Begränsningar för utlänningar att köpa bostäder i Bangkok ?

[Isan Lover]

Hej

Förslag om att införa bergränsningar för utlänningar att köpa bostäder i Bangkok har framförts p.g.a utlänningarnas stora efterfrågan på bostäder där sägs trissa upp priserna för Thailändare som då inte har råd att köpa med sin lön.

BANGKOK
Calls to restrict foreign property purchases in Bangkok
October 17, 2018
By The Thaiger

Dr. Sopon Pornchockchai, the President of the Thailand Agency for Real Estate Affairs, is calling for controls to restrict foreign property buyers.
Thailandproperty.news is reporting than he is justifying his comments saying the growth in income of Thais is slower than the property price rises being pushed up by high foreign demand.
“Some measures should be adopted, such as higher stamp duty for foreigners,” he said.
The article says that this is the first time an industry figure has spoken out about the need to restrict or reduce the amount of foreign investment in the Bangkok property market. Dr. Sopom says he believes that foreign buyers account for around 20 percent of all Bangkok property purchases.
He noted that Chinese purchases account for about 80 percent of foreign buyers.
Read the original story HERE.

Calls to restrict foreign property purchases in Bangkok

Mvh isan lover

 

[Matt82]

Nu får kineserna lugna ner sig! Jag vill också köpa i Bangkok om ett år eller nått... Perfekt läge för både investering då priserna går upp och även semester och framtid.

 

[magunnar]

Nu får kineserna lugna ner sig! Jag vill också köpa i Bangkok om ett år eller nått... Perfekt läge för både investering då priserna går upp och även semester och framtid.

Var lugn @Matt82 de bygger som fan i Bangkok.

 

[Matt82]

Var lugn @Matt82 de bygger som fan i Bangkok.

Märker det

Tillgång på lägenheter finns det. Så länge det inte blir några nya krångliga lagar om ägande så är jag inte direkt orolig.

 

[KWP]

Det är inget krångligt Matt 82, min fru äger precis allting här i Thailand. Jag ser det så mycket enklare, hon bara behöver fladdra med sitt djäkla Thai-leg hela tiden. Det räcker för min del, men för att vara på den säkra sidan gentemot den man är sambo med, eller gift, så kanske många behöver att tänka över vissa saker. Jag bryr mig inte, för jag är säker. men har även en bakdörr, att slinka igenom, om problem skulle uppstå.

 

[Matt82]

Det är inget krångligt Matt 82, min fru äger precis allting här i Thailand. Jag ser det så mycket enklare, hon bara behöver fladdra med sitt djäkla Thai-leg hela tiden. Det räcker för min del, men för att vara på den säkra sidan gentemot den man är sambo med, eller gift, så kanske många behöver att tänka över vissa saker. Jag bryr mig inte, för jag är säker. men har även en bakdörr, att slinka igenom, om problem skulle uppstå.

Slutar väl även med att hon får stå på lägenheten. Som du säger, allt blir enklare. Men det blir tidigast nästa vinter i alla fall så får se hur vi gör den dagen

 

[kurant]

Problemet i många condo är att thai ska äga en majoritet. Är det få thai som köper så blir mycket tomt och öde.

 

[Matt82]

Problemet i många condo är att thai ska äga en majoritet. Är det få thai som köper så blir mycket tomt och öde.

Då kanske det kan bli "billigare" om tjejen köper istället för att det står tomt
Kan alltid leva på hoppet

 

[kurant]

Då kanske det kan bli "billigare" om tjejen köper istället för att det står tomt
Kan alltid leva på hoppet

Med thai logik blir det dyrare

 

[KWP]

Problemet i många condo är att thai ska äga en majoritet. Är det få thai som köper så blir mycket tomt och öde.

FEL och återigen FEL LÄS på lite bättre.

Med thai logik blir det dyrare

 

[KWP]

FEL och återigen FEL LÄS på lite bättre.

Samt med Kurants erfarenhet, som troligtvis inte kan läsa thai, och ej heller prata språket. Att det blir dyrare, det vet nog Kurant bara själv hur det ligger till. Bor man i ett annat land, samt kan bostads branchen i ett annat land. Då blir man imponerad av vad Kurant, vet och kan.

 

[Tulpan]

Varför ska man över huvud taget köpa något som man bara kan äga 49% av?

 

[kurant]

Samt med Kurants erfarenhet, som troligtvis inte kan läsa thai, och ej heller prata språket. Att det blir dyrare, det vet nog Kurant bara själv hur det ligger till. Bor man i ett annat land, samt kan bostads branchen i ett annat land. Då blir man imponerad av vad Kurant, vet och kan.

Det har skrivits massor i ämnet i div forum, lokala FB grupper mm. om ägande för utlänningar om condo, hus i village mm.
Nu gör inte så många utlänningar kontrakt och köp på thaispråket utan det är engelska i första hand
Annars kontakta de mäklare som finns i tex Hua Hin/Pattaya så säger dom också samma.
Har du andra uppgifter om fördelning av ägande så delge oss dom, bara visa upp dessa uppgifter eller med länkar.

Förstår att du ägt/äger några condo genom åren i ditt namn och är erfaren om fördelningen av ägandet i byggnaden.

Tro bara inte bara på din fru som många naiva gör.

 

[Matt82]

Varför ska man över huvud taget köpa något som man bara kan äga 49% av?

Du kan väl fortfarande äga din condo, men andelen ägare i byggnaden måste vara 51% Thai?

Eller har jag helt missförstått detta?

 

[kurant]

Du kan väl fortfarande äga din condo, men andelen ägare i byggnaden måste vara 51% Thai?

Eller har jag helt missförstått detta?

Nej helt rätt, till 100% äger du lägenheten men max fördelning utlänningar 49%. Trots min ringa erfarenhet törs jag ge det svaret

Från en svensk fastighetssida:

Du till och med som turist kan vara den som äger din lägenhet till 100 procent.
Varför detta är möjligt med lägenheter och inte med hus, bottnar helt enkelt i samma regel som att utländskt ägande av ett boende inte kan överstiga 49 procent. I det fallet finns det då olika bostadskoncept med många lägenheter, vilka då räknas som en enhet i lagens ögon. Det betyder då att du till 100 procent kan äga en lägenhet i ett bostadskomplex där 51 procent av lägenheterna är ägda av thailändska medborgare och 49 procent kan vara ägda av utländska medborgare.

Här kan man läsa mera på svenska
Ägandeformer | Äga Hus och Mark i Thailand - Sunshinehouse

 

[KWP]

Det har skrivits massor i ämnet i div forum, lokala FB grupper mm. om ägande för utlänningar om condo, hus i village mm.
Nu gör inte så många utlänningar kontrakt och köp på thaispråket utan det är engelska i första hand
Annars kontakta de mäklare som finns i tex Hua Hin/Pattaya så säger dom också samma.
Har du andra uppgifter om fördelning av ägande så delge oss dom, bara visa upp dessa uppgifter eller med länkar.

Förstår att du ägt/äger några condo genom åren i ditt namn och är erfaren om fördelningen av ägandet i byggnaden.

Tro bara inte bara på din fru som många naiva gör.

 

[PanPan]

Slutar väl även med att hon får stå på lägenheten. Som du säger, allt blir enklare. Men det blir tidigast nästa vinter i alla fall så får se hur vi gör den dagen

Nej nej nej.
Och inte pga att du inte kan lita på din fru utan, Thai får Thaikontrakt på condon.
Hamnar då under dom 51% som bara kan ägas av Thai och du kan inte sälja till utlänningar.
Äger du hamnar du på 49% kvoten som kan säljas både till Thai och utlänningar.
Står den på din tjej förlorar du 49% av kundkretsen och minskar möjligheten med att kunna sälja.

Du kan äga din condo till 100%
51% av condona i en byggnad måste stå på Thai.

 

[Matt82]

Nej nej nej.
Och inte pga att du inte kan lita på din fru utan, Thai får Thaikontrakt på condon.
Hamnar då under dom 51% som bara kan ägas av Thai och du kan inte sälja till utlänningar.
Äger du hamnar du på 49% kvoten som kan säljas både till Thai och utlänningar.
Står den på din tjej förlorar du 49% av kundkretsen och minskar möjligheten med att kunna sälja.

Du kan äga din condo till 100%
51% av condona i en byggnad måste stå på Thai.

Bra tänkt. Ja då var den saken klar om det blir köp nästa år.

 

[Anonyma]

Varför ska man över huvud taget köpa något som man bara kan äga 49% av?

Håller med om din tanke men inte helt rätt, du kan inte äga 49% av en "Thai" condo, antingen köper du en av de 49% av lägenheterna som är avsedd för falang och kan då äga 100% eller så kan du inte äga nåt alls.

 

[Matt82]

Nej nej nej.
Och inte pga att du inte kan lita på din fru utan, Thai får Thaikontrakt på condon.
Hamnar då under dom 51% som bara kan ägas av Thai och du kan inte sälja till utlänningar.
Äger du hamnar du på 49% kvoten som kan säljas både till Thai och utlänningar.
Står den på din tjej förlorar du 49% av kundkretsen och minskar möjligheten med att kunna sälja.

Du kan äga din condo till 100%
51% av condona i en byggnad måste stå på Thai.

Tydligen var det detta tjejen hade försökt förklara för mig när jag inte lyssnade så nu fick jag lite skit för att jag aldrig lyssnar