Funderingar kring AirBnB

[vince9696]

Hej gott folk!
Har bott på flera ställen genom AirBnB i Thailand genom åren, och är nu nyfiken på att finansiera en del av en condo-hyra genom plattformen.
Jag undrar om ngn har hyrt ut en hyrd condo-lägenhet till turister i andra hand via AirBnB och hur det har gått, eller om det ens är möjligt och/eller lagligt att göra så.
Kan ordna med hjälp där nere för att lämna ut nycklar och städa.

 

[Anonyma]

Hej gott folk!
Har bott på flera ställen genom AirBnB i Thailand genom åren, och är nu nyfiken på att finansiera en del av en condo-hyra genom plattformen.
Jag undrar om ngn har hyrt ut en hyrd condo-lägenhet till turister i andra hand via AirBnB och hur det har gått, eller om det ens är möjligt och/eller lagligt att göra så.
Kan ordna med hjälp där nere för att lämna ut nycklar och städa.

Hyra ut en condo man själv hyrt får man ju oftast inte lov och att hyra ut kortare tid än 30 dagar räknas i Thailand som hotellverksamhet och är därmed inte lagligt.

 

[mackes]

Läs denna länk:
https://perfecthomes.co.th/tm030-registration-thailand/

 

[Atom]

Hyra ut en condo man själv hyrt får man ju oftast inte lov och att hyra ut kortare tid än 30 dagar räknas i Thailand som hotellverksamhet och är därmed inte lagligt.

Att det finns folk som ens funderar på att hyra ut en hyrd lägenhet gör ju att alla som funderar på att köpa en condo för att sedan hyra ut den, bör ta sig en funderare.

Att få ersättning från en som hyr, och missbrukar, en lägenhet i ett främmande land är väldigt svårt. Om denne sedan hyrt ut i andrahand är det nog svårare än att göra snöbollar på Phuket.

 

[anonymous]

Var nere nu hos immigration för att göra om mitt 30 dagars on arrival till VISA O idag på förmiddagen.

Ett av kraven dom hade nu var kopia av ägarkontraktet på huset här jag hyr och om ägaren var utländsk medborgare ett work permit som visar att han har lov att hyra ut i Thailand och uppbringa inkomst i Thailand.

Min hyresvärd är Nyzeeländare och uppehåller sig i Nya Zeeland och tror inte han har något WP.
Jag visade dom mitt hyreskontrakt och Agencyn hade varit där med kontrakt och anmält TM30 idag så den biten fungerade bra.
Men jag kommer inte få ett O-A om jag inte har med och visar upp ett WP från ägaren av huset.

Så med andra ord så är det enligt dom olagligt nu att som utlänning hyra ut hus utan WP.
Stod ju om det i tidningarna i höstas förslag på att utlänningar som skall hyra ut bostäder måste ha WP men trodde inte det hade klubbats igenom än.

 

[Anonym]

Jonas, glöm O-A, vet inte vad det kommer ifrån??

 

[anonymous]

Jonas, glöm O-A, vet inte vad det kommer ifrån??

Jaja jag kanske använder fel beteckning.
Ett UT baserat på giftermål kanske det heter då.
Jag trodde det hette O-A.
Men mindre viktigt för det jag skulle ha var ett VISA O 3 månaders och sen konverterat till ett där man gjorde 90 dagars rapportering.
Hon gick igenom alla mina papper allt var ok, det enda extra jag skulle behöva var.
Kopia på ägarpapprena där vi hyr och kopia på Thailändskt ID från ägaren.
Eller om vi hyrde av en utlänning (vilket vi gör) samma krav plus ett WP att han hade lov att hyra ut bostad i Thailand och uppbringa inkomst här.

Jag la ner den biten för jag vill inte ställa till nåt för ägaren.
Nästa år får vi hyra av Thai eller när condon är klar skriver jag mig där.

 

[Anonym]

Japp låter som en bra ide+ Jonas, ta ditt ett åriga i Savannaketh, då åker ju ändå ut ur Thailandet var 30 dag så du slipper ju dessa in och ut ur landet var 90;e dag... Så kan du ha löst din bostadsfråga tills nästa år då...

Eftersom det ju är bara du och nmax som är hysteriskt inne på att hyra, och aldrig våga äga nåt, så kanske du skulle fråga hur Nmax gör med sitt boende, eller med sitt VISA eller uppehålls-tillstånd? Ni borde väl vara i samma läge. han skulle ju kunna tipsa dig om hur han gör, konstigt att han inte gjort det redan??

 

[kurant]

Var nere nu hos immigration för att göra om mitt 30 dagars on arrival till VISA O idag på förmiddagen.

Ett av kraven dom hade nu var kopia av ägarkontraktet på huset här jag hyr och om ägaren var utländsk medborgare ett work permit som visar att han har lov att hyra ut i Thailand och uppbringa inkomst i Thailand.

Min hyresvärd är Nyzeeländare och uppehåller sig i Nya Zeeland och tror inte han har något WP.
Jag visade dom mitt hyreskontrakt och Agencyn hade varit där med kontrakt och anmält TM30 idag så den biten fungerade bra.
Men jag kommer inte få ett O-A om jag inte har med och visar upp ett WP från ägaren av huset.

Så med andra ord så är det enligt dom olagligt nu att som utlänning hyra ut hus utan WP.
Stod ju om det i tidningarna i höstas förslag på att utlänningar som skall hyra ut bostäder måste ha WP men trodde inte det hade klubbats igenom än.

Nu är det ingen demokrati du vistas i så att det går via förslag, beredning och beslut.
Jag tror det är som med mycket annat i Thailand att lagarna är gamla och redan finns men ingen har använt dom.
Annars har ju en junta alla möjligheter att ändra med kort varsel.
Minns ju hur chockerade alla var över användandet av lagen om TM28/TM30 som är från 1979.

Japp låter som en bra ide+ Jonas, ta ditt ett åriga i Savannaketh, då åker ju ändå ut ur Thailandet var 30 dag så du slipper ju dessa in och ut ur landet var 90;e dag... Så kan du ha löst din bostadsfråga tills nästa år då...

Eftersom det ju är bara du och nmax som är hysteriskt inne på att hyra, och aldrig våga äga nåt, så kanske du skulle fråga hur Nmax gör med sitt boende, eller med sitt VISA eller uppehålls-tillstånd? Ni borde väl vara i samma läge. han skulle ju kunna tipsa dig om hur han gör, konstigt att han inte gjort det redan??

Jag tror att Jonas är yngre än 50 år och Nmax över 50 år och det är en avgörande skillnad för visa.
Bara en gissning förstås.

 

[Anonym]

Men det hindrar inte att Nmax redovisar hur han stannar i Thailand ändå, eller?
Alltid bra att lära sig från varandra...

 

[Ledarn]

Men det hindrar inte att Nmax redovisar hur han stannar i Thailand ändå, eller?
Alltid bra att lära sig från varandra...

Ta det lite lugnt nu Fablo... Du har precis kommit tillbaka.. Hahaha...

 

[anonymous]

Men det hindrar inte att Nmax redovisar hur han stannar i Thailand ändå, eller?
Alltid bra att lära sig från varandra...

Nmax hyr väl av Thai och hade jag gjort det hade det ju inte varit något problem en Thai behöver inte WP.
Jag är registrerad på bostaden nu med tm30, det gick bra men för uppehållstillståndet räckte inte det då skulle ägarpapprena med och om jag hyrde av farang wp.

Så ser man ju hur knäppt det är, jag är registrerad som boende på tm30 hos immigration, jag är också registrerad som boende i huset hos någon typ av skattemyndighet.

Allt detta var ok sa hon, det låg på annan avdelning men skulle jag ha uppehållstillstånd skulle ägarens WP med.

 

[Anonyma]

Nmax hyr väl av Thai och hade jag gjort det hade det ju inte varit något problem en Thai behöver inte WP.
Jag är registrerad på bostaden nu med tm30, det gick bra men för uppehållstillståndet räckte inte det då skulle ägarpapprena med och om jag hyrde av farang wp.

Så ser man ju hur knäppt det är, jag är registrerad som boende på tm30 hos immigration, jag är också registrerad som boende i huset hos någon typ av skattemyndighet.

Allt detta var ok sa hon, det låg på annan avdelning men skulle jag ha uppehållstillstånd skulle ägarens WP med.

Du kan ju alltid "flytta"
Åk till IM där din svärmor bor och säg att ni bor hos henne under myggnätet. [emoji1] [emoji1]
E man lite om och omkring sig så löser man detta lilla dilemma.

 

[anonymous]

Du kan ju alltid "flytta"
Åk till IM där din svärmor bor och säg att ni bor hos henne under myggnätet. [emoji1] [emoji1]
E man lite om och omkring sig så löser man detta lilla dilemma.

Nu var ju anledningen till att jag tänkte fixa det här att slippa åka till savannakhet.
Nu lägger jag 3 dagar på att åka till Savannakhet istället och fixar ett 1 årigt VISA O multiple entry så får vi se nästa år när vi ändås skall flytta.
Skulle jag åka upp till deras immigration i frugans by så får jag ju ändås göra resvägen då blev det ju inte enklare så då finns det ju ingen vits längre.
Enda anledningen jag testade här var för att slippa köra upp idag inget annat.
Men nu kör vi norr över istället så nu vaknade jag precis och skall snart köra..
Är väl uppe vid frugans by i eftermiddag.
Kör jag till savannakhet imorgon och lämnar in papprena och hämtar ut mitt 1 åriga visa O i övermorgon.

 

[Anonyma]

Du kan eg åka till vilket IM kontor du vill. Bara ta in på hotell och säga att ni letar hus på orten.
Väljer man sina ord väl så funkar det.

 

[anonymous]

Du kan eg åka till vilket IM kontor du vill. Bara ta in på hotell och säga att ni letar hus på orten.
Väljer man sina ord väl så funkar det.

Ja det var inte vad som gäller för ett uppehållstillstånd för marriage, nu pratar du om retirement.
Lite mera krav på marriage och inte lika enkelt.
Jag skall ha foton hemifrån som visar huset vi bor i bakgrunden, jag skall ha familjebilder, jag skall ha en representant från området där vi bor som bekräftar att vi bor ihop i huset och lever tillsammans, vi skall visa upp ägarpapper på bostad vi bor i och vi kan räkna med hembesök från immigration för att se att vi bor ihop och lever ihop som en familj.

 

[anonymous]

Vilket som blir det lättare att åka till Savannakhet.
Som jag tyckte jag skrev tydligt i förra inlägget att enda anledningen jag vart nere och prata med immigration om det var för att slippa köra.
Men när det bara blir krångligare och antagligen mer tid i anspråk så finns det inte längre någon vits utan nu kör vi och hälsar på frugans familj och jag sticker över gränsen ett dygn imorgon och fixar det.

 

[anonymous]

Skickade ett e-mail till agencyn jag hyr via nu och kollade om dom kände till något om wp krav för att hyra ut lägenhet.

Här var svaret.
"Thank you for Information. We also heard about permit for owner but dont known they started to do it. We will inform other customer now about it.Thanks so much."

Så verkar inte vara någon info som gått klart ut än när inte ens dom som borde veta vet något.

 

[Anonym]

Du får rapportera om ditt Savannaketh-äventyr, hur du tyckte om det och vad som hände m.m. Det skulle uppskattas...

 

[Joe Hill]

Kontentan av att behöva arbetstillstånd för att hyra ut hus o conda bör ju bli fallande priser.