Markpriser i Thailand. Kommunen vill köpa?

 

Pepsi

Forumveteran
Hej alla glada !

Vi (frugan) fick ett samtal från Korat i Thailand i morse. Kommunen / Ampur eller andra vill bygga en väg som skall gå över frugans mark.. Frugan äger marken. En bördig åker på ca 10 rai. Enligt en som arbetar för ampur var erbjudandet ca 30 000 Bath / Rai.. Men vet att den personen inte är att lita på.. Kanske någon på TS som känner till hur markpriser är i Korat / Thailand? Nu har vi inte fått besked om hur mycket av marken som behövs för vägbygget. Kanske drar mitt i odlingarna? Eller kanske i utkanten?
En Rai är ca 1600 m2.
Enligt info så kan Ampur kräva att ta marken i anspråk. För vägbygget. Finns det riktlinjer om ersättningar för det ?
Vore tacksam om någon har erfarenhet.

Med vänlig hälsningar / Pepsi
 
Hej alla glada !

Vi (frugan) fick ett samtal från Korat i Thailand i morse. Kommunen / Ampur eller andra vill bygga en väg som skall gå över frugans mark.. Frugan äger marken. En bördig åker på ca 10 rai. Enligt en som arbetar för ampur var erbjudandet ca 30 000 Bath / Rai.. Men vet att den personen inte är att lita på.. Kanske någon på TS som känner till hur markpriser är i Korat / Thailand? Nu har vi inte fått besked om hur mycket av marken som behövs för vägbygget. Kanske drar mitt i odlingarna? Eller kanske i utkanten?
En Rai är ca 1600 m2.
Enligt info så kan Ampur kräva att ta marken i anspråk. För vägbygget. Finns det riktlinjer om ersättningar för det ?
Vore tacksam om någon har erfarenhet.

Med vänlig hälsningar / Pepsi

Hej

Mycket hänger ju på vilken sorts mark det är fråga om, det finns ju flera olika sorters marktitlar med alltifrån Chanot och
3-4 klasser till varav Sorporkor är en av dessa, är det Chanot så låter priset lågt, är det statlig Sorporkor mark som används för jordbruk så är priset nog ganska ok i dagens läge, men självklart ska ni försöka trissa upp priset en del, första budet är oftast lågt.

Det finns riktlinjer för ersättning av mark som tas i anspråk för vägbyggen och annat, det är i fallande skala grundad på markens titel och den statliga mark med sämst besittningsrätt kan i princip återtas utan ersättning.

Men eftersom ni har fått ett bud handlar det säkerligen om mark som är ersättningsberättigad.

Mvh isan lover
 
Vi köpte i vintras 1 rai för 1 milj. THB. Det var från början en större tomt på 3 rai som styckades upp när vi köpte.
Tomten som idag är odlingsmark ligger precis i kanten av en by med c:a 20000 invånare och grannar runt om.
Ligger c:a 40 km sydost fågelvägen om Korat.
Alla i byn tyckte det var prisvärt med tanke på att för 5 år sedan såldes det en tomt i samma område på 800 Kvm för 800000:- Thb.
 
Senast ändrad:
Tack för svar och tips. Jag försöker få skickat mig inskannad kopia av erbjudandet och allt gällande avstyckning. Men de verkar ha svårt med att förstå hur man skickar till vår mail adress. Precis som man att man inte har datorer i Korat.. :confused:
Det är lite skillnad på vårt bud och Baggens priser. Frugan erbjöds 30 000 Bath / Rai. Hon har papper på att hon äger marken. Ca 10 Rai.
Används för odling av ris nu. Utarrenderad nu.
 
Tack för svar och tips. Jag försöker få skickat mig inskannad kopia av erbjudandet och allt gällande avstyckning. Men de verkar ha svårt med att förstå hur man skickar till vår mail adress. Precis som man att man inte har datorer i Korat.. :confused:
Det är lite skillnad på vårt bud och Baggens priser. Frugan erbjöds 30 000 Bath / Rai. Hon har papper på att hon äger marken. Ca 10 Rai.
Används för odling av ris nu. Utarrenderad nu.
Verkar vara lite lågt anser jag , ligger det en farbar väg i närheten? Samt finns bevattningsdiken ,sjö eller liknande möjligheter så är det åt hilvitte för lågt, om inte priserna har rasat nu under pandemin , Frugan köpte 10 rai för 50 k thaibath /rai för fyar år sen, det ansågs då var billigt , ca 13 mil norr om Korat (nära väg och bevattning )Är det sådana priser så ställer jag mig frågan vad frugans ena mark inom kommunen skulle vara värd 3 rai inom stadsplan med vatten och avlopp i gatan utanför. Tycker att 60-70-000 bath /rai låter mer normalt för en bit rismark med en riktig Chanot, snackade just med frugan , jag är helt fel ute säger hon, 100,000 thb per rai rismark nära vatten samt nära väg, hennes bror köpte nyligen för de slantarna, och han vet vad han gör, bror till min fru som han är.:)
 
Senast redigerad av en moderator:
Verkar vara lite lågt anser jag , ligger det en farbar väg i närheten? Samt finns bevattningsdiken ,sjö eller liknande möjligheter så är det åt hilvitte för lågt, om inte priserna har rasat nu under pandemin , Frugan köpte 10 rai för 50 k thaibath /rai för fyar år sen, det ansågs då var billigt , ca 13 mil norr om Korat (nära väg och bevattning )Är det sådana priser så ställer jag mig frågan vad frugans ena mark inom kommunen skulle vara värd 3 rai inom stadsplan med vatten och avlopp i gatan utanför. Tycker att 60-70-000 bath /rai låter mer normalt för en bit rismark med en riktig Chanot, snackade just med frugan , jag är helt fel ute säger hon, 100,000 thb per rai rismark nära vatten samt nära väg, hennes bror köpte nyligen för de slantarna, och han vet vad han gör, bror till min fru som han är.:)

Hej

Håller med om det handlar om Chanot på landsbygden i ett bra läge, men än så länge vet vi väl inte med säkerhet vilken kategori av mark det är ?

Mvh isan lover
 
Frugan har bra koll , men köper bara mark med riktig Chanot papper på , Hon har köpt på sig ganska mycket , nu är hon väl uppe i 50 rai rismark samt 3 rai inne i staden + en halv rai där hennes hus står i byn , hon är smart och driftig tycker många i byn (chalad ), hon arrenderar inte ut det, hon tar halva risskörden som arrende, inget skrivet och hittills ingen som försökt blåsa henne , svärfar har väl koll antar jag, sen kan hon sälja eller behålla det ris familjen inte behöver
 
Frugan har bra koll , men köper bara mark med riktig Chanot papper på , Hon har köpt på sig ganska mycket , nu är hon väl uppe i 50 rai rismark samt 3 rai inne i staden + en halv rai där hennes hus står i byn , hon är smart och driftig tycker många i byn (chalad ), hon arrenderar inte ut det, hon tar halva risskörden som arrende, inget skrivet och hittills ingen som försökt blåsa henne , svärfar har väl koll antar jag, sen kan hon sälja eller behålla det ris familjen inte behöver
”hon arrenderar inte ut det,hon tar halva risskörden som arrende”
Godmorgon Skipper!:xmas_smiley:
 
”hon arrenderar inte ut det,hon tar halva risskörden som arrende”
Godmorgon Skipper!:xmas_smiley:
Ja, så kan man säga det , men utan skrivet arrendekontrakt och det är släkten som får "låna" detta mot halva avkastningen , en om du så vill muntlig överenskommelse som inte binder henne på något sätt , som du vet så är det skillnad mellan familj och släkt , släkten är ju fn halva byn , kusiner med deras barn osv . Lika bra att förydliga allt så du slipper hitta mer att haka upp dig på ..God Morgon Dick ....d :wink_transparent:
 
Senast redigerad av en moderator:
Frugan har bra koll , men köper bara mark med riktig Chanot papper på , Hon har köpt på sig ganska mycket , nu är hon väl uppe i 50 rai rismark samt 3 rai inne i staden + en halv rai där hennes hus står i byn , hon är smart och driftig tycker många i byn (chalad ), hon arrenderar inte ut det, hon tar halva risskörden som arrende, inget skrivet och hittills ingen som försökt blåsa henne , svärfar har väl koll antar jag, sen kan hon sälja eller behålla det ris familjen inte behöver
En liten undran som du kan svara på eller låta bli, vilken provins är detta i.
 
Ja, så kan man säga det , men utan skrivet arrendekontrakt och det är släkten som får "låna" detta mot halva avkastningen , en om du så vill muntlig överenskommelse som inte binder henne på något sätt , som du vet så är det skillnad mellan familj och släkt , släkten är ju fn halva byn , kusiner med deras barn osv . Lika bra att förydliga allt så du slipper hitta mer att haka upp dig på ..God Morgon Dick ....d :wink_transparent:
Vi gör likadant en som odlar ris på "våran" mark och förser svärföräldrarna med ris.
 
Tror ju man kan få betydligt mer än 30k rai för mark som dom tänkt bygga väg genom.
Låter nästan som nån på komunen försöker blåsa er.
Alternativt behålla marken, bara sälja just den bit som vägen byggs på, kan bli värdefulla markplättar längs vägen om det ligger hyfsat centralt.
 
Ja, så kan man säga det , men utan skrivet arrendekontrakt och det är släkten som får "låna" detta mot halva avkastningen , en om du så vill muntlig överenskommelse som inte binder henne på något sätt , som du vet så är det skillnad mellan familj och släkt , släkten är ju fn halva byn , kusiner med deras barn osv . Lika bra att förydliga allt så du slipper hitta mer att haka upp dig på ..God Morgon Dick ....d :wink_transparent:
Förstod endast två ord.
1: förydliga
2: God Morgon
:nerd_transparent:
 
En liten undran som du kan svara på eller låta bli, vilken provins är detta i.
Changwat Buriram, precis på gränsen till Changwat Kon Kaen , 500 meter till gränsen , brodern bor i Chanwat Khon Kaen, hans ligger mycket nära en större väg, därför går priserna upp på de markerna
 
Tror ju man kan få betydligt mer än 30k rai för mark som dom tänkt bygga väg genom.
Låter nästan som nån på komunen försöker blåsa er.
Alternativt behålla marken, bara sälja just den bit som vägen byggs på, kan bli värdefulla markplättar längs vägen om det ligger hyfsat centralt.

Hej

Det som till stor del avgör är vilken titel marken har.

Mvh isan lover
 
Om kommunen vill köpa den så är det väl chanotte, annan mark hade dom väl kunnat återta, det är ju ingen privatperson som gett budet.
Vägen skall ju byggas där marken ligger.

Hej

Riktigt så enkelt är det inte, även en del mark med lägre titel än Chanot är enligt lag berättigad till ersättning.

Mvh isan lover
 
Hej alla glada !

Vi (frugan) fick ett samtal från Korat i Thailand i morse. Kommunen / Ampur eller andra vill bygga en väg som skall gå över frugans mark.. Frugan äger marken. En bördig åker på ca 10 rai. Enligt en som arbetar för ampur var erbjudandet ca 30 000 Bath / Rai.. Men vet att den personen inte är att lita på.. Kanske någon på TS som känner till hur markpriser är i Korat / Thailand? Nu har vi inte fått besked om hur mycket av marken som behövs för vägbygget. Kanske drar mitt i odlingarna? Eller kanske i utkanten?
En Rai är ca 1600 m2.
Enligt info så kan Ampur kräva att ta marken i anspråk. För vägbygget. Finns det riktlinjer om ersättningar för det ?
Vore tacksam om någon har erfarenhet.

Med vänlig hälsningar / Pepsi

Be din fru att kontakta de personer som äger marken bredvid hennes mark och hör vad de blivit erbjudna. Det kan skilja en tiopotens i pris på hundra meter beroende på närhet till väg, vatten etc så omöjligt för någon annan att uppskatta priset.

Har alla andra gått med på att sälja är det säkert svårt att sätta sig emot eller förhandla men förhoppningsvis finns det någon granne med lite kontakter och nog ekonomiska resurser att säga nej; då kan priset helt plötsligt bli väldigt mycket högre. Att förhandla tillsammans med de andra säljarna brukar vara en bra idé.
 
Hej

Riktigt så enkelt är det inte, även en del mark med lägre titel än Chanot är enligt lag berättigad till ersättning.

Mvh isan lover
Vill Kommunen köpa marken så köper de marken , annars exproprierar dem marken de behöver. Man kan ev pressa upp priset något , även dra det till domstol , men det är vanskligt då det kan bli djäkligt dyrt när/om Kommunen vinner målet och bara tar marken för en skitsumma och själv får du ta hela rättegångskostnaden ;)
 
 

Liknande trådar

A
Svar
111
Visningar
12 K
R
 
Tillbaka
Topp