Varning - trafikljuset har fast rött sken för husk..

Status
Ej öppen för ytterligare svar.
A

Anonym

Gäst
Sedan den 31 maj är är det inte möjligt att få "lagfart" för mark som ägs av bolag där utlänning är delägare om inte de thailänska delägarna verkligen också är delägare full ut och därmed betalat sin andel. Det skall komma ett förtydligande från aktuellt ministerium denna vecka. Men det förefaller helt klart att den gråzon som tidigare använts för att äga mark med hus nu stängs. Det är dock ok att äga en byggnad och leasa marken i trettio år. Lagen här är entydig - utlänning får endast i mycket speciella fall äga mark och politiskt är denna lag inte alls ifrågasatt.

Mitt råd är att avvakta vad som händer. Köpa condominium (motsvarar bostadsrätt) är helt ok om reglerna följs.

Tyvärr har marknaden på turistorter i Thailand blivit överhettade och det har blivit säljarnas marknad. Alla köpare förefaller agera typ "vågar de andra är det nog ok så då vågar jag också". Men med de exploatörer som numera finns av en del "utländska husprojekt" är jag säker att det finns flera av dem som nu allvarligt överväger att "lämna skeppet innan det sjunker". Tyvärr lämnar de också då många som redan har köpt och betalt upp till 100% av köpeskillingen men ej fått varken lagfart eller hus.
Det finns dock utländska exploatörer av god kvalitet också och dessa kommer säkert göra precis allt de kan för att tillvarata sina kunders intressen.

Var försiktig. Thailand är ett land i utveckling som saknar all form av trygghetslagar som finns i Sverige
 
A

Anonym

Gäst
Husägande i Thailand

En sak att komma ihåg är att förfarandet med att bilda ett Ltd. bolag som i sin tur köper mark och/eller hus har varit varit olagligt även tidigare. Detta under förutsättning att bolaget inte varit rörelsedrivande, haft utlänningar som delägare och enda syftet varit just ägande.
Det har dock varit mycket ovanligt att myndigheterna stävjat dessa bolag, men när de gjort det har resultatet blivit tvångslikvidation av bolaget, försäljning av tillgångarna (fastigheten) samt åtal för delägarna.

Mot den bakgrunden är nuvarande förändring inget mer än ett sätt att se till att tidigare lagar praktiseras och efterlevs så som det en gång var tänkt. Personligen tror jag dock att tillämpningen av denna lag, som med så många andra, kommer att luckras upp med tiden.

Viktigt att påpeka är att det finns andra säkra och lagliga sätt att ha ett hus i Thailand. Som Tom nämnde är arrende av enbart mark eller både hus och mark ett sådant.
Arrendet kan registreras på lokala InskrivningsMyndigheten och löper i perioder om max 30 år i taget och utan något övre tak. Korrekt registrering och rätt utformat avtal med ägaren gör detta till ett i princip lika tryggt "ägande" som om man har egen lagfart på fastigheten.
 
Status
Ej öppen för ytterligare svar.
Trådstartare Liknande trådar Forum Svar Datum
PeterSfa Transferwise ev. Varning Allmänt thailandforum 83
Isan Lover Varning för kraftiga regn och risk för översvämningar. Thailändska Nyheter 0
Isan Lover Varning för streptokocker i fläskkött. Matprat (Thailändska köket) 12
Isan Lover Varning för sommarstormar i norra delarna av Thailand 31 mars – 3 april. Thailändska Nyheter 26
Pepsi KIVRA , ett seriöst företag? Obefogade kreditupplysningar.. Varning!! Ordet är fritt 37
Isan Lover Varning för ris på vägarna. Thailändska Nyheter 81
Långeman Stor varning för Palmoljor. Allmänt thailandforum 0
Lara Croft Varning för fortsatta oväder i Thailand Thailändska Nyheter 0
B Varning for falska annonser från Lazada.co.th Ordet är fritt 0
Långeman Loy Krtahong Varning !! Allmänt thailandforum 0
Lara Croft Varning för billiga hudblekningsprodukter Thailändska Nyheter 12
Kycklingen Varning för hårt väder Thailändska Nyheter 31
P Varning för PhiPhi I Stockholm Allmänt thailandforum 49
A Inte långt kvar... (Varning för starka bilder) Allmänt thailandforum 4
N VARNING !! Allmänt thailandforum 0
A varning för kvinnor att resa till thailand Allmänt thailandforum 1
A Varning för oseriös resebyrå!! Thailändskt reseforum 1
A Varning för ädelstens försäljare! Thailändskt reseforum 1
G Varning för vansinneskontrakt Thailändskt reseforum 3
Ziplock Söker Barnkanalen - fast på thai Allmänt thailandforum 3
Isan Lover Polis påkörd, klamrade sig fast på motorhuven i 2 km. Thailändska Nyheter 20
Micke.T 12 ungdomar fast i grotta i norra Thailand Thailändska Nyheter 409
Lara Croft Svenska turister fast i Turkmenistan Thailändska Nyheter 16
Grannen Olsson Nytt nödnummer i Thailand fast det verkar inte fungera riktigt ännu Allmänt thailandforum 0
Kycklingen När man är fast boende i Thailand lagar man maten eller.... Allmänt thailandforum 5
Långeman Iranier fast i Chon Buri för passförfalskning Allmänt thailandforum 0
A Fast boende ELLER turist i Thailand Allmänt thailandforum 60
andrejsdenruskige Detta gjorde mig först skitförbannad, fast sedan blev jag glad. Ordet är fritt 50
Liknande trådar




























 
Topp