Markpriser i Thailand. Kommunen vill köpa?

[Pepsi]

Be din fru att kontakta de personer som äger marken bredvid hennes mark och hör vad de blivit erbjudna. Det kan skilja en tiopotens i pris på hundra meter beroende på närhet till väg, vatten etc så omöjligt för någon annan att uppskatta priset.

Har alla andra gått med på att sälja är det säkert svårt att sätta sig emot eller förhandla men förhoppningsvis finns det någon granne med lite kontakter och nog ekonomiska resurser att säga nej; då kan priset helt plötsligt bli väldigt mycket högre. Att förhandla tillsammans med de andra säljarna brukar vara en bra idé.

Vad jag fått veta ligger marken inte nära en väg. Och flera andra intill liggande markägare har fått förfrågan inför vägbygge. Men det verkar svårt för mig att få fram fakta om vilken mark typ det är. Det pratas om olika typer av mark. Kan tyvärr inget om det.
Jag har inte sett papperna på marken än. De ligger i Korat. Och ingen fattar hur man skannar in och skickar ett mail..
Frugan äger en hel del olika marker. En hel del risodlings marker. En stor del runt floden genom Non Thai i Korat. Bar att fiska i !!

mvh
Pepsi

 

[Skip]

Vad jag fått veta ligger marken inte nära en väg. Och flera andra intill liggande markägare har fått förfrågan inför vägbygge. Men det verkar svårt för mig att få fram fakta om vilken mark typ det är. Det pratas om olika typer av mark. Kan tyvärr inget om det.
Jag har inte sett papperna på marken än. De ligger i Korat. Och ingen fattar hur man skannar in och skickar ett mail..
Frugan äger en hel del olika marker. En hel del risodlings marker. En stor del runt floden genom Non Thai i Korat. Bar att fiska i !!

mvh
Pepsi

Ligger de i anslutning till en flod i Non Thai och har riktig Chanot , då lär priset vara ganska högt

 

[Krille]

Ligger de i anslutning till en flod i Non Thai och har riktig Chanot , då lär priset vara ganska högt

Mitt x köpte en Rai i Pak Chong nära khao yai för snart 30 år sedan. Jag vet vad hon gav då, och vet också att hon är miljonär om hon skulle sälja den idag. Så instämmer med de som säger,, måste ni sälja, så ok. Annars håll den för värdet kommer öka GARANTERAT

 

[Skip]

Mitt x köpte en Rai i Pak Chong nära khao yai för snart 30 år sedan. Jag vet vad hon gav då, och vet också att hon är miljonär om hon skulle sälja den idag. Så instämmer med de som säger,, måste ni sälja, så ok. Annars håll den för värdet kommer öka GARANTERAT

Gumman min köpte ju tre rai inne i Nong Song Hong. hon betalade 950 k för dessa tre rai, En kommun gubbe säger att hon idag får mellan 6 och 8 mille , Jag är iofs tveksam till det, Kanske 1,5 per rai , inte mer , men en nätt förtjänst vore det.
Inne i staden som växer enormt varje år , vatten avlopp i gatan vid tomtgräns .
En ny genomfartsväg söderut som trafikeras allmer ,
Nytt stort Tempel , Nytt sjukhus 8 vån , samt ett ny Teknisk högskola,
Självklart påverkar sånt tomt priser
Hennes pension ser jag det som, rismarken runt hembyn skall hon behålla för att leva av

 

[Krille]

Gumman min köpte ju tre rai inne i Nong Song Hong. hon betalade 950 k för dessa tre rai, En kommun gubbe säger att hon idag får mellan 6 och 8 mille , Jag är iofs tveksam till det, Kanske 1,5 per rai , inte mer , men en nätt förtjänst vore det.
Inne i staden som växer enormt varje år , vatten avlopp ingatan vid tomtgräns .
En ny genomfartsväg söderut som trafikeras allmer ,
Nytt stort Tempel , Nytt sjukhus 8 vån , samt ett ny Teknisk högskola,
Självklart påverkar sånt tomt priser
Hennes pension ser jag det som, rismarken runt hembyn skall hon behålla för att leva av

Det är bra, och framtiden ser ljus ut för de efterlevande. Jag är jätteglad att hon gjorde den investeringen då och är övertygad om att hon tar rätt beslut i framtiden.

 

[Isan Lover]

Vill Kommunen köpa marken så köper de marken , annars exproprierar dem marken de behöver. Man kan ev pressa upp priset något , även dra det till domstol , men det är vanskligt då det kan bli djäkligt dyrt när/om Kommunen vinner målet och bara tar marken för en skitsumma och själv får du ta hela rättegångskostnaden

Hej

Det finns regler för hur mark som staten gör anspråk på för vägbyggen o.s.v ska ersättas och de5 är inte bara mark klassad som Chanot som är berättigad till ersättning, men Chanot ger mest i ersättning,

Mvh isan lover

 

[Skip]

Hej

Det finns regler för hur mark som staten gör anspråk på för vägbyggen o.s.v ska ersättas och de5 är inte bara mark klassad som Chanot som är berättigad till ersättning, men Chanot ger mest i ersättning,

Mvh isan lover

Regler är till för att undanröjas eller kringgå IL , det vet du med , och det står inget om summor i dessa utan det finns med avsnitt om marknadsmässiga ersättningar

 

[Isan Lover]

Regler är till för att undanröjas eller kringgå IL , det vet du med , och det står inget om summor i dessa utan det finns med avsnitt om marknadsmässiga ersättningar

Hej

Just när det gäller rätt till statlig ersättning för mark som tas i anspråk för vägar och liknande verkar det dock fungera relativt bra, känner själv personligen inte till något fall där staten inte har gett dom drabbade den ersättning dom har rätt till, misstänker att ingen lämnar ifrån sig mark frivilligt utan att få den kompensation dom vet att man har rätt till, så staten gör nog sitt, men chansen att någon mellanhand med insider information om ett kommande bygge lägger bud på mark som denne vet kommer att bli attraktiv är nog ganska stor.

Mvh isan lover

 

[Skip]

Hej

Just när det gäller rätt till statlig ersättning för mark som tas i anspråk för vägar och liknande verkar det dock fungera relativt bra, känner själv personligen inte till något fall där staten inte har gett dom drabbade den ersättning dom har rätt till, misstänker att ingen lämnar ifrån sig mark frivilligt utan att få den kompensation dom vet att man har rätt till, så staten gör nog sitt, men chansen att någon mellanhand med insider information om ett kommande bygge lägger bud på mark som denne vet kommer att bli attraktiv är nog ganska stor.

Mvh isan lover

Och du har koll på detta i Thaialnd IL ??

 

[sss]

Och du har koll på detta i Thaialnd IL ??

Framgår inte det av texten att så är fallet så varför frågan.

 

[Isan Lover]

Och du har koll på detta i Thaialnd IL ??

Hej

Ja det tycker jag faktiskt.

Mvh isan lover

 

[Skip]

Hej

Ja det tycker jag faktiskt.

Mvh isan lover

Du skrev känner själv personligen inte till något fall där staten inte har gett dom drabbade den ersättning dom har rätt till,
Hmm detta innebär då att du har koll på de marker som expropireras i Thailand, det är inte dåligt , säg vad man inte lkan fråga dig, det som händer i din by är inte vad som händer i resten av landet IL , försök att förstå det

 

[Isan Lover]

Du skrev känner själv personligen inte till något fall där staten inte har gett dom drabbade den ersättning dom har rätt till,
Hmm detta innebär då att du har koll på de marker som expropireras i Thailand, det är inte dåligt , säg vad man inte lkan fråga dig, det som händer i din by är inte vad som händer i resten av landet IL , försök att förstå det

Hej

Jag tror nog att alla familjer som blir av med sin mark är noga med att se till att man får den ersättning man är berättigad till, sen är ju systemet ganska lätt att tolka och förstå, det är markens titel som avgör vilken rätt till ersättning man har, ersättningen i sig finns det en tabell med fallande skala för beroende på vilken typ av mark det handlar om.

Mvh isan lover

 

[Joe Hill]

Du skrev känner själv personligen inte till något fall där staten inte har gett dom drabbade den ersättning dom har rätt till,
Hmm detta innebär då att du har koll på de marker som expropireras i Thailand, det är inte dåligt , säg vad man inte lkan fråga dig, det som händer i din by är inte vad som händer i resten av landet IL , försök att förstå det

Och du vet hur det går till i resten av landet.

 

[JanneMan61]

När Thailändska staten säljer privatpersoners tillgångar på exekutive auktion finns det fem "myndigheter" som kan göra värderingen. Dessa har en egen prioriteringsordning ifall fler än en "myndighet" skulle göra en värdering (ovanligt).

Markköp i Thailand en djungel av bestämmelser och det är väldigt lätt att hamna fel. Ett exempel är land som bar kan ärvas i familjen inte säljas. Så det finns exempel då någon köpt land och fått pappren. Brukat marken under många år och sedan har den tidigare säljaren dött. Arvsskifte görs och den som köpte marken blir helt plötslig av med sin mark den kanske brukat i 30 år.

Jag kan definitivt inte alla regelverk och jag tvivlar på att det finns någon som kan det ens i Thailand. Pepsi varför tar ni inte kontakt med en advokat i Thailand och kollar av läget?

Land Title Deeds - Real Estate Ownership Deeds and certificates Thailand

Land laws: Thai government issued land ownership title deeds and certificates of possession of land in Thailand are chanote, Sor Kor 1, Nor. Sor. Saam, 3, Song 2, Gor, Khor, Ha, 5,

www.samuiforsale.com

 

[Skip]

När Thailändska staten säljer privatpersoners tillgångar på exekutive auktion finns det fem "myndigheter" som kan göra värderingen. Dessa har en egen prioriteringsordning ifall fler än en "myndighet" skulle göra en värdering (ovanligt).

Markköp i Thailand en djungel av bestämmelser och det är väldigt lätt att hamna fel. Ett exempel är land som bar kan ärvas i familjen inte säljas. Så det finns exempel då någon köpt land och fått pappren. Brukat marken under många år och sedan har den tidigare säljaren dött. Arvsskifte görs och den som köpte marken blir helt plötslig av med sin mark den kanske brukat i 30 år.

Jag kan definitivt inte alla regelverk och jag tvivlar på att det finns någon som kan det ens i Thailand. Pepsi varför tar ni inte kontakt med en advokat i Thailand och kollar av läget?

Land Title Deeds - Real Estate Ownership Deeds and certificates Thailand

Land laws: Thai government issued land ownership title deeds and certificates of possession of land in Thailand are chanote, Sor Kor 1, Nor. Sor. Saam, 3, Song 2, Gor, Khor, Ha, 5,

www.samuiforsale.com

Inte ens IL vet som han vill påskina hur detta fungerar ,dessutom över hela landet skiljer det självklart sig enormt, och som alla här vet så är lagar i Thailand många ggr till för att kringgå

 

[Skip]

Och du vet hur det går till i resten av landet.

Näää , men jag påstår heller inte, ljushuvud. Men IL påstår att han har koll på hur detta fungerar , lita märkligt det

 

[Joe Hill]

Näää , men jag påstår heller inte, ljushuvud. Men IL påstår att han har koll på hur detta fungerar , lita märkligt det

Nu har han väl några år på nacken där han har umgåtts med folk, Han har ju inte suttit på en stor MC och läst av asfalten.

 

[Isan Lover]

Inte ens IL vet som han vill påskina hur detta fungerar ,dessutom över hela landet skiljer det självklart sig enormt, och som alla här vet så är lagar i Thailand många ggr till för att kringgå

Hej

Mig veterligen använder man sig av samma titlar och klassificering av mark i hela Thailand, likaså samma tabell för ersättning o.s.v, ser inte något större utrymme för godtycke här ifrån dom inblandade.

Det helt avgörande är vilken typ av mark det handlar om, är det Chanot så är skyddet omfattande, är det andra typer av mark så finns det både såna som är berättigade till viss ersättning och sån som inte ersätts alls.

Mvh isan lover

 

[Skip]

Hej

Mig veterligen använder man sig av samma titlar och klassificering av mark i hela Thailand, likaså samma tabell för ersättning o.s.v, ser inte något större utrymme för godtycke här ifrån dom inblandade.

Det helt avgörande är vilken typ av mark det handlar om, är det Chanot så är skyddet omfattande, är det andra typer av mark så finns det både såna som är berättigade till viss ersättning och sån som inte ersätts alls.

Mvh isan lover

Glid inte från ämnet IL , Du påstod att du har koll på hur det går till när staten /kommunen expropierar mark samt att ingen blir lurad , Och på min fråga på om detta verkligen var allvarligt menat från dig , så svarade du jakande. Trots att du förmodligen inte varit i samtliga changwat och säkerligen inte heller vet hur det möjligen går till i andra Changwat än ditt eget , ett land med så mycket mygel som Thailand , där finns utrymme för riktiga grova överträdelser som staten eller kommunen sen vinner i rätten, så lägg ner nu Il , vrid inte på allt när du är fel ute