Husköp i Thailand

[Anonyma]

Är inte intresserad själv men reflekterade idag över hur mycket priserna har gått ner.
En bekant köpte precis ett hus med 3 sovrum, 2 bad och europeiskt kök för 1 milj baht, fin village med gemensam pool och låg underhållsavgift.
Huset behöver målas och tomten fixas till men annars i bra skick.
Ca 5 km norr om Hua Hin citykärna och 2km till stranden.
Begärt pris för 2 år sen 3.5 milj.

 

[PanPan]

Är inte intresserad själv men reflekterade idag över hur mycket priserna har gått ner.
En bekant köpte precis ett hus med 3 sovrum, 2 bad och europeiskt kök för 1 milj baht, fin village med gemensam pool och låg underhållsavgift.
Huset behöver målas och tomten fixas till men annars i bra skick.
Ca 5 km norr om Hua Hin citykärna och 2km till stranden.
Begärt pris för 2 år sen 3.5 milj.

Bara att köpa, 1 miljon baht är ju ingenting, det är väl va du lägger i hyra under 4 år?
Är det friköpta tomter, chanotte eller leasing?

 

[PanPan]

Kommer nog komma många erbjudanden nu både vad gäller hus och condos.
Jag håller ögonen öppna, kollar på nätet efter köpmöjligheter, vill ha lite fler lägenheter om priserna går ner.
I Bangkok fanns det erbjudande nu från utvecklarna.

Investment buyers flock back to condo market

Condo investment buyers are starting to rule the market again by scooping up ready-to-transfer units at discount prices and speculating to reap capital gains over the next two years as the pandemic fades, according to property consultants.

www.bangkokpost.com

 

[kurant]

Priserna kommer att falla ner, ha is i magen och gör goda affärer.
Handla på spekulation, köp, sälj och rädda pensionen.

Här faller priserna på tomter och mark väldigt snabbt. Mycket snabbt.
Strandtomter på 800 m2 dumpas nu för 30k sek mot 120k före nyår.
Troligen ner till 20k om några veckor.

Hotell i turistområden börjar med nya förslag.
Köp ett rum i hotellet och nyttja det gratis, vid uthyrning delar hotellet och ägaren lika.
Man behöver kontanter.

Oändliga möjligheter för business.

 

[PDT]

Är inte intresserad själv men reflekterade idag över hur mycket priserna har gått ner.
En bekant köpte precis ett hus med 3 sovrum, 2 bad och europeiskt kök för 1 milj baht, fin village med gemensam pool och låg underhållsavgift.
Huset behöver målas och tomten fixas till men annars i bra skick.
Ca 5 km norr om Hua Hin citykärna och 2km till stranden.
Begärt pris för 2 år sen 3.5 milj.

Hur är det i nuläget, er det som utlänning fortfarende möjligt att köpe hus genom ett företag ?
Förmentlig inte lagligt, men kan man och finns en risk med det ?

 

[Anonyma]

Hur är det i nuläget, er det som utlänning fortfarende möjligt att köpe hus genom ett företag ?
Förmentlig inte lagligt, men kan man och finns en risk med det ?

Är väl som innan, det går men det är inte lagligt om inte bolaget har en verksamhet med vettig omsättning.

 

[Anonyma]

Bara att köpa, 1 miljon baht är ju ingenting, det är väl va du lägger i hyra under 4 år?
Är det friköpta tomter, chanotte eller leasing?

Det var med friköpt med chanote.

 

[Anonyma]

Priserna kommer att falla ner, ha is i magen och gör goda affärer.
Handla på spekulation, köp, sälj och rädda pensionen.

Här faller priserna på tomter och mark väldigt snabbt. Mycket snabbt.
Strandtomter på 800 m2 dumpas nu för 30k sek mot 120k före nyår.
Troligen ner till 20k om några veckor.

Hotell i turistområden börjar med nya förslag.
Köp ett rum i hotellet och nyttja det gratis, vid uthyrning delar hotellet och ägaren lika.
Man behöver kontanter.

Oändliga möjligheter för business.

Vad händer med rummet om hotellet går i konkurs?
Tvärblåst...
Corona lockar ju inte folk till att köpa hus utomlands så det kommer nog fortsätta gå ner. Många säljare som sitter så illa till att dom måste sälja nästan oavsett vad dom får.

 

[Anonyma]

Bara att köpa, 1 miljon baht är ju ingenting, det är väl va du lägger i hyra under 4 år?
Är det friköpta tomter, chanotte eller leasing?

Har ju alltid varit anti mot att köpa hus här men funderar på att kika runt nu och lägga skambud, möjligheten att hitta säljaren som bara måste sälja är väl hyfsat bra nu.
Samtidigt vill jag inte lägga några stora pengar på annat än börsen just nu, businessen där e för bra.

 

[kurant]

Vad händer med rummet om hotellet går i konkurs?
Tvärblåst...
Corona lockar ju inte folk till att köpa hus utomlands så det kommer nog fortsätta gå ner. Många säljare som sitter så illa till att dom måste sälja nästan oavsett vad dom får.

Det är alltid en risk i snabba affärer.
Köp inte mer än du har råd att förlora.
Investera är risker.
Men det är en intressant läge, dock svårbedömt.
Kineserna är väl den kommande marknaden.

Gissar att 90% av hotell och resorter går i kk inom ett halvår.

 

[PanPan]

Är inte intresserad själv men reflekterade idag över hur mycket priserna har gått ner.
En bekant köpte precis ett hus med 3 sovrum, 2 bad och europeiskt kök för 1 milj baht, fin village med gemensam pool och låg underhållsavgift.
Huset behöver målas och tomten fixas till men annars i bra skick.
Ca 5 km norr om Hua Hin citykärna och 2km till stranden.
Begärt pris för 2 år sen 3.5 milj.

Men måste vart rätt aktraktivt där med sådant pris ändå om folk verkligen fick 3,5 miljoner för hus 5km från centrum?
I villagen vi bor gick husen från 2 miljoner baht nybyggda, 3 sovrum och 3 badrum, sen öka det i pris beroende på tomtstorlek.
Motsvarande hus i Pattaya på east side i syster villagen 3 miljoner baht.
Och det för 2 år sen.
Fick ju fin villa för 5 miljoner baht i Pattaprime för 2 år sen, men då är det väldigt attraktivt område då det är nära the regent, gångavstånd och dom brukar vara lättuthyrda till företag som har expat anställda och barn på skolan.
Tyvärr kommer prisrasen nog vara på dom minst attraktiva områdena men skulle ett hus gå ner så mycket i % i Pattaprime som i HH, så lär vi slå till.

 

[kurant]

Vad händer med rummet om hotellet går i konkurs?
Tvärblåst...
Corona lockar ju inte folk till att köpa hus utomlands så det kommer nog fortsätta gå ner. Många säljare som sitter så illa till att dom måste sälja nästan oavsett vad dom får.

Ja, vad händer om det blir en konkurs i en byggnad där man äger en condo?

Många lägger ju in pengar flera år i förväg också.

 

[Raderad medlem 8711]

Det var med friköpt med chanote.

Hvem eier eiendommen?

 

[Raderad medlem 8711]

Hur är det i nuläget, er det som utlänning fortfarende möjligt att köpe hus genom ett företag ?
Förmentlig inte lagligt, men kan man och finns en risk med det ?

Det er strengt ulovlig og blir det oppdaget så mister man huset, man risikerer høye bøter og man blir hevet ut av Thailand. I tillegg så er det straffbart å være "stråmann" i Thailand og advokaten som oppretter aksjeselskapet og hans medhjelper risikerer høye bøter og fengselsstraff.

 

[Anonyma]

Hvem eier eiendommen?

Köparen

 

[Ubon]

Det er strengt ulovlig og blir det oppdaget så mister man huset, man risikerer høye bøter og man blir hevet ut av Thailand. I tillegg så er det straffbart å være "stråmann" i Thailand og advokaten som oppretter aksjeselskapet og hans medhjelper risikerer høye bøter og fengselsstraff.

Vill nog påstå att här har Du helt fel, inte en chans att bli utslängd ifrån Thailand...med detta upplägg.

 

[Anonyma]

Vill nog påstå att här har Du helt fel, inte en chans att bli utslängd ifrån Thailand...med detta upplägg.

Exakt vad straffet blir har jag ingen aning om men att det är olagligt råder inget tvivel om.
Det finns en lag i Thailand som säger att alla sätt att försöka gå runt lagen är olagliga.
Utlänningar får inte äga eller kontrollera mark oavsett hur dom gör, så är det bara.
Ett företag som äger mark måste ha en legitim omsättning annars är det olagligt.

 

[PanPan]

Exakt vad straffet blir har jag ingen aning om men att det är olagligt råder inget tvivel om.
Det finns en lag i Thailand som säger att alla sätt att försöka gå runt lagen är olagliga.
Utlänningar får inte äga eller kontrollera mark oavsett hur dom gör, så är det bara.
Ett företag som äger mark måste ha en legitim omsättning annars är det olagligt.

Då är det ju inte olagligt för ett företag att köpa, han frågade ju inte om att starta företag för att köpa hus.
Så har man ett legitimt företag där man bedriver affärsverksamhet så är det lagligt.

 

[SatanG]

Har ju alltid varit anti mot att köpa hus här men funderar på att kika runt nu och lägga skambud, möjligheten att hitta säljaren som bara måste sälja är väl hyfsat bra nu.
Samtidigt vill jag inte lägga några stora pengar på annat än börsen just nu, businessen där e för bra.

Så ditt anti-köpa hus var egentligen bara en prisfråga?

/ SatanG

 

[Anonyma]

Då är det ju inte olagligt för ett företag att köpa, han frågade ju inte om att starta företag för att köpa hus.
Så har man ett legitimt företag där man bedriver affärsverksamhet så är det lagligt.

Ja så länge man bedriver verksamhet så är det lagligt och var ju det jag svarade.
Men ytterst få falanger som "äger" sitt hus via företag har en rullande omsättning.