Vilka medlemmar bor i Pattaya?

[Raderad medlem 9942]

Fast som jag uppfattat det är det skillnad på Gated Community 'moo baan" och Condominium.

I ett moo baan kan inte samfälligheten tvinga husägaren att betala avgiften för gemensamhetsanläggning. Och inte göra mycket om han inte betalar.

I ett condominium kan juristic person sälja lägenheten för att täcka obetalda avgifter. Som en form av executive auktion. Då ,kommer en ny ägare som förhoppningsvis betalar.

Ja du har säkert rätt men det jag ville poängtera är att om man köper något för att bo bra och kunna sälja till ett förhoppningsvis bra pris någon gång i framtiden. Så är en vad jag tycker viktigt faktor vad jag tror om Moo Bannet's eller Condot´s förutsättningar att förbli attraktivt även i framtiden?

Vad det gäller t.ex. Conominiums vid köp skulle jag kolla på bolaget i min bedömning och se om hur de har en bra renommé att inte bara bygga bra utan också att de har en bra renommé´ att sedan sköta om detta under många år. Och att bolaget ser ut att ha ordning på sin ekonomi och inte är konkursfärdigt. Inget mera konstigt än att om jag skulle köpa en bostadrätt i Sverige att kolla upp om bostadsrättföreningen verkar ha god ordning på sin ekonomi t.ex. så att inte tråkiga överraskningar ganska så troligt kan förväntas.

Där vi har vårt hus i ett stort Moo Baan så är detta mycket välskött hittills och med få hus till salu och med en områdes/gemensamhets avgift på 500 Baht per månad som skall betalas in två gånger per år. Det finns dock Moo Baan och Condominiums som har väldigt höga avgifter och det kan ju vara vettigt att i sin bedömning vid ett köp ta med avgifterna som en del om något skall satsas på eller kanske inte? Om jag tycker något är dyrt så kan det ju var så att även andra tycket det också.

 

[Sickan]

Ja du har säkert rätt men det jag ville poängtera är att om man köper något för att bo bra och kunna sälja till ett förhoppningsvis bra pris någon gång i framtiden. Så är en vad jag tycker viktigt faktor vad jag tror om Moo Bannet's eller Condot´s förutsättningar att förbli attraktivt även i framtiden?

Vad det gäller t.ex. Conominiums vid köp skulle jag kolla på bolaget i min bedömning och se om hur de har en bra renommé att inte bara bygga bra utan också att de har en bra renommé´ att sedan sköta om detta under många år. Och att bolaget ser ut att ha ordning på sin ekonomi och inte är konkursfärdigt. Inget mera konstigt än att om jag skulle köpa en bostadrätt i Sverige att kolla upp om bostadsrättföreningen verkar ha god ordning på sin ekonomi t.ex. så att inte tråkiga överraskningar ganska så troligt kan förväntas.

Där vi har vårt hus i ett stort Moo Baan så är detta mycket välskött hittills och med få hus till salu och med en områdes/gemensamhets avgift på 500 Baht per månad som skall betalas in två gånger per år. Det finns dock Moo Baan och Condominiums som har väldigt höga avgifter och det kan ju vara vettigt att i sin bedömning vid ett köp ta med avgifterna som en del om något skall satsas på eller kanske inte? Om jag tycker något är dyrt så kan det ju var så att även andra tycket det också.

Trevligt med era välinformerande svar!
För min del blir det att hyra denna första vintern, så får man se vad som händer efter det. Får bli någonstans i Pattaya eller utanför. …inte där T-rak kommer ifrån..Sakhon Nowhere…

Sickan

 

[Raderad medlem 9942]

Trevligt med era välinformerande svar!
För min del blir det att hyra denna första vintern, så får man se vad som händer efter det. Får bli någonstans i Pattaya eller utanför. …inte där T-rak kommer ifrån..Sakhon Nowhere…

Sickan

Det låter klokt och önskar dig en mycket trevligt tid i Thailand och Pattaya

Det är bäst när man kan undersöka saker på plats. Något t.ex. som var av stor vikt för oss var att försäkra oss om att risken för översvämningar var låg. Ett par ställen som vi kollade på och som vi bedömde inte var säkra har sedan haft problem med översvämningar. Inte i Pattaya i vårt fall utan lite längre upp i Si Racha.

 

[SatanG]

Fast som jag uppfattat det är det skillnad på Gated Community 'moo baan" och Condominium.

I ett moo baan kan inte samfälligheten tvinga husägaren att betala avgiften för gemensamhetsanläggning. Och inte göra mycket om han inte betalar.

I ett condominium kan juristic person sälja lägenheten för att täcka obetalda avgifter. Som en form av executive auktion. Då ,kommer en ny ägare som förhoppningsvis betalar.

Säkert skillnader men i moobans kan de gå till domstol om någon inte betalar. Problemet är att det tar tid.

/ SatanG

 

[apknug]

Säkert skillnader men i moobans kan de gå till domstol om någon inte betalar. Problemet är att det tar tid.

/ SatanG

Bra.

Vad händer i domstolen då? Får betala vad de är skyldiga eller går det att få huset tvångssålt?

 

[Broder Tuk Tuk]

Trevligt med era välinformerande svar!
För min del blir det att hyra denna första vintern, så får man se vad som händer efter det. Får bli någonstans i Pattaya eller utanför. …inte där T-rak kommer ifrån..Sakhon Nowhere…

Sickan

Blir troligen billigare för dig att bo i Sakhon Nowhere.

BTT

 

[SatanG]

Bra.

Vad händer i domstolen då? Får betala vad de är skyldiga eller går det att få huset tvångssålt?

Vad jag förstår så får de betala men antagligen omöjligt, eller mycket svårt, att tvinga iväg någon.

/ SatanG

 

[apknug]

Vad jag förstår så får de betala men antagligen omöjligt, eller mycket svårt, att tvinga iväg någon.

/ SatanG

Ja då är det en pyrrus seger.

De är redan skyldiga att betala, har en skuld till Moo Baan, och skulden blir bara "fastställd" utan att få betalt.

I condo så blir lägenheten såld och de åker ut .

 

[Sickan]

Blir troligen billigare för dig att bo i Sakhon Nowhere.

BTT

Haha, jo, det förstår jag. Men jag har varit där och hälsat på i 2 veckor, sovit på golv och fiskat i familjens gyttjepöl, plockade musslor på botten med händerna ”hum hoi” sa thailändarna och skrattade . Jag har viss förståelse för de som kallar det för det riktiga Thailand, naturskönt, frisk luft, lugn och ro….men det är inget för mig… Jag vill kunna sitta vid en fin restaurang eller bada på fina stränder emellanåt. Dessutom lite nattliv om andan skulle falla på.

Sickan

 

[apknug]

Haha, jo, det förstår jag. Men jag har varit där och hälsat på i 2 veckor, sovit på golv och fiskat i familjens gyttjepöl, plockade musslor på botten med händerna ”hum hoi” sa thailändarna och skrattade . Jag har viss förståelse för de som kallar det för det riktiga Thailand, naturskönt, frisk luft, lugn och ro….men det är inget för mig… Jag vill kunna sitta vid en fin restaurang eller bada på fina stränder emellanåt. Dessutom lite nattliv om andan skulle falla på.

Sickan

Tack @Sickan för du delar med dig om det riktiga Thailandet.

Som, surprise, inte är för alla!

 

[SatanG]

Ja då är det en pyrrus seger.

De är redan skyldiga att betala, har en skuld till Moo Baan, och skulden blir bara "fastställd" utan att få betalt.

I condo så blir lägenheten såld och de åker ut .

Nja riktigt så enkelt är det ju inte att bara skita i att betala om domstolen dömer dem att betala.
Vad får dig att tro det?

/ SatanG

 

[apknug]

Nja riktigt så enkelt är det ju inte att bara skita i att betala om domstolen dömer dem att betala.
Vad får dig att tro det?

/ SatanG

Det faktum att de redan är skyldiga att betala och deinte betalat innan och det tydligen inte kan bli några mer påtryckning, som att sälja huset. Även efter domstol.

 

[Broder Tuk Tuk]

Haha, jo, det förstår jag. Men jag har varit där och hälsat på i 2 veckor, sovit på golv och fiskat i familjens gyttjepöl, plockade musslor på botten med händerna ”hum hoi” sa thailändarna och skrattade . Jag har viss förståelse för de som kallar det för det riktiga Thailand, naturskönt, frisk luft, lugn och ro….men det är inget för mig… Jag vill kunna sitta vid en fin restaurang eller bada på fina stränder emellanåt. Dessutom lite nattliv om andan skulle falla på.

Sickan

Jag har oxå varit där uppe men fick nog efter ca 2 dygn och efter det gick det några dygn till med hjälp av Sangsom och coke.

BTT

 

[Broder Tuk Tuk]

Tack @Sickan för du delar med dig om det riktiga Thailandet.

Som, surprise, inte är för alla!

Tycker nog att det riktiga Thailand även finns ett antal meter utanför dom största bargatorna i Pattaya.

Tar man ex en songtaew upp till Naklua så på högersidan mot sukhumwit road är det inte så många faranger och många vanliga thaiställen.

BTT

 

[andrejsdenruskige]

Tycker nog att det riktiga Thailand även finns ett antal meter utanför dom största bargatorna i Pattaya.

Tar man ex en songtaew upp till Naklua så på högersidan mot sukhumwit road är det inte så många faranger och många vanliga thaiställen.

BTT

Det riktiga Thailand är väl överallt, så länge man är i Thailand.

 

[gunnarg]

Det riktiga Thailand är väl överallt, så länge man är i Thailand.

Det tycker inte IL. får han inte leva som nersupen thai känner han sig inte som hemma.

 

[Broder Tuk Tuk]

Det riktiga Thailand är väl överallt, så länge man är i Thailand.

Beror väl på hur många groggar eller hur många tabletter man fått innanför västen.

BTT

 

[andrejsdenruskige]

Beror väl på hur många groggar eller hur många tabletter man fått innanför västen.

BTT

Ja, eller om man myser i någon skogskoja och glor porrfilm med en vän. Då är det precis som i Thailand.

 

[stef@n]

Jag har oxå varit där uppe men fick nog efter ca 2 dygn och efter det gick det några dygn till med hjälp av Sangsom och coke.

BTT

Svek minnet nu igen eller söp du bort några veckor?

 

[Broder Tuk Tuk]

Svek minnet nu igen eller söp du bort några veckor?

Detta var 1996 så exakt hur länge jag var i Kaemphaeng Phet och Loei är lite svårt att minnas.

Men jag minns att jag hann med att bli klippt av papa och sen gjorde vi en uttflykt till ett känt berg där vi såg apor.

Andra minnen är att jag såg en grön orm på toan nedanför trähuset plus mama naken när hon tvättade sig.

Skulle tippa på att det rörde sig om ca två veckor sammanlagt.

BTT