Flytta till Sverige.

[Berralund]

Förstår inte vitsen med pantbrev när man lägger deposition?

Det måste tyvärr alla bolånetagare ha, sedan följer det fastigheten. Jag tror inte man kan undkomma detta men flertalet fastigheter har säkerligen pantbrev och då slipper man betala.

 

[Boa52]

Förstår inte vitsen med pantbrev när man lägger deposition?

Förstår inte heller med pant brev, Man lägger in ett eget kapital , sen lånar man på banken resten. om det år ett bra objekt hjälper banken till

 

[Berralund]

Förstår inte heller med pant brev, Man lägger in ett eget kapital , sen lånar man på banken resten. om det år ett bra objekt hjälper banken till

Jag förstår i alla fall en sak. Det är ytterligare ett sätt för banker och myndigheter att sno pengar från oss.

 

[Kycklingen]

Det bästa vore ju då att inte betala hela huslånet, utan att ha kvar en skuld på tex 10000kr om man skulle vilja sälja? Eller tänker jag fel?

 

[PanPan]

Det bästa vore ju då att inte betala hela huslånet, utan att ha kvar en skuld på tex 10000kr om man skulle vilja sälja? Eller tänker jag fel?

Det jag funderar på, polare sa att i Sverige tjänar man på att ha lån upp till en viss summa, casha tex ett hus skall man inte göra.
Inte så insatt hur funkar i Sverige med skatteavdrag vid lån då jag aldrig haft ett där.

 

[andrejsdenruskige]

Det bästa vore ju då att inte betala hela huslånet, utan att ha kvar en skuld på tex 10000kr om man skulle vilja sälja? Eller tänker jag fel?

Jag är inte helt säker om man måste ha skulden kvar.
Men pantbrev på stor summa gör det lättare att sälja då en eventuell ny ägare slipper betala extra för eventuellt större summa på pantbrevet.
Däremot så är det ju den som har ordnat pantbrevet som får betala, så kostnaden är ju det samma.

 

[Nam Falang]

Nej jag tycker själv att det är konstigt. Vi lånade lite mer på huset för ett par år sedan och då blev jag tvungen att ta ut ytterligare ett pantbrev på det beloppet. En extra kostnad som dock var överkomlig på 2% av beloppet på pantbrevet. Plus då adm avgift på ca 750 kronor. Det är en typ av inteckning, säkerhet i fastigheten för banken. Registreras hos Lantmäteriverket.

Jo jag vet vad den avser men känns gammalmodig och endast som ett skäl till att lugga oss på pengar. Borde kunna fixas på ett bättre sätt.
Varför först betala 2% + adminavgift för beloppet du vill låna. Banken gör ju ändå en kreditkontroll så att du klarar av att betala tillbaka det du lånat.
Visst pantbrev är en typ av inteckning på fastigheten men känns gammalmodigt eller så har jag aldrig riktigt förstått.

 

[Nam Falang]

Det jag funderar på, polare sa att i Sverige tjänar man på att ha lån upp till en viss summa, casha tex ett hus skall man inte göra.
Inte så insatt hur funkar i Sverige med skatteavdrag vid lån då jag aldrig haft ett där.

Förr var det nog förmånligare att ha lån. Jag hävdar fortfarande att utan skuld är bäst/billigast. Så tänker jag men vet andra som tänker helt annorlunda än mig. Lån stressar mig. Huslån och då inte upp till nock är okej men andra lån är jobbiga tycker jag.

 

[Broder Tuk Tuk]

Såg när dom var i Thailand, finns sånt folk på riktigt eller är det skådespel, sicka stollar.

Dom är stollar.

Har träffat på Åke ett antal gånger på Biltema och han är rejält korkad.

En gång stod jag bakom honom i kassan och hans träningsoverallsbyxor hade kasat så långt ner så alla såg hela hans röv.

BTT

 

[Tallviking]

Jo jag vet vad den avser men känns gammalmodig och endast som ett skäl till att lugga oss på pengar. Borde kunna fixas på ett bättre sätt.
Varför först betala 2% + adminavgift för beloppet du vill låna. Banken gör ju ändå en kreditkontroll så att du klarar av att betala tillbaka det du lånat.
Visst pantbrev är en typ av inteckning på fastigheten men känns gammalmodigt eller så har jag aldrig riktigt förstått.

Pantbrev – Wikipedia

sv.wikipedia.org

 

[PanPan]

Mailat mäklare och svenska immigration nu på morgonen.

 

[Nam Falang]

Pantbrev – Wikipedia

sv.wikipedia.org

Ja inget nytt med den infon. Varför kan inte banken ta fastigheten som säkerhet vid bolån utan att först skapa ett pantbrev? Jag tror det är något gammalt som av ekonomiska skäl finns kvar. Det enda som hänt är att pantbreven blivit digitala och det får vi vara glada för åtminstone.

 

[Tallviking]

Ja inget nytt med den infon. Varför kan inte banken ta fastigheten som säkerhet vid bolån utan att först skapa ett pantbrev? Jag tror det är något gammalt som av ekonomiska skäl finns kvar. Det enda som hänt är att pantbreven blivit digitala och det får vi vara glada för åtminstone.

Det stod ju i artikeln att det är lite svårt att lämna in huset på banken så därför har man Pantbrevet som representerar delar av huset. Du kan ju dessutom pantsätta delar av huset och inte hela huset genom dessa pantbrev eller pantsätta olika delar av huset hos olika långivare

I Thailand får du istället lamna in Chanot på tomten (eftersom du inte kan pantsätta ett hus) till långivaren och då är det "hela tomten med dess hus" oavsett hur mycket eller lite du lånar

hamnar du dessutom i trångomål och inte kan betala är det pantbrevets innehavare som först får betalt när t.ex kronofogden genomför tvångsförsäljning av huset

 

[PanPan]

Det stod ju i artikeln att det är lite svårt att lämna in huset på banken så därför har man Pantbrevet som representerar delar av huset. Du kan ju dessutom pantsätta delar av huset och inte hela huset genom dessa pantbrev eller pantsätta olika delar av huset hos olika långivare

I Thailand får du istället lamna in Chanot på tomten (eftersom du inte kan pantsätta ett hus) till långivaren och då är det "hela tomten med dess hus" oavsett hur mycket eller lite du lånar

hamnar du dessutom i trångomål och inte kan betala är det pantbrevets innehavare som först får betalt när t.ex kronofogden genomför tvångsförsäljning av huset

Vi har chanotten till huset, banken tog inget i pant, vi har allt hemma.

 

[Nam Falang]

Det stod ju i artikeln att det är lite svårt att lämna in huset på banken så därför har man Pantbrevet som representerar delar av huset. Du kan ju dessutom pantsätta delar av huset och inte hela huset genom dessa pantbrev eller pantsätta olika delar av huset hos olika långivare

I Thailand får du istället lamna in Chanot på tomten (eftersom du inte kan pantsätta ett hus) till långivaren och då är det "hela tomten med dess hus" oavsett hur mycket eller lite du lånar

hamnar du dessutom i trångomål och inte kan betala är det pantbrevets innehavare som först får betalt när t.ex kronofogden genomför tvångsförsäljning av huset

Jo jag är med på det men känns ändå förlegat. Först skall man betala 2% på köpeskillingen + administrativ kostnad för lagfarten sedan blir det samma resa igen för pantbreven. Administration förstår jag men varför % på köpeskillingen? Är det mer administration bara för att köpeskillingen är större?

 

[Tallviking]

Jo jag är med på det men känns ändå förlegat. Först skall man betala 2% på köpeskillingen + administrativ kostnad för lagfarten sedan blir det samma resa igen för pantbreven. Administration förstår jag men varför % på köpeskillingen? Är det mer administration bara för att köpeskillingen är större?

Föreslår du läser hela Wiki-artikeln. Procentsatsen är en skatt som går till staten och har egentligen inte med lantmäteriets administrativa kostnader utan är helt enkelt en skatt man betalar när man köper ett hus. Finns väl i Thailand också när du köper en tomt så betalar du en ganska stor avgift i skatt till staten ovanpå själva kostnaden för tomten som går till säljaren

 

[PanPan]

Ser att även i Lysekils komun får du ett hus för under 2 mille om man väljer utanför stan som Brastad.

Skräddarvägen 4, Brastad Lysekils kommun

Nu är Skräddarvägen 4 i centrala Brastad till salu! Ett mycket tilltalande boende med fem sovrum och två vardagsrum. Bostaden har under nuvarande ägare genomgått en större renovering och är i ett f...

www.hemnet.se

 

[Nam Falang]

Föreslår du läser hela Wiki-artikeln. Procentsatsen är en skatt som går till staten och har egentligen inte med lantmäteriets administrativa kostnader utan är helt enkelt en skatt man betalar när man köper ett hus. Finns väl i Thailand också när du köper en tomt så betalar du en ganska stor avgift i skatt till staten ovanpå själva kostnaden för tomten som går till säljaren

Du greppar inte min poäng. Jag vet vad allt är. Har inte påstått att det fungerar annorlunda i Thailand. Vi betalar fastighetsskatt, även i Thailand är bäst att tillägga, varje år men självklart skall vi beskattas även för pengar vi lånar och sedan betalar med redan skattade pengar.

 

[Tallviking]

Du greppar inte min poäng. Jag vet vad allt är. Har inte påstått att det fungerar annorlunda i Thailand. Vi betalar fastighetsskatt, även i Thailand är bäst att tillägga, varje år men självklart skall vi beskattas även för pengar vi lånar och sedan betalar med redan skattade pengar.

Fastighetsskatten är inte samma sak som stämpelskatten man betalar vid ägarbyte.

Fastighetsskatt är något du betalar för på det du äger. Stämpelskatt är en skatt på det du köper. Båda finns i Sverige och Thailand

Skattesatsen du betalar på pantbrevet är inte kopplad till lånet på banken utan är en ren stämpelskatt som tas ut i samband med att du tecknar ett lån. Tecknar du inget lån slipper du också betala skatten

 

[PanPan]

Du greppar inte min poäng. Jag vet vad allt är. Har inte påstått att det fungerar annorlunda i Thailand. Vi betalar fastighetsskatt, även i Thailand är bäst att tillägga, varje år men självklart skall vi beskattas även för pengar vi lånar och sedan betalar med redan skattade pengar.

Betalar ni fastighetsskatt i Thailand årligen?
Enda vi betalar är village avgift för skötsel, inte betalt någon fastighetsskatt årligen dom 4 år vi haft huset, inte heller för condon?
Vid köp/försäljning transferavgift och någon typ av skatt.

Many people who have invested in property in Thailand are unaware of the taxes that may come to light when selling it. Foreigners often invest in property, sometimes by buying a condominium under their ownership, or sometimes by taking out a lease on landed property. The Thai Government imposes a transfer fee of 2% of whatever the sale figure is while purchasing or selling a property. The fee is to be shared amongst the seller and the buyer, dividing it by 1% each. Both parties have the right to negotiate, depending on the terms agreed upon. Moreover, if the property is in the owner’s possession for five years or more, a stamp duty of 0.5% is added on and imposed on the sale.

That’s not it; there are several taxes involved. Talking about the business tax imposed over the sale of the property, a charge of 3.3% of the appraised value or the registered sale price (the higher one) is given over via the sale. The 3.3% tax is mounted up by Specific Business Tax(3%) and the local tax of 0.3%, which is relevant to the immovable property’s sale or real estate commercially or profitably. It is significant to know that this tax is only applicable over the course of the first five years after getting ownership of the property. If the property was obtained through inheritance, this figure is waived regardless of the time period that it was owned for.

Selling property incurs property tax that is payable by sellers depending on the retained tax structure, which is calculated over time, according to the appraisal value or the sale price of the property, along with the time period for which the property has remained under that ownership. In comparison to the other nations, Thailand being the sole country that puts forward a favorable structure that guarantees that your returns on investments are shielded with the least possible erosion to capital gains.