udon94
Nykomling
Min chef hyr ut ett hus i bollebygd (4 mil utanför göteborg) för 17k i månaden.
Han köpte huset för 2.3mille förra året
Investera i Sverige eller i Thailand ?
- Trådstartare udon94
- Start datum
Han köpte huset för 2.3mille förra året
Isan Lover
Forumveteran
Hej
Ja han som hyr ut huset månadsvis har det på Hisingen i Göteborg och där är ju många företag etablerade som behöver bra boenden nära arbetsplatsen, han hyr ut månadsvis, kvartal, halvår och säkert helår också om det är bra hyresgäster.
Här på kusten är det ju dom strandnära husen (bodarna) som kan ta mest betalt per vecka, men såna platser är ju precis som du är inne på inte direkt billiga att köpa heller.
Mvh isan lover
Isan Lover
Forumveteran
Hej
Ja där verkar behovet av hus att hyra vara stort och priserna bra, är det i ett sånt område du funderar på att köpa så blir det nog lätt att hyra ut, dom hyresgäster som kommer via etablerade företag verkar också vara skötsamma enligt min vän.
Mvh isan lover
Glöm inte att i Sverige gäller detta med:
Enligt lagen om uthyrning av egen bostad är parterna fria att komma överens om hyrans storlek. Men om den överenskomna hyran ”påtagligt överstiger kapitalkostnaden och driftkostnaderna för bostaden” ska hyresnämnden, efter ansökan av hyresgästen, sänka hyran. Kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde och behöver inte motsvaras av någon faktisk räntekostnad för ägaren.
Tallviking
Forumveteran
Hyra Ut Ditt Hus? Detta Gäller | Villaägarna
Hyra ut hela eller delar av ditt hus? Våra experter ger goda råd och tips om hyresregler, skälig hyra, försäkringar & deposition.
www.villaagarna.se
Fritz
Forumräv
Många år sen nu men ett yngre par jag känner hyrde ut sitt hus på ett år när dom båda fick tillfälliga jobb utomlands. Hyresgästen betalade en halv månadshyra och sen ingenting men vägrade att flytta ut !! Vad jag minns tog det en väldans lång tid innan lagens långa arm ingrep och kastade ut fanskapet.
Isan Lover
Forumveteran
kurant
Forumveteran
Där har företaget fördelen att det är avdragsgilla omkostnader för tillfälligt anställda.
Det får inte privata hyresgäster.
Företagen har också rätt att ta ut en hyra som dras på lönen som förmåner samt att anställda ska betala skatt på förmånen.
När man hyr ut kortare tid är det som regel fullt möblerade bostäder där gäster inte står driftskostnader som el, vatten, sopor, internet mm. Mellan varje uthyrning ska det städas, bytas sängkläder mm.
Slitage på lösöre ska med i kalkylen.
Därför är schablonavdrag satt ganska högt.
Bor man inte själv på platsen måste man betala någon som sköter allt.
Svart eller vitt.
Ett hus kan dessutom behöva snöskottning, gräsklippning som någon måste utföra.
Många faktorer att bädda in i en ekonomisk kalkyl.
Det finns alltid ett värde i att ha, åtminstone, en del av sin inkomst i samma valuta som man har merparten av sina utgifter i. En bra avkastning i SEK blir inget värd om THB samtidigt stiger mot SEK.
Med det sagt tror jag att SEK kommer stärkas mot THB de närmaste åren och att Thailand dessutom kommer ha en halvtaskig ekonomi, så i ditt fall skulle jag nog investera i Sverige men flytta över vinsten allteftersom till Thailand. Fördelen med att investera i Thailand är dock, förutom valutarisken om man har sina kostnader i Thailand, att det är ganska lätt att undvika skatter, om man är så lagd, och det är förmodligen ännu enklare om man är thailändsk medborgare. Har man inte råd att köpa något attraktivt, eller har tur, ska man dock inte räkna med särskilt många procent i avkastning.
Med det sagt tror jag att SEK kommer stärkas mot THB de närmaste åren och att Thailand dessutom kommer ha en halvtaskig ekonomi, så i ditt fall skulle jag nog investera i Sverige men flytta över vinsten allteftersom till Thailand. Fördelen med att investera i Thailand är dock, förutom valutarisken om man har sina kostnader i Thailand, att det är ganska lätt att undvika skatter, om man är så lagd, och det är förmodligen ännu enklare om man är thailändsk medborgare. Har man inte råd att köpa något attraktivt, eller har tur, ska man dock inte räkna med särskilt många procent i avkastning.
