Vardagsekonomi. Nu är goda råd...gratis!

[soysanwan]

Konstigt att du fick sämre avtal?
Vi har ju lån i samma bank och du tog det innan, men när jag fråga dig då hade du inte större koll på räntan?
Första 3 åren är den lägre, för mig vi har runt 1,9-2% nu och efter 3 år går den upp till runt 4,9%.
Jag har lagt upp innan om dom olika bankernas låneavtal, synd och konstigt om du inte fick SCB vad som verkar vara standardavtal?
Vi är inne på andra året nu på lånet, så nästa blir att betala av resten, dags att bli skuldfri, skall bara komma hem, vill vara hemma när det betalas.
Vi betalar 17.900 i månaden men har inte så mycket i lån.

Kan det vara som så att det även här är dubbla måttstockar. De gör säkert en riskbedömning. I Sverige är pensionärer klassade som högrisklåntagare och behandlas därefter. Kan det vara möjligt att Thailändska banker resonerar likadant?
Var det du eller frugan som pratade med banken?

 

[soysanwan]

Konstigt att du fick sämre avtal?
Vi har ju lån i samma bank och du tog det innan, men när jag fråga dig då hade du inte större koll på räntan?
Första 3 åren är den lägre, för mig vi har runt 1,9-2% nu och efter 3 år går den upp till runt 4,9%.
Jag har lagt upp innan om dom olika bankernas låneavtal, synd och konstigt om du inte fick SCB vad som verkar vara standardavtal?
Vi är inne på andra året nu på lånet, så nästa blir att betala av resten, dags att bli skuldfri, skall bara komma hem, vill vara hemma när det betalas.
Vi betalar 17.900 i månaden men har inte så mycket i lån.

konstigt att de höjer efter tre års skötsamhet med amorteringarna? Det borde vara billigare att behålla en som skött sig än att ta in nya varje år med kostnader för bakgrundskontroll det innebär.

 

[Pigface]

Du menar att mina nuvarande 4.9 kommer höjas? Jag tror vi redan bott där i 3 år

Jag har haft 4.9 från dag ett. 4.2 miljoner i lån ger 17000 i bara ränta. Plus amortering 11 tusen det blir 28000 per månad som vi betalade banken

Har du satt in en extra amortering sedan du tog lånet?
Om du inte har gjort det så får jag inte dina siffror att stämma:

Du lånade 4 200 000 Baht.
Bott i huset ca 3 år ( 36 månader )
Ränta hela tiden på 4,9 %.
Amorterat 11 000 per månad.
Räntan kostar nu 340 Baht per dag ( 10 200 - 10 500 per månad )
Ok?

Då har du amorterat ca 400 000 ( 36 månader a’ 11 000 )
Lånet har därmed minskat från 4,2 miljoner till 3,8 miljoner.
Så långt allt väl.

Men 4,9 % ränta på 3,8 miljoner blir 15 500 Baht per månad ( 500 per dag )
Dvs nästan 50 procent högre dagskostnad mot 340 Baht.

Är du helt säker på siffrorna?
Har du lagt in en större amortering på ca 1 300 000 Baht så förklarar det saken.
3,8 miljoner minus 1,3 miljoner blir ju 2,5.
4,9 % ränta på 2,5 miljoner blir 340 Baht per dag.

Har du inte gjort en större amortering så ser det konstigt ut.
Isåfall bör du kolla upp det med banken.

Fast den mest troliga orsaken till att siffrorna inte stämmer
är antagligen så enkelt att jag har missuppfattat något.
Eller är urkass på att räkna...

 

[PanPan]

Kan det vara som så att det även här är dubbla måttstockar. De gör säkert en riskbedömning. I Sverige är pensionärer klassade som högrisklåntagare och behandlas därefter. Kan det vara möjligt att Thailändska banker resonerar likadant?
Var det du eller frugan som pratade med banken?

Jag som pratade med banken och frugan som stod på lånet.
Jag skötte all kommunikation.
Men Thaibankerna har alla eget räntesystem som ser olika ut från varje bank och jag postade för par år sen ett dokument där varje banks låne, ränte och avbetalningssystem var med, det var en artikel om det i Bangkokpost där alla bankerna var med.
Och SCB erbjudande var låg ränta första 3 åren för att sen gå upp.

 

[andrejsdenruskige]

Har du satt in en extra amortering sedan du tog lånet?
Om du inte har gjort det så får jag inte dina siffror att stämma:

Du lånade 4 200 000 Baht.
Bott i huset ca 3 år ( 36 månader )
Ränta hela tiden på 4,9 %.
Amorterat 11 000 per månad.
Räntan kostar nu 340 Baht per dag ( 10 200 - 10 500 per månad )
Ok?

Då har du amorterat ca 400 000 ( 36 månader a’ 11 000 )
Lånet har därmed minskat från 4,2 miljoner till 3,8 miljoner.
Så långt allt väl.

Men 4,9 % ränta på 3,8 miljoner blir 15 500 Baht per månad ( 500 per dag )
Dvs nästan 50 procent högre dagskostnad mot 340 Baht.

Är du helt säker på siffrorna?
Har du lagt in en större amortering på ca 1 300 000 Baht så förklarar det saken.
3,8 miljoner minus 1,3 miljoner blir ju 2,5.
4,9 % ränta på 2,5 miljoner blir 340 Baht per dag.

Har du inte gjort en större amortering så ser det konstigt ut.
Isåfall bör du kolla upp det med banken.

Fast den mest troliga orsaken till att siffrorna inte stämmer
är antagligen så enkelt att jag har missuppfattat något.
Eller är urkass på att räkna...

Jag har för mig att thailändska bankerna ofta kör med annuitetslån.

 

[Pigface]

Jag har för mig att thailändska bankerna ofta kör med annuitetslån.

Så kan det ju vara.
Det har jagerfarenhet av.

Men det låter ändå konstigt när Krister skrev i sitt första inlägg att han betalade
340 Baht per dag men siktade på att få ner det till 100 till nyår.
Och att han betalade ca 17 000 per månad när han köpte huset.
Det borde isåfall vara samma kostnad varje månad.
Om han nu inte har gjort någon större inbetalning förstås.

 

[Krister]

Så kan det ju vara.
Det har jagerfarenhet av.

Men det låter ändå konstigt när Krister skrev i sitt första inlägg att han betalade
340 Baht per dag men siktade på att få ner det till 100 till nyår.
Och att han betalade ca 17 000 per månad när han köpte huset.
Det borde isåfall vara samma kostnad varje månad.
Om han nu inte har gjort någon större inbetalning förstås.

Helt rätt. Får ja en krona över så går jag bara in på appen och betalar det jag känner för.

 

[Pigface]

Fan vad skönt!
Jag trodde nästan att jag hade glömt bort hur man räknar.

Sen kom den Ruskige Andrejs och fick mig att tro att jag hade lagt tre timmar
helt i onödan på ekvationen.

 

[andrejsdenruskige]

Fan vad skönt!
Jag trodde nästan att jag hade glömt bort hur man räknar.

Sen kom den Ruskige Andrejs och fick mig att tro att jag hade lagt tre timmar
helt i onödan på ekvationen.

Tre timmar?
Du har säkert legat sömnlös och räknat

 

[Pigface]

Tre timmar?
Du har säkert legat sömnlös och räknat

Det var kanske därför telefonen/miniräknaren var urladdad i morse.
Och jag var om möjligt ännu tröttare än vanligt.

 

[Nam Falang]

Beräknas ränta på huslån på samma sätt i Thailand som i Sverige?

 

[PanPan]

Ser nu att SCB var huslån tailor made, så inte satt standard men annars såg det ut så här på bankernas huslån för par år sen.
Men räntan i Thailand har ju sänkts sen dess.

 

[SatanG]

Jag har för mig att thailändska bankerna ofta kör med annuitetslån.

Finns säkert båda varianterna, standard lånetid brukar beräknas på 30 år men efter 3 år fritt att omförhandla med valfri bank.
Gick att dra av någon % på inkomstskatten för frugan men var ändå en kostnad vi ville bli av med . Det tog 5 år och byte av bank efter 3 år för oss, har för mig räntan låg runt 5% 2010-15.
Tror det är vanligare med annuitetslån på t.ex. billån men är inte säker.

/ SatanG

 

[andrejsdenruskige]

Finns säkert båda varianterna, standard lånetid brukar beräknas på 30 år men efter 3 år fritt att omförhandla med valfri bank.
Gick att dra av någon % på inkomstskatten för frugan men var ändå en kostnad vi ville bli av med . Det tog 5 år och byte av bank efter 3 år för oss, har för mig räntan låg runt 5% 2010-15.
Tror det är vanligare med annuitetslån på t.ex. billån men är inte säker.

/ SatanG

Ja, det bör vara vanligare med annuitetslån på bil.
Jag tro aldrig att jag har sett ett annuitetslån i Sverige på hus, men i Thailand har jag sett att föra har annuitetslån på långvariga huslån.
Helt galet!
Banken måste skratta hela vägen till....banken.

 

[Lasseiudon]

"I oroliga tider jobbar vi extra hårt för att hjälpa dig hitta bättre försäkringar, elavtal, bolån och privatlån. Compricer hjälper dig att spara både tid och pengar. Var vill du börja spara? "
Compricer.se är en site jag besöker ofta när jag vill kolla räntor eller vad en 10-åring skall ha i veckopeng. Beställer man deras nyhetsbrev är man ständigt uppdaterad.

 

[Pigface]

Ser nu att SCB var huslån tailor made, så inte satt standard men annars såg det ut så här på bankernas huslån för par år sen.
Men räntan i Thailand har ju sänkts sen dess.

Hur ser det omvända ut?
Dvs vilken ränta kan du få med olika bindningstider på ett thailändskt konto?

 

[Samet]

konstigt att de höjer efter tre års skötsamhet med amorteringarna? Det borde vara billigare att behålla en som skött sig än att ta in nya varje år med kostnader för bakgrundskontroll det innebär.

Är ju precia likadant i sverige. Man får/förhandlar sig till en ränterabatt som är tidsbegränsad, sedan hoppar man upp till den officiella räntan. Såtillvida att man inte förhandlar om mer/förlängd rabatt.

 

[PanPan]

Hur ser det omvända ut?
Dvs vilken ränta kan du få med olika bindningstider på ett thailändskt konto?

Sist jag var hemma upp till 2,5% på Bangkokbank, hur den är idag har jag inte kollat men går att ladda ner räntesatserna på bankens hemsida.

 

[Pigface]

Sist jag var hemma upp till 2,5% på Bangkokbank, hur den är idag har jag inte kollat men går att ladda ner räntesatserna på bankens hemsida.

Jag har ett konto i Krungsri bank.
Verkar totalt omöjligt att kunna läsa ut vilken ränta man får där på insatta pengar.
Kanske en ickefråga men bra att veta om man ska ha 800 000 Baht där för sitt visum.

Det verkar som att Bangkok Bank är bättre.
Om inte annat när man för över pengar från Sverige.
Då slipper man nog en extra transaktionsavgift.

Antagligen har jag tolkat det fel men annars verkar thailändska banker ha
grymma marginaler mellan deras in och utlåningsränta.

Kan man få enligt @PanPan 2,5 % ränta på insatt kapital så lönar det ju
sig att låna på sitt hus i Sverige för 1,5 %.
Ovanpå det så tillkommer det ju ett ränteavdrag på 30 % i Sverige.

Om det är för bra för att vara sant så är det inte sant...

 

[andrejsdenruskige]

Jag har ett konto i Krungsri bank.
Verkar totalt omöjligt att kunna läsa ut vilken ränta man får där på insatta pengar.
Kanske en ickefråga men bra att veta om man ska ha 800 000 Baht där för sitt visum.

Det verkar som att Bangkok Bank är bättre.
Om inte annat när man för över pengar från Sverige.
Då slipper man nog en extra transaktionsavgift.

Antagligen har jag tolkat det fel men annars verkar thailändska banker ha
grymma marginaler mellan deras in och utlåningsränta.

Kan man få enligt @PanPan 2,5 % ränta på insatt kapital så lönar det ju
sig att låna på sitt hus i Sverige för 1,5 %.
Ovanpå det så tillkommer det ju ett ränteavdrag på 30 % i Sverige.

Om det är för bra för att vara sant så är det inte sant...

Så gjorde ju folk med isländska banker när räntan där sköt i vädret