag vill när jag reser hem till Sverige. Driftkostnaden är typ ingenting när vi inte är där till skillnad mot en hyra.

Loosar jag huset vid en eventuell skilsmässa så är det trots allt bara pengar. Jag kan jobba in nya.

Jag trivs med nuvarande lösning.

 

[anonymous]

Med extremt få syftade jag inte på forumet Jonas utan på alla falanger jag känner och träffat där frågan kommit upp.
Är väl knappt 10 aktiva som skriver här varav ca hälften bor i Sverige så forumet är ju inte särskilt relevant i frågan iaf.

Som sagt var va inte den infon han frågade efter om han skulle køpa en condo eller ej, är väl inte våran ensak överhuvudtaget varför han vill köpa sig en condo?

Är ungefär som när jag var i Bangkok frågade om taxichauffören kunde köra til Khao san road " vad skall du dit och göra bättre du åker till ....." Jag frågade inte vad som var bättre jag frågade kan du köra!
Är väl så i detta fallet med han har inte frågat om han skall köpa han har frågat hur han skall gå till väga om han köper.

Att du inte tycker det är bra att köpa bostad här har väl inget med hans fråga att göra,?
Men därimot skulle du ju kunna öppna en tråd om varför man inte borde köpa en condo i Thailand så får vi läsa där varför man inte skall det.

 

[Glimten]

Som sagt var va inte den infon han frågade efter om han skulle køpa en condo eller ej, är väl inte våran ensak överhuvudtaget varför han vill köpa sig en condo?

Är ungefär som när jag var i Bangkok frågade om taxichauffören kunde köra til Khao san road " vad skall du dit och göra bättre du åker till ....." Jag frågade inte vad som var bättre jag frågade kan du köra!
Är väl så i detta fallet med han har inte frågat om han skall köpa han har frågat hur han skall gå till väga om han köper.

Att du inte tycker det är bra att köpa bostad här har väl inget med hans fråga att göra,?
Men därimot skulle du ju kunna öppna en tråd om varför man inte borde köpa en condo i Thailand så får vi läsa där varför man inte skall det.

Helt rätt, inget som vi har med att göra om han nu köper en eller inte senare när han har fått den info han letar efter