Bygga eller hyra hus i Thailand

[Mr.Jo]

N MAX jag måste faktiskt säga att du är bra dum.

 

[anonymous]

A lease (rental) agreement exceeding 3 years must be registered with the local land office to be enforceable over 3 years. The lease must in any case be registered with the land department within 3 years of signing and beginning of the agreement. Under the civil and commercial code the maximum lease term shall not be over 30 years. Any longer term in the contract to lease shall automatically be reduced back to 30 years (section 540). Also pre-signed or pre-agreed lease renewals are not accepted under Thai law and any agreed consecutive lease terms shall be deemed as part of one lease and reduced to 30 years (section 546). A lease may only be renewed upon expiration of the lease but it must not exceed thirty years from the time of renewal.

Står inte att kontraktet kommer ogiltigförklaras, men det är bara 30 år som gäller och en option på 30 år till i kontraktet gäller inte, det är bara dom första 30 åren som gäller.

A registered leasehold cannot exceed a term of 30 years, the term may be renewed after that, but renewal options are as mere personal contract promises not binding upon third parties such as successors;

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/real-estate-leasehold-lease-and-tenancy-laws

 

[Mr.Jo]

De första trettio åren räcker vill man ha mera så måste man älska landet

 

[Frogfish]

Kan du förklara vad är skillnad mellan att leasa eller hyra?

Kortfattat är leasing en blandning mellan kreditköp och långtidshyra.

För längre förklaring läs denna länk:
https://www.hallakonsument.se/tips-for-olika-kop/kopa-och-hyra-produkter/hyra-och-leasa/

eller googla fram en annan.

 

[Mr.Jo]

Kortfattat är leasing en blandning mellan kreditköp och långtidshyra.

För längre förklaring läs denna länk:
https://www.hallakonsument.se/tips-for-olika-kop/kopa-och-hyra-produkter/hyra-och-leasa/

eller googla fram en annan.

Antar att det rätta ordet att använda när det gäller mark är, arrende.
Här inte läst rättsbalken så noga litar på att det ger total nyttjanderätt av marken under arrendetiden. Så fick jag det förklarat av en advokat.
Säger ändå att det finns alltid risker vad man än gör. Det finns folk som förstorar dom samt motsatsen förstås.
Jag är ingetdera tar dagen som det kommer, behöver ingen plan b. Kastas vi utlänningar ut från landet kommer jag inte stanna i Sverige ändå älskar värme året runt.

 

[anonymous]

Det här huset såg fint ut om man kunde få prutat ned hyran en del bara.
Kanske får ta en tur och kolla på det när man kommer hem, är ju snart dags att flytta.

https://www.coastalrealestatepattaya.com/en-gb/realestate/mabprachan-pong/house/cre-h011083#

 

[andrejsdenruskige]

Det här huset såg fint ut om man kunde få prutat ned hyran en del bara.
Kanske får ta en tur och kolla på det när man kommer hem, är ju snart dags att flytta.

https://www.coastalrealestatepattaya.com/en-gb/realestate/mabprachan-pong/house/cre-h011083#

Lite för avsides för min smak.
Ta dig en tur runt sjön. Finns ena jävla hus där.

 

[anonymous]

Lite för avsides för min smak.
Ta dig en tur runt sjön. Finns ena jävla hus där.

Jo det finns ju det men dom kostar därefter också.
Avsides beror lite hur man ser på det.
Kommer snabbt upp på Rayongvägen och påfarten ner till Pattaya motorvägen så med bil är det inte så avsides och lätt att ta sig till skolan, är nog ca. 5min till skolan.
Det är fin natur däromkring med.

 

[andrejsdenruskige]

Jo det finns ju det men dom kostar därefter också.
Avsides beror lite hur man ser på det.
Kommer snabbt upp på Rayongvägen och påfarten ner till Pattaya motorvägen så med bil är det inte så avsides och lätt att ta sig till skolan, är nog ca. 5min till skolan.
Det är fin natur däromkring med.

Ja, det stämmer ju med avstånd till skolan.
Såg en jätte kåk där, såg ut att vara nybyggd längs huvudvägen runt sjön. Inget "område", stod där i alldeles egen prakt.