A
anonymous
Gäst
Det här huset jag hyr nu kostar ju 3 millioner bath i hyra på 10 år.
A
Anonyma
Gäst
Låångt ifrån gratis att äga, spec om man köper med kredit. Vad blir ränta och underhållskostnad till villagen? Plus alla reparationer på huset, trädgårds skötsel, ränta på insatt kapital mm.
Och att man gör vinst när man säljer är ingen garanti, kanske inte ens får sålt huset, många som sitter i den sitsen här och vilket blir dyrast på att äga och hyra då?
Enda fördelen med att äga som jag ser det är att man kan göra som man vill med huset, resten är bara nackdelar. Hur vet man att man vill bo i 10 år på en plats? Man tror det men det kan ändra sig över en natt. Spec när man är såpass ung som Jonas.
Och att man gör vinst när man säljer är ingen garanti, kanske inte ens får sålt huset, många som sitter i den sitsen här och vilket blir dyrast på att äga och hyra då?
Enda fördelen med att äga som jag ser det är att man kan göra som man vill med huset, resten är bara nackdelar. Hur vet man att man vill bo i 10 år på en plats? Man tror det men det kan ändra sig över en natt. Spec när man är såpass ung som Jonas.
Senast redigerad av en moderator:
A
anonymous
Gäst
Står nåt om maintanence 3 år 49.000 bath.
Om jag haft huset i 10 år, betalat av det och skulle betalat lika mycket om jag hyrt hus under dom 10 åren så går jag ju med vinst om jag så bara säljer huset för 1 million bath vs lämna ett hyreshus efter 10 år och bara få tillbaks min deposition på 50.000 bath.
A
anonymous
Gäst
Och som du säger göra som man vill, där är en viktig punkt, jag hade velat rivit ut köket nu på studs, jag hade velat gjort en fin uteplats istället för carporten, jag hade velat göra om hela inredningen väggar, dörrar etc. Men tänker inte betala det för någon annan om han ens gått med på det.
Kommer nog aldrig trivas 100% i ett hus föränn jag kan göra 100% som jag vill i huset.
Det är exakt så vi har resonerat och Khon Kaen känns perfekt. Förmodligen blir det där man kommer att sluta sina dagar, förhoppningsvis många år framåt i tiden.
A
Anonym
Gäst
Man blir lite sugen på att köpa hus när man ser era bilder och priserna är ju inte avskräckande.
Dock för tidigt för oss då frugan och jag är överens om att barnen har det bäst i Sverige och att de ska växa upp här.
En condo skulle kunna vara mer intressant. ...
Dock för tidigt för oss då frugan och jag är överens om att barnen har det bäst i Sverige och att de ska växa upp här.
En condo skulle kunna vara mer intressant. ...
A
Anonyma
Gäst
Sen jämför du lite päron och äpplen. Det huset du bor i nu och betalar 25.000 i hyra för kan du knappast köpa för 3 milj lr?
Hur mycket måste du lägga till priset för inredning när du köper?
Sånt som ingår när man hyr.
Nä ekonomiskt blir det i många fall tom billigare att hyra. Jag hyr för 25.000/mån, ska jag köpa huset går det på över 6 milj, sen tillkommer i vår village avgift för gemensamhets anl mm a 30.000/år. Trädgårdsskötsel 2500/mån. Rep av allt som pajar, om några år måste badrummet renoveras då dom inte lägger fuktspärr mellan klinker och vägg. Ska man räkna på det seriöst så är det mer än man tror. Har placerat mina pengar i aktier istället som ger en direktavkastning på 8% plus att jag köpte i ett bra läge så ligger över 20% upp även på kursen. På 10 års sikt är alltid börsen en bra placering om man inte är helt korkad i vad man köper. Summa summarum blir det ren förlust affär att köpa mitt hus i Thailand, och sen kanske stå där med ett hus som ingen vill köpa när man vill flytta.
Men du har rätt i att det är en fördel att kunna göra vad man vill i huset, men den fördelen får du betala för. Jag har haft lite tur med hyresvärden och fått godkänt en hel del förbättringar utan höjd hyra. Jag har betalat förbättringen och sen fått dra av det på hyran under ett år.
Hur mycket måste du lägga till priset för inredning när du köper?
Sånt som ingår när man hyr.
Nä ekonomiskt blir det i många fall tom billigare att hyra. Jag hyr för 25.000/mån, ska jag köpa huset går det på över 6 milj, sen tillkommer i vår village avgift för gemensamhets anl mm a 30.000/år. Trädgårdsskötsel 2500/mån. Rep av allt som pajar, om några år måste badrummet renoveras då dom inte lägger fuktspärr mellan klinker och vägg. Ska man räkna på det seriöst så är det mer än man tror. Har placerat mina pengar i aktier istället som ger en direktavkastning på 8% plus att jag köpte i ett bra läge så ligger över 20% upp även på kursen. På 10 års sikt är alltid börsen en bra placering om man inte är helt korkad i vad man köper. Summa summarum blir det ren förlust affär att köpa mitt hus i Thailand, och sen kanske stå där med ett hus som ingen vill köpa när man vill flytta.
Men du har rätt i att det är en fördel att kunna göra vad man vill i huset, men den fördelen får du betala för. Jag har haft lite tur med hyresvärden och fått godkänt en hel del förbättringar utan höjd hyra. Jag har betalat förbättringen och sen fått dra av det på hyran under ett år.
A
anonymous
Gäst
Sen fanns det helt färdig inrett hus i villagen med.
Fullt möblerat, kök etc på plats men annat läge.
Det gick med på 3.6 millioner.
Men skall jag köpa vill jag ha tomt vill inte ha inrett av någon annan.
Fullt möblerat, kök etc på plats men annat läge.
Det gick med på 3.6 millioner.
Men skall jag köpa vill jag ha tomt vill inte ha inrett av någon annan.
A
Anonyma
Gäst
Jag har stått helt utanför sista året och gick in förra veckan när det gick ner rejält. Har hållit på med börsen i många år och ligger bra plus. 2009-2010 var ruggigt bra. Men ni talar om en tidsperiod om 10 år med hus, över lång tid har det alltid varit bra med aktier, spec om man har vett på att invänta en nergång innan man går in.
A
anonymous
Gäst
Skriver att badrummet måste renoveras pga. dom inte lagt fuktspärr.
Är väl villagen som får stå för den kostnaden då?
Så är det här, dom fick riva upp köksgolvsplattorna här för flera hade släppt, var ju villagen som fick står för den kostnaden då det inte vart riktigt utfört från början, sånt skall ju meddelas snarast.
Var likadant när jag hyrde condo, gick något sönder i lgnhtn gick jag till receptionen så fick dom fixa det, bla. sätta in ny vattenvärmare till duschen som gick sönder till deras kostnad, inget jag ringde ägaren om.
Men golvplattorna i huset meddela vi ägaren som meddela village kontoret som fick komma och fixa det.
Grannen en norrman, hade att en vattenledning gick av berätta han, den kostnaden fick villagen stå för pga. dåligt material vid byggnad.
Eller har villagen så många år på nacken så inga garantier eller vad det kallas gäller längre?
Sen köper jag inte hus som en investering, fast det kan bli det, köper jag en bostad så är det ett hem jag köper, jag har inte tänkt byta land om inget tvingar mig ut ur landet.
Kanske man vill flytta norr över om 10 år, jaja då är la det bra att ha en sommarstuga nere vid havet
Kan folk köpa sig ett hem i Sverige så kan la jag köpa ett här, Sverige skall jag ju inte till igen och som sagt blir det inte krig eller faranger inte får vara i Thailand så har jag inga planer på att någonsin lämna detta land.
Dem där 25.000 i månaden kanske är 50.000 i månaden den dagen jag slutar jobba, är en rätt hög kostnad att ligga och betala på efter man slutat sin karriär, jag kanske har 40 år igen i Thailand innan man trillar av pinn.
A
Anonyma
Gäst
Jo det är det men jag har väntat å väntat och förra veckan när omx30 ramla ner under 1300 så började jag köpa in mig igen, iaf långt ifrån senaste toppen och med 8% i utdelning/år blir så blir det nog bra på lite sikt.
Att köpa hus eller condo i Thailand är nog sällan en bra investering, rent ekonomiskt, om man inte har råd att köpa något riktigt bra. Kvalitet på både byggande och underhåll är oftast så låg att värdet ganska snart går ned.
Värdet på marken går dock oftast upp, framförallt i Bkk och kustnära områden, så om det är en riktigt dyr och bra condo eller ett hus där det mesta värdet ligger i marken så kan det vara en bra investering. Det förutsätter ju dock att du på något sätt verkligen äger marken men det kan ju vi utlänningar aldrig riktigt göra.
Med det sagt så har vi både byggt hus och köpt condo, efter att först hyrt i 7 år. Huset är en ren livsinvestering eftersom det egentligen aldrig kan säljas; vem vill bo granne med alla våra släktingar? Condo köpte vi efter att ha valt skola i Bkk och då vi räknade med att bo där i 15 år så kändes det naturligt att köpa. Vi räknade aldrig med att sälja med vinst men kanske få tillbaka pengarna, i bästa fall med tillägg för inflationen. Nu ser det ut att bli en BTS station utanför fönstret vilket borde öka värdet men det får bli en positiv bieffekt om 8 år när vi ska sälja isåfall, inget jag tecknar in nu.
Värdet på marken går dock oftast upp, framförallt i Bkk och kustnära områden, så om det är en riktigt dyr och bra condo eller ett hus där det mesta värdet ligger i marken så kan det vara en bra investering. Det förutsätter ju dock att du på något sätt verkligen äger marken men det kan ju vi utlänningar aldrig riktigt göra.
Med det sagt så har vi både byggt hus och köpt condo, efter att först hyrt i 7 år. Huset är en ren livsinvestering eftersom det egentligen aldrig kan säljas; vem vill bo granne med alla våra släktingar? Condo köpte vi efter att ha valt skola i Bkk och då vi räknade med att bo där i 15 år så kändes det naturligt att köpa. Vi räknade aldrig med att sälja med vinst men kanske få tillbaka pengarna, i bästa fall med tillägg för inflationen. Nu ser det ut att bli en BTS station utanför fönstret vilket borde öka värdet men det får bli en positiv bieffekt om 8 år när vi ska sälja isåfall, inget jag tecknar in nu.
A
anonymous
Gäst
Därför jag vart och kollat på just den här firman som jag kollat på nu dom håller på och bygger upp 3 nya village nu och en av dom största i Pattaya.
Mäklare som jag känner lite grann pratade om att dom höll på och byggde nytt förra året, så fick kolla upp dom på nätet och såg då att det är samma firma som byggt och har Baan Natcha här, den villagen byggdes 2006 och hela villagen är fortsatt i fint skick och husen var av vad som kändes som riktigt bra kvalitet, var ju där och kollade på 3 hus för att hyra och inget av dom husen kunde jag hitta någon förslitningskada husen var i bättre skick en vad ett hus kan vara efter något år i många village..
Detta gav mig goda vibbar om just denna firman så därför som jag åkt och kollat på just dessa 3 village som dom håller på med för tillfället.
Husen var dock för dyra att hyra där i Baan Natcha och då är det ändås inget topp område men 60k bath för en 3 rummare, kollade nu och såg att 10 år gammalt hus där ligger ute för 10 milliner bath 3 rummare.
Men som sagt funderar inte på att köpa i investeringsyfte utan för att ha någonstans att bo och dem husen jag kollat på nu känns väldigt stabila.
A
anonymous
Gäst
Även att det fanns bara 5 hus kvar till salu av 160 byggda hus i ena villagen som vi kollade på nu i veckan och la upp foton ifrån där hela villagen var färdig byggd nu kändes bra, då vet man att det finns intresse av deras hus.
Liknande trådar
- Låst