Thaimedborgare nekad att köpa mark i Thailad

[Anonym]

Hej på Er!

Min sambo kom precis hem från Thailand efter en semester. I Thailand var det meningen att hon samtidigt skulle köpa en bit mark på två raj. När det skulle upprättas handlingarna angående mark köpet gick det inte att genomföra då de sa att hon har faran och då får man inte köpa mark enligt en ny lag. Är det någon som känner till att det skulle vara ett hinder för köp av mark om man är tillsammans med en utlänning?

 

[anonymous]

Hej på Er!

Min sambo kom precis hem från Thailand efter en semester. I Thailand var det meningen att hon samtidigt skulle köpa en bit mark på två raj. När det skulle upprättas handlingarna angående mark köpet gick det inte att genomföra då de sa att hon har faran och då får man inte köpa mark enligt en ny lag. Är det någon som känner till att det skulle vara ett hinder för köp av mark om man är tillsammans med en utlänning?

Can my Thai Wife Own Land?

Yes. Prior to 1998, any Thai woman who married a foreigner would lose her right to purchase land in Thailand. She could, however, still retain land that she owned prior to marrying the foreigner. However, 1999 a new Ministerial regulation changed that to allow Thai national's married to foreigners the right to purchase land, but the Thai spouse must prove that the money used in the purchase of freehold land is legally solely theirs with no foreign claim to it. This is usually achieved by the foreign spouse signing a declaration stating that the funds used for the purchase of property belonged to the Thai spouse prior to the marriage and are beyond his claim.

 

[Anonym]

Can my Thai Wife Own Land?

Yes. Prior to 1998, any Thai woman who married a foreigner would lose her right to purchase land in Thailand. She could, however, still retain land that she owned prior to marrying the foreigner. However, 1999 a new Ministerial regulation changed that to allow Thai national's married to foreigners the right to purchase land, but the Thai spouse must prove that the money used in the purchase of freehold land is legally solely theirs with no foreign claim to it. This is usually achieved by the foreign spouse signing a declaration stating that the funds used for the purchase of property belonged to the Thai spouse prior to the marriage and are beyond his claim.

 

[Anonym]

Helt korrekt , när min fru köpte sina 3 rai i Nongsonghong 2008 var jag tvungen att intyga att jag inte hade finansierat detta köp utan att det var för de slantar hon tjänat i Sverige sedan 2003 , ca 250,000 svkr .. jag fick även skriva under en handling att jag vid en ev. skilsmässa inte kan göra anspråk på ägande enligt giftemålsbalken ..
Detta papper är vad jag funnit ut olagligt och anses inte fylla någon funktion i praktiken ..

 

[Anonym]

Hej igen.

Ditt svar avhandlar de som är gifta. Som jag skrev i mitt inlägg är vi sambos i Sverige och har inte ingått äktenskap. Sålde borde inte detta utgöra ett hinder för att köpa mark i Thailand.

 

[Anonym]

Hur vet de att hon har en Farang om ni inte är gifta , det finns nu en ny lag som ger kommunen möjlighet att neka en Thaikvinna att köpa , då de förmodligen tror att hon kan ha svindlat en Farang på slantarna , den legen tillkom för kanske fem sex år sedan.. Om hon kan visa var slantarna kommer ifrån så nekas hoin knappast att köpa mark ..

Återigen , hur vet kommunen att hon har Farang om ni inte är gifta ???

Verkar ligga en jycke begravd nånstans ...

 

[Anonym]

Hur vet de att hon har en Farang om ni inte är gifta , det finns nu en ny lag som ger kommunen möjlighet att neka en Thaikvinna att köpa , då de förmodligen tror att hon kan ha svindlat en Farang på slantarna , den legen tillkom för kanske fem sex år sedan.. Om hon kan visa var slantarna kommer ifrån så nekas hoin knappast att köpa mark ..

Återigen , hur vet kommunen att hon har Farang om ni inte är gifta ???

Verkar ligga en jycke begravd nånstans ...

 

[Anonym]

Hur kommunen skulle kunna ha någon vetskap om att hon har en svensk farang är för oss båda helt obegripligt då det inte finns någon registrerad partner. Dom känner dock till att hon flyttat till Sverige och att hennes dotter senare även hon avflyttat. Jag vet inte om de dragit egna slutsatser med utgångspunkt från detta. Hon tjänar egna pengar från eget arbete i Sverige. Var hittar jag lagen om att kommunen kan neka köp?

 

[anonymous]

Undrar hur det funkar här då, frugan skall upp till byn och skriva över 2 Rai av familjens mark i hennes namn, det är Chanotte, marken är belånad på någonstans mellan 30.000-40.000 bath vi skall lösa ut lånet och för att göra det är kravet från våran sida att dom skriver över marken i hennes namn och vi tar chanotten ner till oss i Pattaya.
Nu är ju marken redan i hennes familjs namn så ingen mark som köps bara belånad mark som löses ut från Banken och det skrivs över på henne från hennes far.
Marken är ju igentligen hennes framtida arv men hennes farsa kommer ju aldrig kunna lösa ut den och han ligger ju halvt för döden så risken finns ju att banken tar den om han dör med fortsatt skuld?

Så borde ju inte vara problem tycker man i detta fall när det inte är ny mark som köps.
Men kanske dom ser det som ett köp ifrån fadern och kan neka henne rätten att lösa ut marken och skriva över den på henne?
Behöver dom ju inte uppge att hon har löst ut han men ryktena sprids ju snabbt i byar så det vet dom säkert på land office innan dom kommit dit

 

[Anonym]

Hej Jonas!

Min thailändska sambo äger sedan tidigare mark i Thailand. Marken fick hon överlåtit åt sig från sin far. M.a.o. mark från far till dotter inga problem
för kommunen att upprätta handlingar. Den vägen har de tydligen inga synpunkter på vid förvärv av mark.

 

[anonymous]

Undrar hur det funkar här då, frugan skall upp till byn och skriva över 2 Rai av familjens mark i hennes namn, det är Chanotte, marken är belånad på någonstans mellan 30.000-40.000 bath vi skall lösa ut lånet och för att göra det är kravet från våran sida att dom skriver över marken i hennes namn och vi tar chanotten ner till oss i Pattaya.
Nu är ju marken redan i hennes familjs namn så ingen mark som köps bara belånad mark som löses ut från Banken och det skrivs över på henne från hennes far.
Marken är ju igentligen hennes framtida arv men hennes farsa kommer ju aldrig kunna lösa ut den och han ligger ju halvt för döden så risken finns ju att banken tar den om han dör med fortsatt skuld?

Så borde ju inte vara problem tycker man i detta fall när det inte är ny mark som köps.
Men kanske dom ser det som ett köp ifrån fadern och kan neka henne rätten att lösa ut marken och skriva över den på henne?
Behöver dom ju inte uppge att hon har löst ut han men ryktena sprids ju snabbt i byar så det vet dom säkert på land office innan dom kommit dit

Fast när jag tänker efter så kan jag nog svara mig själv på den frågan hennes far betalar ju av lånet i sitt namn ju och sen skriver han ju bara över familjens mark på henne vilket dom har lov till även om hon är gift med farang hon har ju inte kommit med några pengar .
Lite trög ibland tur att poletten brukar ramla ner efter ett tag

 

[Anonym]

Har hon Svenskt medborgarskap ?? Det skall man hålla käft om i thailand, en del thaidamer går runt och skryter med det , Thailand accepterar EJ dubbelt medborgarskap som tillex Sverige gör .. Det kan var en orsak , de kan till och med dra hennes Thailändska medborgarskap om de får vetskap om ett svensk , bara att hålla käften om detta till tillex kommunen

Har hon avflyttat från thailand , dvs skrivit ut sig , då är det kört och korrekt handlat från kommunen , då mister hon sitt Thailändska medborgarskap om de vet hon har ett Svenskt ..

Notera vad som sades om Thaksin , han riskerade eller kanske till och med har förlorat sitt Thailändska medborgarskap , det är Thailand inte PK Sverige där man gör som man vill

 

[Anonym]

Min sambo är medborgare i Thailand. Hon är folkbokförd i Sverige men är inte svensk medborgare. Hon har kvar sin adress i Thailand i huset som hon äger sedan tidigare. Hennes far har överlåtit huset på henne. Inga problem för kommunen med överlåtandet. Den vägen var det inga problem att bli ägare till hus inklusive mark.

 

[Anonym]

Har hon Svenskt medborgarskap ?? Det skall man hålla käft om i thailand, en del thaidamer går runt och skryter med det , Thailand accepterar EJ dubbelt medborgarskap som tillex Sverige gör .. Det kan var en orsak , de kan till och med dra hennes Thailändska medborgarskap om de får vetskap om ett svensk , bara att hålla käften om detta till tillex kommunen

Har hon avflyttat från thailand , dvs skrivit ut sig , då är det kört och korrekt handlat från kommunen , då mister hon sitt Thailändska medborgarskap om de vet hon har ett Svenskt ..

Notera vad som sades om Thaksin , han riskerade eller kanske till och med har förlorat sitt Thailändska medborgarskap , det är Thailand inte PK Sverige där man gör som man vill

 

[Krille]

Fast när jag tänker efter så kan jag nog svara mig själv på den frågan hennes far betalar ju av lånet i sitt namn ju och sen skriver han ju bara över familjens mark på henne vilket dom har lov till även om hon är gift med farang hon har ju inte kommit med några pengar .
Lite trög ibland tur att poletten brukar ramla ner efter ett tag

Ja du har helt rätt. Gör så. Bara se till att det sker innan han går bort.

 

[Anonym]

????? Vadå

 

[Anonyma]

Som alltid så babblar tjejerna hej villt när dom fixat falang och berättar mer än gärna om alla rikedomar dom nu har mm. Tro fn att myndigheten vet att hon har falang som står för pengarna, det har hon garanterat själv sett till men inte begripit.
Har sagt till min tjej många ggr att ge fn i att babbla om saker vi köper mm men ändå så vill hon veta vad allt e värt i baht givetvis för att kunna glänsa.

 

[Birger]

Det här låter nog som om hon blivit osams med någon hon inte borde blivit osams med, pojay Mobaan eller nån på kommunen. Det låter också som klart läge för att anlita en advokat på plats.

 

[Anonym]

Min fråga , har hon kvar sitt Thaimedborgarskap ?? Är hon utskriven från Thailand .......

Min gumma "snackar "aldrig om vad hon har eller vad hon köpt , riktigt bra på det sättet ,inte alls för att skryta och inte hennes familj heller ,,,

 

[Raderad medlem 8711]

Thailandsk lovverk slår fast at thailandske statsborgere som er REGISTRERT utflyttet til et annet land IKKE kan kjøpe eiendom i Thailand. Dette er en gammel lov som jeg tror mange thailandske kvinner omgår med stor dyktighet. Og denne loven har INGENTING med om personen er gift med en utlending eller ikke. Så dersom noen av dere har opplevd at deres thailandske kvinne har kjøpt eiendom i Thailand etter at dem har flyttet til et annet land så er dette eiendomskjøpet ULOVLIG. Men mange ganger så bruker dem et familiemedlem til eiendomskjøpet uten kanskje å fortelle ektemannen om dette.