Markpriser i Thailand. Kommunen vill köpa?

Pepsi

Forumveteran
Hej alla glada !

Vi (frugan) fick ett samtal från Korat i Thailand i morse. Kommunen / Ampur eller andra vill bygga en väg som skall gå över frugans mark.. Frugan äger marken. En bördig åker på ca 10 rai. Enligt en som arbetar för ampur var erbjudandet ca 30 000 Bath / Rai.. Men vet att den personen inte är att lita på.. Kanske någon på TS som känner till hur markpriser är i Korat / Thailand? Nu har vi inte fått besked om hur mycket av marken som behövs för vägbygget. Kanske drar mitt i odlingarna? Eller kanske i utkanten?
En Rai är ca 1600 m2.
Enligt info så kan Ampur kräva att ta marken i anspråk. För vägbygget. Finns det riktlinjer om ersättningar för det ?
Vore tacksam om någon har erfarenhet.

Med vänlig hälsningar / Pepsi
 

Isan Lover

Forumveteran
Hej alla glada !

Vi (frugan) fick ett samtal från Korat i Thailand i morse. Kommunen / Ampur eller andra vill bygga en väg som skall gå över frugans mark.. Frugan äger marken. En bördig åker på ca 10 rai. Enligt en som arbetar för ampur var erbjudandet ca 30 000 Bath / Rai.. Men vet att den personen inte är att lita på.. Kanske någon på TS som känner till hur markpriser är i Korat / Thailand? Nu har vi inte fått besked om hur mycket av marken som behövs för vägbygget. Kanske drar mitt i odlingarna? Eller kanske i utkanten?
En Rai är ca 1600 m2.
Enligt info så kan Ampur kräva att ta marken i anspråk. För vägbygget. Finns det riktlinjer om ersättningar för det ?
Vore tacksam om någon har erfarenhet.

Med vänlig hälsningar / Pepsi
Hej

Mycket hänger ju på vilken sorts mark det är fråga om, det finns ju flera olika sorters marktitlar med alltifrån Chanot och
3-4 klasser till varav Sorporkor är en av dessa, är det Chanot så låter priset lågt, är det statlig Sorporkor mark som används för jordbruk så är priset nog ganska ok i dagens läge, men självklart ska ni försöka trissa upp priset en del, första budet är oftast lågt.

Det finns riktlinjer för ersättning av mark som tas i anspråk för vägbyggen och annat, det är i fallande skala grundad på markens titel och den statliga mark med sämst besittningsrätt kan i princip återtas utan ersättning.

Men eftersom ni har fått ett bud handlar det säkerligen om mark som är ersättningsberättigad.

Mvh isan lover
 

Baggen

Medlem
Vi köpte i vintras 1 rai för 1 milj. THB. Det var från början en större tomt på 3 rai som styckades upp när vi köpte.
Tomten som idag är odlingsmark ligger precis i kanten av en by med c:a 20000 invånare och grannar runt om.
Ligger c:a 40 km sydost fågelvägen om Korat.
Alla i byn tyckte det var prisvärt med tanke på att för 5 år sedan såldes det en tomt i samma område på 800 Kvm för 800000:- Thb.
 
Senast ändrad:

Pepsi

Forumveteran
Tack för svar och tips. Jag försöker få skickat mig inskannad kopia av erbjudandet och allt gällande avstyckning. Men de verkar ha svårt med att förstå hur man skickar till vår mail adress. Precis som man att man inte har datorer i Korat.. :confused:
Det är lite skillnad på vårt bud och Baggens priser. Frugan erbjöds 30 000 Bath / Rai. Hon har papper på att hon äger marken. Ca 10 Rai.
Används för odling av ris nu. Utarrenderad nu.
 
S

Skip

Gäst
Tack för svar och tips. Jag försöker få skickat mig inskannad kopia av erbjudandet och allt gällande avstyckning. Men de verkar ha svårt med att förstå hur man skickar till vår mail adress. Precis som man att man inte har datorer i Korat.. :confused:
Det är lite skillnad på vårt bud och Baggens priser. Frugan erbjöds 30 000 Bath / Rai. Hon har papper på att hon äger marken. Ca 10 Rai.
Används för odling av ris nu. Utarrenderad nu.
Verkar vara lite lågt anser jag , ligger det en farbar väg i närheten? Samt finns bevattningsdiken ,sjö eller liknande möjligheter så är det åt hilvitte för lågt, om inte priserna har rasat nu under pandemin , Frugan köpte 10 rai för 50 k thaibath /rai för fyar år sen, det ansågs då var billigt , ca 13 mil norr om Korat (nära väg och bevattning )Är det sådana priser så ställer jag mig frågan vad frugans ena mark inom kommunen skulle vara värd 3 rai inom stadsplan med vatten och avlopp i gatan utanför. Tycker att 60-70-000 bath /rai låter mer normalt för en bit rismark med en riktig Chanot, snackade just med frugan , jag är helt fel ute säger hon, 100,000 thb per rai rismark nära vatten samt nära väg, hennes bror köpte nyligen för de slantarna, och han vet vad han gör, bror till min fru som han är.:)
 
Senast redigerad av en moderator:

Isan Lover

Forumveteran
Verkar vara lite lågt anser jag , ligger det en farbar väg i närheten? Samt finns bevattningsdiken ,sjö eller liknande möjligheter så är det åt hilvitte för lågt, om inte priserna har rasat nu under pandemin , Frugan köpte 10 rai för 50 k thaibath /rai för fyar år sen, det ansågs då var billigt , ca 13 mil norr om Korat (nära väg och bevattning )Är det sådana priser så ställer jag mig frågan vad frugans ena mark inom kommunen skulle vara värd 3 rai inom stadsplan med vatten och avlopp i gatan utanför. Tycker att 60-70-000 bath /rai låter mer normalt för en bit rismark med en riktig Chanot, snackade just med frugan , jag är helt fel ute säger hon, 100,000 thb per rai rismark nära vatten samt nära väg, hennes bror köpte nyligen för de slantarna, och han vet vad han gör, bror till min fru som han är.:)
Hej

Håller med om det handlar om Chanot på landsbygden i ett bra läge, men än så länge vet vi väl inte med säkerhet vilken kategori av mark det är ?

Mvh isan lover
 
S

Skip

Gäst
Frugan har bra koll , men köper bara mark med riktig Chanot papper på , Hon har köpt på sig ganska mycket , nu är hon väl uppe i 50 rai rismark samt 3 rai inne i staden + en halv rai där hennes hus står i byn , hon är smart och driftig tycker många i byn (chalad ), hon arrenderar inte ut det, hon tar halva risskörden som arrende, inget skrivet och hittills ingen som försökt blåsa henne , svärfar har väl koll antar jag, sen kan hon sälja eller behålla det ris familjen inte behöver
 

Dick

Aktiv medlem
Frugan har bra koll , men köper bara mark med riktig Chanot papper på , Hon har köpt på sig ganska mycket , nu är hon väl uppe i 50 rai rismark samt 3 rai inne i staden + en halv rai där hennes hus står i byn , hon är smart och driftig tycker många i byn (chalad ), hon arrenderar inte ut det, hon tar halva risskörden som arrende, inget skrivet och hittills ingen som försökt blåsa henne , svärfar har väl koll antar jag, sen kan hon sälja eller behålla det ris familjen inte behöver
”hon arrenderar inte ut det,hon tar halva risskörden som arrende”
Godmorgon Skipper!:xmas_smiley:
 
S

Skip

Gäst
”hon arrenderar inte ut det,hon tar halva risskörden som arrende”
Godmorgon Skipper!:xmas_smiley:
Ja, så kan man säga det , men utan skrivet arrendekontrakt och det är släkten som får "låna" detta mot halva avkastningen , en om du så vill muntlig överenskommelse som inte binder henne på något sätt , som du vet så är det skillnad mellan familj och släkt , släkten är ju fn halva byn , kusiner med deras barn osv . Lika bra att förydliga allt så du slipper hitta mer att haka upp dig på ..God Morgon Dick ....d :wink_transparent:
 
Senast redigerad av en moderator:

sss

Aktiv medlem
Frugan har bra koll , men köper bara mark med riktig Chanot papper på , Hon har köpt på sig ganska mycket , nu är hon väl uppe i 50 rai rismark samt 3 rai inne i staden + en halv rai där hennes hus står i byn , hon är smart och driftig tycker många i byn (chalad ), hon arrenderar inte ut det, hon tar halva risskörden som arrende, inget skrivet och hittills ingen som försökt blåsa henne , svärfar har väl koll antar jag, sen kan hon sälja eller behålla det ris familjen inte behöver
En liten undran som du kan svara på eller låta bli, vilken provins är detta i.
 

PanPan

Forumveteran
Ja, så kan man säga det , men utan skrivet arrendekontrakt och det är släkten som får "låna" detta mot halva avkastningen , en om du så vill muntlig överenskommelse som inte binder henne på något sätt , som du vet så är det skillnad mellan familj och släkt , släkten är ju fn halva byn , kusiner med deras barn osv . Lika bra att förydliga allt så du slipper hitta mer att haka upp dig på ..God Morgon Dick ....d :wink_transparent:
Vi gör likadant en som odlar ris på "våran" mark och förser svärföräldrarna med ris.
 

PanPan

Forumveteran
Tror ju man kan få betydligt mer än 30k rai för mark som dom tänkt bygga väg genom.
Låter nästan som nån på komunen försöker blåsa er.
Alternativt behålla marken, bara sälja just den bit som vägen byggs på, kan bli värdefulla markplättar längs vägen om det ligger hyfsat centralt.
 

Dick

Aktiv medlem
Ja, så kan man säga det , men utan skrivet arrendekontrakt och det är släkten som får "låna" detta mot halva avkastningen , en om du så vill muntlig överenskommelse som inte binder henne på något sätt , som du vet så är det skillnad mellan familj och släkt , släkten är ju fn halva byn , kusiner med deras barn osv . Lika bra att förydliga allt så du slipper hitta mer att haka upp dig på ..God Morgon Dick ....d :wink_transparent:
Förstod endast två ord.
1: förydliga
2: God Morgon
:nerd_transparent:
 
S

Skip

Gäst
En liten undran som du kan svara på eller låta bli, vilken provins är detta i.
Changwat Buriram, precis på gränsen till Changwat Kon Kaen , 500 meter till gränsen , brodern bor i Chanwat Khon Kaen, hans ligger mycket nära en större väg, därför går priserna upp på de markerna
 

Isan Lover

Forumveteran
Tror ju man kan få betydligt mer än 30k rai för mark som dom tänkt bygga väg genom.
Låter nästan som nån på komunen försöker blåsa er.
Alternativt behålla marken, bara sälja just den bit som vägen byggs på, kan bli värdefulla markplättar längs vägen om det ligger hyfsat centralt.
Hej

Det som till stor del avgör är vilken titel marken har.

Mvh isan lover
 

Isan Lover

Forumveteran
Om kommunen vill köpa den så är det väl chanotte, annan mark hade dom väl kunnat återta, det är ju ingen privatperson som gett budet.
Vägen skall ju byggas där marken ligger.
Hej

Riktigt så enkelt är det inte, även en del mark med lägre titel än Chanot är enligt lag berättigad till ersättning.

Mvh isan lover
 

Atom

Aktiv medlem
Hej alla glada !

Vi (frugan) fick ett samtal från Korat i Thailand i morse. Kommunen / Ampur eller andra vill bygga en väg som skall gå över frugans mark.. Frugan äger marken. En bördig åker på ca 10 rai. Enligt en som arbetar för ampur var erbjudandet ca 30 000 Bath / Rai.. Men vet att den personen inte är att lita på.. Kanske någon på TS som känner till hur markpriser är i Korat / Thailand? Nu har vi inte fått besked om hur mycket av marken som behövs för vägbygget. Kanske drar mitt i odlingarna? Eller kanske i utkanten?
En Rai är ca 1600 m2.
Enligt info så kan Ampur kräva att ta marken i anspråk. För vägbygget. Finns det riktlinjer om ersättningar för det ?
Vore tacksam om någon har erfarenhet.

Med vänlig hälsningar / Pepsi
Be din fru att kontakta de personer som äger marken bredvid hennes mark och hör vad de blivit erbjudna. Det kan skilja en tiopotens i pris på hundra meter beroende på närhet till väg, vatten etc så omöjligt för någon annan att uppskatta priset.

Har alla andra gått med på att sälja är det säkert svårt att sätta sig emot eller förhandla men förhoppningsvis finns det någon granne med lite kontakter och nog ekonomiska resurser att säga nej; då kan priset helt plötsligt bli väldigt mycket högre. Att förhandla tillsammans med de andra säljarna brukar vara en bra idé.
 
S

Skip

Gäst
Hej

Riktigt så enkelt är det inte, även en del mark med lägre titel än Chanot är enligt lag berättigad till ersättning.

Mvh isan lover
Vill Kommunen köpa marken så köper de marken , annars exproprierar dem marken de behöver. Man kan ev pressa upp priset något , även dra det till domstol , men det är vanskligt då det kan bli djäkligt dyrt när/om Kommunen vinner målet och bara tar marken för en skitsumma och själv får du ta hela rättegångskostnaden ;)
 
Trådstartare Liknande trådar Forum Svar Datum
A Markpriser i Thailand? Bygga hus i Thailand 111
Isan Lover Media förbjuden att rapportera om protesterna i Thailand. Thailändska Nyheter 119
PanPan Thailand and Sweden A truly sustainable relationship! Allmänt thailandforum 0
PanPan Thailand öppnar upp ytterligare Uppehållstillstånd och visum mm 1
PanPan Thailand öppnar upp ytterligare Uppehållstillstånd och visum mm 228
thaikonsult Besökare från Thailand som besöker Sverige. Uppehållstillstånd och visum mm 0
Isan Lover Ändring av bötesbelopp i Thailand vid trafikförseelser. Thailändska Nyheter 73
Isan Lover Ändringar av reglerna för körkort på tung MC i Thailand. Thailändska Nyheter 7
T Vad gillar du med Thailand Allmänt thailandforum 30
S Richard Barrow på väg bli "utkastad" från Thailand? Expat i Thailand 5
Isan Lover Den Thailändska kungen ska besöka Thailand. Thailändska Nyheter 30
mrsomtam äga en lägenhet i thailand Allmänt thailandforum 5
Isan Lover Thailand inför nya körkortstest för dom äldre än 70 år, senare även för dom över 65 år. Thailändska Nyheter 4
thaikonsult 11 grupper av människor får flyga till Thailand, idag. Uppehållstillstånd och visum mm 41
OsoPolar Kärnkraft i Thailand Funderingar och betraktelser 4
Isan Lover Antalet tigrar i Thailand har ökat. Thailändska Nyheter 0
J Nu har dom börjat sälja charterresor till Thailand redan i December? Allmänt thailandforum 5
Dick Hur räknar man folket i Thailand? Allmänt thailandforum 9
S Vad har du fått för namn i Thailand Allmänt thailandforum 31
Khun Leo Köpa ny Dator i Thailand har sina fallgropar! Teknikrelaterat 61
thaikonsult Thailand öppnar igen sina internationella gränser från imorgon 1 juli Uppehållstillstånd och visum mm 8
JanneMan61 Kommer vi att kunna åka till Thailand över jul? Thailändskt reseforum 69
Dick Dyrt med alkohol i Thailand. Allmänt thailandforum 76
S Våra Hobbies , I Thailand samt i Sverige Funderingar och betraktelser 383
S Rätt och fel Hur gå klädd eller inte gå klädd i Thailand ? Rätt och fel i Thailand samt tips 94
nmax Husköp i Thailand Bygga hus i Thailand 163
Isan Lover Thailand förlorar rätt att tullfritt exportera för 1.3 miljarder $ årligen till USA. Thailändska Nyheter 31
Isan Lover Brandmän i norra Thailand flydde upp i träden när dom stötte på vilda elefanter. Thailändska Nyheter 0
thaikonsult Undantagstillstånd i Thailand! Uppehållstillstånd och visum mm 0
nmax Inkomst skatt i Thailand Allmänt thailandforum 0
M Thailand bilder år 2004 - 2019 Expat i Thailand 205
Isan Lover Världsbanken säger i sin rapport att antalet fattiga ökar igen i Thailand. Thailändska Nyheter 2
S Rätt och fel Hur klipper ni gräsmattan i Thailand? Rätt och fel i Thailand samt tips 12
S Roadtrip Sverige-Thailand Thailändskt reseforum 10
Isan Lover GM lägger ned sina fabriker i Thailand. Thailändska Nyheter 205
Isan Lover Thailand söker 10 000 utländska engelskalärare. Thailändska Nyheter 46
S Rätt och fel Gifta sig i Thailand Rätt och fel i Thailand samt tips 116
Zedo Svenskar begår brott för att ha råd att stanna i Thailand Expat i Thailand 84
thaikonsult Medborgarskap för nyfött barn i Thailand. Uppehållstillstånd och visum mm 10
Norrpilen Sverige/Thailand Expat i Thailand 21
Matt82 Charter till Thailand? Thailändskt reseforum 16
Isan Lover Människohandel och modernt slaveri i dagens Thailand. Thailändska Nyheter 2
B Is i Thailand Matprat (Thailändska köket) 10
M Fasader i Thailand ! Bygga hus i Thailand 15
Isan Lover Kemisk kastrering av våldtäktsmän kan bli verklighet i Thailand. Thailändska Nyheter 11
Isan Lover Thailand hoppas minska antalet olyckor genom att höja hastigheten till 120 km. Thailändska Nyheter 26
Isan Lover Antalet flighter mellan Thailand och Vietnam stiger stadigt. Thailändskt reseforum 2
J Köpa mc i Thailand Ordet är fritt 1
Isan Lover PISA resultaten för 2018 presenterades, ingen förbättring för Thailand. Thailändska Nyheter 60
Isan Lover Thailand ska höja nivån på engelskakunskaperna i skolan. Thailändska Nyheter 0

Liknande trådar

 
Topp