"Phonta " sa:
Betraffande bostad i Thailand sa finns det massor att hyra har ,radhus fran 7000 till runt 15 000 beroende pa var man vill bo samt alder pa huset..Hyr ett fint hus for 12000 thbt / manad ,boendekostnad ca.14000 per manad inkl vatten ,el samt sopor och internet...
Vet manga faranger som bor har utan inkomst eller minimal, koper visum gor de pa migrationen 12000 for ett ars retirement ,olagligt ? Ja,det ar ju Thailand ;D De jobbar sen med allehanda smasysslor samt rattar mun efter matsack.... ;D
Jag har gett exempel på vad lägenheter kostar nära stranden på Jomtien och där ligger priserna idag på ca 50.000 kr M2, det är hög standard på boendet där med pool, gym, security dygnet runt, kabel TV m.m.
Eftersom priset är högt för lägenheterna blir hyrorna också därefter, många gånger hur lång tid personen tänker hyra, men riktvärdet är ca 25.000 kr mån för 48m2.
Därför priset på bostäder blir lägre när man kommer längre från stranden har att göra med att tomtpriset är lägre, byggkostnaderna är det samma men tomtpriset idag är väldigt högt vid stranden och stiger för varje år.
Därför påståendet att lägenheterna skall falla i pris håller inte eftersom det kommer mer turister till Thailand varje år, idag sker den stora turistökningen från Ryssland och de köper och hyr mer och mer bostäder i Pattaya- Jomtien, de har blivit en mycket stor grupp och ökar kraftigt, därför det finns en ökande medelklass i Ryssland och även deras f.d. satellit länder, det finns en enorm potential i områden där och det är nära till Thailand för dem.
Fördelen för en utlänning att köpa lägenhet är att han får lagfart på bostaden, han äger den själv och kan sälja den när han önskar.
Den som köper lägenhet nära stranden är inte beroende av transportmedel som motorbike eller bil, bor man längre ifrån blir man tvungen att ha bil eller motorbike och när personen kommer upp i åren är inte reaktionsförmågan som den var i unga år, därför är det lätt att komma i olycka, den som inte är van med thaitrafiken.
På en villa kan inte en utlänning ensam få lagfart, utan det måste finnas thaiägande med 51% om villan köps med bolag. Därför det finns en lag i Thailand att det får inte finnas mer än 49% utlandsägande av mark i Thailand.
Det är samma sak med fastigheter med lägenheter det måste finnas 51% thai ägda lägenheter i fastigheten. När 49% har uppnåtts får inte utlänningar köpa lägenhet i sitt eget namn i fastigheten.
Det är oftast lättare att sälja ett objekt med bra läge även om priset är högt, än något till lågt pris och dåligt läge.
